Ecobonus y bono terremoto. En la nueva ley de presupuestos, el Gobierno aumenta las ventajas fiscales para quienes rehabiliten sus viviendas, especialmente si la obra tiene como objetivo la mejora de la eficiencia energética de los edificios o la adaptación antisísmica. Para el reformas sencillas de edificiospor otro lado, se prorroga sin cambios el incentivo ya vigente. Lo mismo ocurre con las deducciones en la compra de muebles y electrodomésticos. Palazzo Chigi ha impulsado la campaña "Italia en clase A" (que en noviembre se dirige específicamente a la eficiencia energética) a través del Ministerio de Fomento y su brazo operativo, Enea, que tiene encomendada la tarea de gestionar los trámites de las bonificaciones fiscales.
Los ahorros que se pueden lograr son significativos. Por ejemplo, reemplazando un electrodoméstico de 10 años por uno moderno de clase A+, el consumo (y por lo tanto los costos) se reduce en un 50%. Y otra vez: un alojamiento de clase G de 70 metros cuadrados paga una factura energética media de 1.500 euros al año, mientras que la misma vivienda reformada puede abaratar el coste hasta los 400-600 euros. He aquí pues las ayudas puestas en marcha por el gobierno para fomentar la eficiencia energética de nuestros hogares.
ECOBONO
El ecobonus, es decir, la deducción a 65% para las intervenciones destinadas a la mejora de la eficiencia energética de los edificios, se estabiliza durante cinco años, de 2017 a 2021. Los límites máximos de gasto sobre los que se aplican las concesiones varían en función de la intervención realizada.
Además, si las obras afectan a la totalidad del edificio, la bonificación del Irpef crecerá según este esquema:
– a 70% del gasto sufrido si las intervenciones se refieren a “la envolvente del edificio -se lee en el borrador de la maniobra- con una incidencia superior al 25% de la superficie bruta de dispersión”, el llamado abrigo térmico;
– a 75% si las obras producirán una mejora en el rendimiento energético tanto en invierno como en verano.
En estos dos últimos casos el techo de gasto sobre el que se aplica la deducción es igual a 40 mil euros por cada apartamento. Las nuevas concesiones diseñadas para condominios también serán utilizables por institutos autónomos de vivienda social. La maniobra también prevé controles puntuales para contrarrestar las eco-renovaciones falsas.
Otra novedad importante es la posibilidad de transferir el crédito fiscal acumulado por intervenciones en las partes comunes del edificio ya no sólo a las empresas que realizan la obra, sino también a terceros. Esto debería ayudar a resolver uno de los principales problemas que ha estado obstaculizando hasta ahora. la eficiencia energética de los condominios, es decir, las dificultades que tienen algunos inquilinos para disponer inmediatamente del dinero necesario.
Siempre en el tema de los bonos ecológicos, la comisión de Medio Ambiente de la Cámara ha dado luz verde a dos enmiendas, que ahora están siendo examinadas por la comisión de Presupuesto, antes de llegar finalmente a la Cámara.
1) El primero amplía el descuento de Irpef de 65% también a los gastos de retiro de asbesto de condominios. Sin embargo, para beneficiarse de la subvención, la recuperación debe realizarse al mismo tiempo que las intervenciones para mejorar la eficiencia energética del edificio. En caso de luz verde a la modificación propuesta, la deducción se aplicará a los gastos incurridos desde el 31 de enero del próximo año hasta el 2018 de diciembre de 100, hasta un importe máximo de XNUMX miles de euros.
2) La segunda enmienda prevé una facilitación de 50% para las intervenciones de remediación de asbesto en edificios rurales no para uso residencial, incluidos garajes y cobertizos vinculados a la actividad agrícola. En este caso, la deducción se aplicará a los gastos incurridos desde el 2017 de enero de 31 hasta el 2019 de diciembre de 5. El ecobono se distribuirá en 20 años y cada fondo rústico podrá deducirse hasta 100 euros al año, por un total de XNUMX euros en los cinco años.
Finalmente, aquí están las principales intervenciones en las que se prevén desgravaciones fiscales para la eficiencia energética; la lista la edita Enea, que para cada tipo de obra ha elaborado una ficha resumen de los requisitos técnicos a cumplir y la documentación requerida:
– Ventanas y puertas
– Calderas de condensación
– Calderas de biomasa_párrafo 344
– Los paneles solares
– Las bombas de calor
– Aislamiento de paredes y techos
– Reurbanización global
– Calderas de biomasa párrafo 347
– Protectores solares
– Automatización de edificios
SISMABONO
La verdadera novedad de la ley de presupuesto, sin embargo, es el sismabonus, la bonificación para rehabilitaciones antisísmicas en zonas de alta y media peligrosidad (zonas sísmicas 1, 2 y 3), que oscilará entre el 50 y el 85% en relación con la entidad la mejora de la clase de riesgo, con un tope de gasto de 96 miles de euros para cada año. Para disfrutar del beneficio es necesario optar por la vía de la prevención hasta 2021. El descuento será válido tanto para viviendas (principales y no principales) como para edificios destinados a actividades productivas.
En detalle, la facilitación se estructurará de la siguiente manera:
– 50% para intervenciones genéricas de ajuste antisísmico;
– 70% si las intervenciones permitirán descender una posición en el ranking de clases de riesgo;
– 75% si las intervenciones permitirán descender un puesto en el ranking de clases de riesgo y afectarán a todo el condominio;
– 80% si las intervenciones permitirán descender dos posiciones en el ranking de clases de riesgo;
– 85% si las intervenciones permitirán descender dos posiciones en el ranking de clases de riesgo y afectarán a todo el condominio.
También en el caso del sismabonus, los créditos fiscales devengados por intervenciones en las partes comunes del edificio podrán ser cedidos a terceros oa las empresas que realicen las obras. Finalmente, se podrá deducir el gasto en cinco años en lugar de 10.
BONO DE RENOVACIÓN DE EDIFICIOS
El bono también se extiende 50% en renovaciones de edificios, pero en este caso solo por un año más. El techo de gasto es de 96 miles de euros y la deducción deberá efectuarse en un plazo de 10 años. Los métodos y criterios de acceso para los contribuyentes no cambian.
MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS EXTRA
Quienes hayan realizado obras este año y en 2017 adquieran muebles o electrodomésticos de clase energética alta (A+) obtendrán un descuento de Irpef equivalente a 50% de los gastos realizados.
HOTELES Y AGROTURISMOS
El texto de la ley de presupuestos que se aprueba también prevé la prórroga hasta 2018 de la bonificación fiscal concedida “a las empresas hoteleras existentes a 2012 de enero de 65 por gastos relativos a la rehabilitación de edificios, conservación extraordinaria, restauración y restauración conservadora o intervenciones de eliminación de barreras arquitectónicas”. ". Además, “el beneficio se incrementa en un XNUMX% y se extiende también a los agroturismos”.
