La Agencia Tributaria ha publicado en línea un guía fiscal para contratos de arrendamiento de vivienda entre particulares (ver el enlace al final del artículo). El nuevo manual comienza desde registro de contrato hasta llegar a deducciones para inquilinos y proporciona, con ejemplos y tablas, un completo resumen de las últimas novedades fiscales en materia de arrendamientos y toda la información útil para que los ciudadanos registren un arrendamiento o subsanen cualquier error.
La guía explica todos los pasos para registrar los contratos de arrendamiento de forma electrónica o en la oficina. Además, todos están listados en una tabla. códigos de impuestos para ser utilizado para pagar impuestos de registro, timbres, multas e intereses, si no opta por el cupón seco.
Un capítulo específico de la guía está dedicado a la grabación con la opción cupón seco, que le permite no pagar el impuesto de matriculación y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, normalmente adeudados por las altas, bajas y prórrogas.
Todo gira en torno a laRlic, el nuevo software con el que los contribuyentes pueden registrar contratos de arrendamiento y arrendamiento de inmuebles, pagar los impuestos adeudados, comunicar prórrogas, cesiones o resoluciones, ejercer la opción y revocar el cupón seco. Todas las operaciones que se pueden realizar en línea. Para usar el Rli, simplemente autentíquese en el sitio web de Revenue ingresando sus credenciales de acceso a los servicios web (Fisconline o Entratel).
A continuación, la guía proporciona, caso por caso, todas las aclaraciones sobre la deducciones vinculados al pago de la renta: desde estudiantes universitarios extramuros a trabajadores por cuenta ajena que se desplazan por motivos laborales, desde jóvenes de entre 20 y 30 años a inquilinos de bajos ingresos, de cara a la nueva entrada, consistente en la deducción concedida a titulares de contratos de arrendamiento de vivienda social. Un beneficio, introducido por el Decreto Legislativo n. 47/2014 (Medidas urgentes para la emergencia habitacional, para el mercado de la construcción y para la Expo 2015), que se adeuda para el trienio 2014-2016 a los titulares de una renta de hasta 30.987,41 euros.
Finalmente, el manual dedica una parte a la errores u omisiones, como por ejemplo la omisión de inscripción del contrato de arrendamiento, la ocultación parcial de la contraprestación y la omisión o pago tardío del impuesto de matriculación. Infracciones para las que esté prevista la aplicación de una sanción administrativa. Finalmente, el manual se centra en arrepentimiento, el medio por el cual el contribuyente puede subsanar espontáneamente las infracciones, beneficiándose de sanciones reducidas.
