La ley de Presupuesto 2020 derogó una importante ley tributaria en cuanto a reformas de edificios. Hasta el año pasado, quienes hacían uso del ecobonus o sismabonus podían anticipar la facilitación en la factura, obteniendo así un descuento de la empresa responsable de la obra (que a su vez era reembolsado con un crédito fiscal). Esta oportunidad quedó cancelada a partir del XNUMX de enero para intervenciones en viviendas individuales.
NUEVOS ECOBONUS Y SISMABONUS: LAS DESVENTAJAS PARA LOS CONTRIBUYENTES…
En esencia, los contribuyentes ya no pueden monetizar el incentivo de manera inmediata: para disfrutar del beneficio fiscal deben esperar la declaración del impuesto correspondiente al año en que se facturaron las obras de construcción. Este cambio corre el riesgo de tener consecuencias negativas en el mercado de la renovación, porque muchas personas, sin la reducción inmediata de los costos, ya no podrán pagar a la empresa constructora y, por lo tanto, tendrán que abandonar el trabajo.
…Y LOS BENEFICIOS PARA LAS PEQUEÑAS EMPRESAS
Por otro lado, la derogación de la posibilidad de anticipar el descuento en las facturas devuelve la competitividad a las empresas de menor tamaño, que no tenían la capacidad fiscal suficiente para acumular deducciones fiscales de los clientes.
DESCUENTO EN LA FACTURA SOLO PARA LAS PARTES COMUNES
En el maniobra (artículo 1, párrafo 70) sin embargo, leemos que "a partir del 2020 de enero de 200.000, sólo para las reformas importantes de primer nivel (...) para las partes comunes de los edificios de propiedad horizontal, con un monto de las obras igual o superior a XNUMX euros, la persona con derecho a las deducciones pueden optar (…) por una aportación del mismo importe en forma de descuento de la contraprestación debida, adelantada por el proveedor que ha realizado las intervenciones y reembolsada a éste en forma de crédito fiscal de uso exclusivo en concepto de indemnización, en cinco cuotas anuales de igual cuantía".
En resumen, hablando de ecobonus y sismabonus, el anticipo del descuento en la factura ya no se otorga para intervenciones en unidades inmobiliarias individuales, sino solo para las remodelaciones de las partes comunes de los condominios y solo si el costo de las obras es al menos 200 mil euros.
