El mercado inmobiliario sigue creciendo. En 2015 la reanudación de la Mercado de Bienes Raíces marcó una aceleración decisiva, creciendo un 6,5% respecto a 2014, año en el que había registrado un aumento del 3,5%. El número total de unidades vendidas se situó en 449.
Estos son solo algunos de los números elaborados porHacienda y presentado en el informe inmobiliario residencial elaborado en colaboración con ABI, según el cual en 2015 la compra de viviendas a través de préstamo hipotecario ascienden a 193.350, alrededor del 45% de las viviendas adquiridas por personas físicas, ganando casi una quinta parte de los intercambios respecto al año anterior.
El capital total desembolsado creció un 19,4%, pasando de 19,3 millones de euros en 2014 a 23 millones en 2015. La zona que concentra la mayor parte del capital es el noroeste (37%), seguida del centro (25%). mientras que las islas registran la menor participación (6%). El capital medio desembolsado se mantuvo estable, en 119 miles de euros, y la duración media de la hipoteca (22,5 años), mientras prosiguió el descenso del tipo de interés, que descendió hasta el 2,75%, y de la cuota mensual, que de 631 euros en 2014 a 592 euros.
La superficie promedio de la vivienda alquilada en 2015 fue de 92 metros cuadrados y la renta media anual fue de 60,6 euros por metro cuadrado, un 2,3% menos que en 2014. Las viviendas cubiertas por el nuevo contrato de arrendamiento supusieron el 6 % del stock potencialmente disponible, lo que corresponde a 4,6 millones de renta anual total.
El 60% del mercado corresponde al segmento de contratos ordinarios de larga duración, el 18% a los contratos ordinarios transitorios, el 20% a los de honorarios pactados y sólo el 2% a los de estudiantes. Las rentas más altas, entre las grandes ciudades, se pagan en Milán, Roma, Florencia y Bolonia.
Sigue mejorando elíndice de asequibilidad elaborado por Abi, que mide la posibilidad de las familias de comprar una casa endeudándose. Según las proyecciones mensuales, el índice habría alcanzado un valor del 11,9% en marzo de 2016 y alcanzando un nuevo récord histórico, gracias sobre todo a la fuerte reducción del coste de las hipotecas.
