Enel lanza operación de eficiencia energética en condominios. Se trata de un nuevo servicio llave en mano con el que el grupo eléctrico se presenta a las administradoras y condóminos que quieran explotar la ecobonus y sismabonus previstas para intervenciones de ahorro energético y antisísmicas en edificios. ¿Como? Aprovechando la transferencia de crédito sobre deducciones fiscales - del 50 al 85 por ciento - puesta a disposición por el Estado.
En la práctica, Enel, a través de su propia división Enel X – adelantar el dinero y garantiza la ejecución de las obras; el los condominios se liberan de papeleo y solo soportan la parte del gasto que no es deducible de la declaración de la renta. La ventaja para ambos es evidente: Enel se propone como un interlocutor privilegiado en un mercado enorme y todavía sustancialmente inexplorado; los dueños de propiedades ya no tienen que hacer inversiones significativas por adelantado para renovar sus propiedades y reevaluar su valor. La ventaja para el Estado reside en el impulso hacia la consecución de los objetivos europeos para 2030 por los que Italia se compromete reducir el consumo de energía primaria en un 43%. , precisamente a través de la mejora de la eficiencia energética, además de alcanzar una cuota de fuentes renovables equivalentes al 30% del consumo final frente al 17% actual.
Metas muy ambiciosas que quizás ahora se están volviendo más alcanzables gracias a la Ley de Presupuesto 2018 aprobada por el gobierno Gentiloni que introdujo el mecanismo de la transferencia del crédito fiscal como una herramienta para facilitar la vida de los condominios y crear un efecto virtuoso que haga despegar las intervenciones de modernización, tan difíciles de iniciar cuando se trata de poner de acuerdo a varias personas al mismo tiempo. tiempo. La operación arranca de lejos y es de cuando en 2016 interviene Federico Testa, presidente de Enea promotor de la propuesta. Tardó unos años pero se aprobó la ley y, sobre todo, la Agencia Tributaria ha definido reglas y procedimientos para acceder al mecanismo de asignación de créditos.
Ecobonus y sismabonus, las posibles intervenciones con la cesión de crédito
Mientras tanto, tratemos de hacer entender el mecanismo a través de un ejemplo practico. Supongamos que un condominio con 15 apartamentos quiere realizar una intervención para crear una capa térmica en el edificio y reemplazar la antigua caldera de calefacción central por una bomba de calor más moderna, menos contaminante y económica. Gasto total previsto: 450.000 euros, coste del apartamento individual 30.000 euros. Si el condominio se muda de manera independiente, deberá adelantar la totalidad del monto y cada condominio podrá recuperar el 70% del gasto (21.000 euros) a través del bono ecológico repartido en un período de 10 años. La propuesta de Enel X, por su parte, prevé que el grupo se haga cargo de los 21.000 euros de cada condominio que así tendrá que pagar sólo los 9.000 restantes. «Le compramos todo el crédito fiscal al condominio, que puede ir del 50% al 85% del costo de la intervención según el tipo. El descuento será del 5-6 por ciento, por lo que el condominio recibirá el 92-93% de todo el crédito”, explicó Francesco Venturini, director general de Enel X. El impacto para los condominios es por lo tanto ventajoso.
La nueva oferta se basa en las deducciones previstas por la Ley de Presupuesto, por ejemplo, la bonificación ecológica del 50 % prevista para ventanas y accesorios o el 65 % para bombas de calor, pero también combinadas entre sí, por ejemplo, un incentivo del 80 % al 85% para la mejora de la clase sísmica combinada con la instalación de la capa térmica (que por sí sola se beneficiaría del 75%). Y está dirigido a condominios con un aumento de 8 departamentos, es decir, aquellos en los que es imprescindible un administrador con quien interactuar.
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Ecobonus y sismabonus, ya se fueron 400 condominios
“La eficiencia energética – continúa Francesco Venturini, al presentar la nueva apuesta del grupo – es nuestro negocio. Además, somos fuertes contribuyentes y por lo tanto tenemos la capacidad fiscal para recuperar, a través del crédito fiscal distribuido en 10 años, las sumas que adelantamos. Finalmente, sobre esta operación -a diferencia de otros operadores o utilities que actúan exclusivamente desde el punto de vista financiero- le damos la cara: Enel X garantiza la calidad de las obras que se realizarán y que seguiremos directamente desde el inicio propuesta hasta su conclusión”, con un proyecto llave en mano a medida.
Para financiar las solicitudes que llegarán, Enel ha puesto a disposición 260 millones de euros en el presupuesto de 2019 y ya salieron 400 condominios luego de un trabajo preparatorio que duró varios meses. Pero, insinuó Venturini, la base imponible de Enel permite elevar el objetivo si el mercado da respuestas positivas. “Existen alrededor de 8 mil condominios italianos con más de 550.000 unidades y de estos, el 23% se encuentran en malas o malas condiciones de conservación, situación que incluye también la vivienda social. Si esta es el área de captación potencial para la operación de eficiencia energética, bien posicionada en el centro y norte de Italia, el número de propiedades que se convertirán en seguras sísmicamente con 6,1 millones de edificios ubicados en zonas de alto riesgo. Aquí la mayor respuesta provino del centro de Italia, Sicilia y Calabria.
Ecobonus y sismabonus, pero también domótica, fotovoltaica y estaciones de carga
“La remodelación de edificios y núcleos urbanos pasa por la eficiencia energética”, añade Francesco Venturini que subraya la ventaja no solo en términos de reducción de la factura energética sino también en la revalorización del inmueble. La intención de Enel X es impulsar una amplia gama de intervenciones. "Desde la domótica hasta la instalación de paneles fotovoltaicos con batería de almacenamiento, producidos por nuestros socios en Emilia Romagna, avanzamos en redondo", concluye Venturini, quien también hace balance de la instalación de columnas de carga eléctrica: "Vamos al ritmo de 2.500 columnas instaladas al año. Así fue en 2018 y mantendremos el ritmo en 2019”.
¡Por fin!