Ha llegado agosto y ya disfruta de sus merecidas vacaciones de verano tras meses de trabajo y sobre todo a merced de un calor que, en las grandes ciudades, está agotando a los que quedan por ahora.
Pero irse de vacaciones ciertamente no es una operación de costo cero y en ciertas áreas requiere un compromiso conspicuo de recursos que pocos pueden permitirse.
Lobservatorio inmobiliario turístico de Fimaa-Confcommercio con la colaboración de Nomisma "fotografió" la tendencia del mercado inmobiliario vacacional, centrándose en particular en las ventas y arrendamientos de 203 ubicaciones junto al mar y 112 en la montaña y el lago.
Casas de vacaciones: las ventas
Según los datos proporcionados por el Observatorio, respecto a 2015, último año en el que se registraron transacciones en el conjunto, la compraventa de viviendas en núcleos turísticos ha aumentado salto del 20,2%. Un porcentaje significativo que demuestra cómo, tras años de crisis (-26,6% en 2012, -9% en 2013), el mercado está recuperando cuota, volviendo a los niveles previos a la recesión.
En detalle, las ventas en balnearios registran un +19,9%, las de montaña un +23,5% y las de zona lacustre un +15,2%.
Casas de vacaciones: precios
Pero si se aumenta la cantidad, el precio sigue bajando. De hecho, en 2017, el precio medio de compra de una vivienda turística en Italia fue de 2.229 euros por metro cuadrado comercial, cifra que atestigua un descenso anual del -2,5%.
Umbria es la región que registra la caída más intensa (-4,5%), seguida de Abruzzo, Lazio, Lombardía, Marche, Toscana y Valle d'Aosta (-3,0%).
Casas de vacaciones: el ranking de los lugares más caros
El precio de las casas obviamente varía de un lugar a otro y en algunas áreas, a pesar de las importantes reducciones en los últimos años, los precios siguen siendo prohibitivos para la mayoría de los ciudadanos.
Entrando en detalle, Santa Margherita Ligure (Génova) se confirma una vez más a la cabeza del ranking de las principales localidades turísticas en cuanto a los precios máximos para la venta de pisos de primera o nuevos, con cifras equivalentes a 13.600 euros por metro cuadrado (- 4,3. 13.100%). Le sigue el famoso Forte dei Marmi (Lucca), con 13 euros mXNUMX. Tercer escalón del podio para Capri con XNUMX euros el mXNUMX.
