La economía verde, cuyo principal desafío es la remodelación del parque inmobiliario, finalmente incursiona en el sistema bancario. Algo más que una declaración de intenciones -como llevan escuchando desde hace semanas- es el acuerdo entre 47 institutos europeos para la concesión de préstamos para obras de eficiencia energética en viviendas civiles. Un proyecto -Hipotecas Energéticamente Eficientes (Eem)— en camino, presentado en Trento ante banqueros, investigadores, asociaciones ecologistas. Fue la conferencia "Eficiencia energética en edificios residenciales: financiación de la remodelación", que inauguró un amplio programa en Italia que puede vincular las contribuciones a las hipotecas y es compartido por 33 organizaciones de apoyo.
El lugar de la reunión no fue casual, ya que Trentino tiene un programa muy similar y ha invertido 4 millones de euros en forma de aportaciones. Sin embargo, el escenario EEM tiene una dimensión europea, donde la necesidad de revisar los sistemas energéticos de los condominios preocupa a todos los países de la UE. El programa de Trentino "Tu Condominio Verde" se toma como modelo para sensibilizar a las personas para transformar sobre todo los viejos sistemas de calefacción. Hay que decir que el gobierno italiano y otras regiones, como la Provincia de Trento, también han puesto en marcha iniciativas de esta magnitud, otorgando concesiones financieras y fiscales.
El sistema concebido entre prestamistas tiene como objetivo la financiación hipotecaria, por lo que se incentiva a los prestatarios a mejorar la eficiencia energética de sus inmuebles o a adquirir inmuebles energéticamente eficientes, explicó Luca Bertalot, coordinador de la iniciativa y secretario de la Federación Hipotecaria Europea (EMF). La provincia de Trento pronto podría convertirse en un área de prueba, invitando a los ciudadanos a evaluar las oportunidades para las hipotecas. Sin embargo, cuando se trata de condominios, debemos considerar los tiempos de respuesta de las familias, la retroalimentación real, debido a los pasos administrativos que a menudo son agotadores.
La ABI también es sensible y espera buenos resultados a medio plazo. Para Serena Razzi de la Asociación de Banqueros, los objetivos de la Comisión Europea para contener el cambio climático en Italia pueden ser una oportunidad real para el crecimiento económico. Es cierto que los modelos de economía verde también avanzan a través de estas iniciativas. debe incluirse en la cuenta de eficiencia energética privada, es el cumplimiento de los estándares mínimos de contaminación, en particular de Co2. Desafortunadamente, los niveles y cantidades de emisiones contaminantes de casas y condominios no son determinados regularmente, como lo requiere la situación climática y ambiental. Las autoridades locales, que también tienen la responsabilidad de realizar controles, en muchas provincias son incapaces de respetar y hacer cumplir las normas. Un problema que está relacionado con los equipos utilizados, con el mantenimiento, con los combustibles utilizados. En consecuencia, mientras no exista la certeza (documentada, comprobada) de que el condominio o casa unifamiliar contamina y que poniendo la mano también se podría ahorrar en la energía consumida, la activación de una hipoteca plurianual puede considerarse una hipótesis remota.
