Gestión de activos de Mérope, en representación de "Elettra", concluyó la compra a un importante fondo internacional de 10 edificios en Roma denominados "Las Villas del barrio Sallustiano”. La operación fue apoyada por Intesa Sanpaolo e Banco BPM con un préstamo de aproximadamente 100 millones de euros, repartidos a partes iguales entre los dos bancos.
Los Villini se encuentran entre via Sallustiana, via Boncompagni, via Piemonte y via Quintino Sella, a pocos pasos de las embajadas más importantes de la capital y via Vittorio Veneto, la cuna de la Dolce Vita italiana. En el pasado, pertenecientes a algunas de las familias romanas más importantes, los edificios albergaron la sede de la Mediocrédito y Unicredit, para luego pasar bajo la titularidad de un fondo internacional. Dentro de un parque centenario, los edificios se extienden sobre una superficie de más de 17 metros cuadrados y juntos representan uno de los principales Bienes de Trofeos de la capital.
La adquisición representa uno de los mayores acuerdos individuales en el mercado inmobiliario romano, por un valor de sobre 100 millones de euros. La empresa italiana de inversión y promoción inmobiliaria tiene previstas inversiones en edificación en torno a los 80 millones de euros. Con el objetivo de alcanzar los más altos estándares de eficiencia energética, la inversión se destinará a la transformación y restauración de los activos en una perspectiva sostenible, con el objetivo de restaurar uno de los rincones más históricos de Roma a su esplendor original.
“Estamos muy contentos de haber concluido esta operación luego de más de un año de diálogo con el fondo vendedor – declaró pedro cruz, fundador y CEO de Merope Asset Management -. La negociación y cierre de la operación requirió mucha energía y recursos de nuestro equipo. Estamos presenciando una fase de reinicio de la ciudad de Roma y estamos orgullosos de poder dar nuestra contribución en un momento tan decisivo de su historia. Los Villini del Rione Sallustiano son un icono del centro de Roma y, junto con nuestros inversores, pretendemos transformarlos en un hito único para la ciudad e internacionalmente”.
lorenzo niccolini, Socio - Head of Investment & Asset Management de Merope Asset Management, agregó: "Después de las inversiones y las importantes operaciones realizadas en Milán, un mercado cada vez más competitivo, estamos felices de anunciar nuestra primera inversión en Roma. Creemos firmemente en el crecimiento del mercado de la capital, especialmente en el área de Via Vittorio Veneto, un área que está experimentando un fuerte reposicionamiento”.
La transacción de esta cartera está en línea con los objetivos de inversión de Merope y las oficinas familiares que invierten con la firma. Hasta la fecha, Merope ya ha invertido más de 800 millones de euros.
Para la operación de Roman, Merope contó con la asistencia de Dentons y Morri & Rossetti que actuaron como asesores legales, de Belvedere & Inzaghi como asesor administrativo y de Savills, Colliers y Jones Lang LaSalle como técnico y comercial. El estudio asociado Giancaspero & Carlucci coordinó los aspectos fiscales y societarios. Dentons con el equipo de financiación y el estudio asociado Giancaspero & Carlucci también actuó como asesor en la configuración del préstamo bancario. Mientras que Intesa Sanpaolo y Banco BPM fueron asistidos por el estudio de abogados Advant-NCTM. Finalmente, las operaciones notariales se encomendaron al estudio Busani & Partners y, en particular, al notario Giacomo Ridella.
