Gran agitación en el mercado inmobiliario alemán, sacudido hace unos días por el resultado del referéndum para la confiscación de pisos a los gigantes inmobiliarios propietarios de miles de edificios, especialmente en Berlín, muchos de los cuales están vacíos. La consulta, promovida por el comité Deutsche Wohnen & Co enteignen y que ha visto prevalecer el “Sí”, por lo que pide al Estado expropiar las viviendas baldías propiedad de las empresas que posean más de 3 inmuebles, indemnizándolos con un canon en función del valor de mercado. La emergencia habitacional también estuvo en el centro de la última campaña electoral, que no sorprende que haya visto una afirmación por parte de los socialdemócratas: en Berlín, por ejemplo, la mayoría de los habitantes vive en viviendas alquiladas y algunas grandes empresas poseen cientos de miles de apartamentos. , lo que ha hecho que los costes de alquiler hayan subido considerablemente en la ciudad, a pesar de que muchos pisos están vacíos.
En este contexto llega la noticia de una importante operación: los grandes grupos relanzan sus ambiciones hasta el punto de que el primer grupo alemán, Deutsche Immobilien Gruppe Annington, lanzó una oferta pública de adquisición sobre el segundo, Vida alemana, para crear un gigante inmobiliario con 570.000 apartamentos en toda Alemania. Este es el tercer intento de oferta de Vonovia, después de que el último fracasara durante el verano: la apuesta no es solo financiera, dado que el valor total de los activos inmobiliarios del nuevo gigante rondará los 80 millones de euros, sino también política y estratégica. , en un momento cuando Se impugna la gran propiedad a favor de la vivienda social. El 85% de la cartera inmobiliaria de Vonovia (que también tiene participaciones en Austria, Francia y Suecia) se concentra en una quincena de grandes ciudades alemanas y la operación implica la adquisición del 51% de las acciones de Deutsche Wohnen, antiguo grupo de Deutsche Bank. El nuevo grupo canibalizará el mercado alemán (el segundo jugador, LEG Immobilien, estará muy por detrás con solo 144.000 viviendas), creando efectivamente el primer jugador a nivel europeo.
