Los impuestos a la vivienda están cambiando. Al menos, estas son las intenciones de dos enmiendas a la maniobra de 2019 -que se debaten en la Cámara- con las que se pretende unificar el Imu y el Tasi en un único impuesto y simplificar así unas 200.000 tasas. Si esta es la buena noticia, la mala es que hacerlo podría incrementar la nueva tarifa plana. Pero vayamos por orden a ver qué se prepara en el Parlamento, recalcando que todo eso atañerá al próximo año y que para el 2018 todo sigue igual por ahora, incluido el Imu y Tasi fecha límite del 17 de diciembre.
NUEVO IMU, IMPUESTO ÚNICO A LA CASA
Tras la lluvia de modificaciones a la maniobra, se decidió intervenir en algunos cambios "señalados", entre ellos el de la "nueva IMU", que unifica los actuales Imu y Tasi en un solo impuesto. De esta forma, se secarían las más de 200.000 tasas impositivas que hacen furor en Italia y obligan a propietarios, Cafs y expertos fiscales en un slalom entre las indicaciones de los 8 y más municipios italianos.
Las nuevas reglas están contenidas en los 13 artículos del nuevo "texto refundido de la IMU" puestos en blanco y negro en un enmienda firmada por Alberto Gusmeroli, de la Liga, vicepresidente de la Comisión de Hacienda de la Cámara. El texto es uno de los 700 "informados" que se someterán a votación y ha estado en el centro del enfrentamiento técnico con la Anci en las últimas semanas. Y esta es la enmienda que tiene mayores posibilidades de ser aprobada. Precisamente la inmensa variedad de tarifas locales ha hecho inaplicable hasta ahora la aplicación del boletín precompilado (aunque previsto por la normativa desde 2014) que en cambio sería posible con la aplicación de un único Imu. La nueva regulación también remediaría la paradoja del doble impuesto pagado sobre la misma propiedad por sustancialmente los mismos servicios (electricidad, mantenimiento vial, seguridad local, etc.).
El nuevo Imu se aplicará, en las intenciones de la Liga, a "los propietarios de bienes inmuebles, entendiéndose por tal el propietario o el titular del derecho real de usufructo, uso, habitación, arrendamiento a largo plazo, superficie sobre los mismos". Sin perjuicio de la exclusión de la primera vivienda (a excepción de las categorías de lujo A1, A8 y A9) el impuesto también se aplica al arrendador (como ocurre, en parte, hoy en día con la Tasi).
NUEVA IMU, EL RIESGO DE AUMENTO
En la elaboración de los artículos, sin embargo, acecha un riesgo y es el de un aumento de la tasa única. De hecho, según la enmienda de la Liga, la tasa básica queda fijada en el 7,6 por mil pero puede incrementarse hasta un máximo del 11,4 por mil. Sin embargo, el nuevo tope solo podrá alcanzarse en aquellos Municipios en los que se aplicó un recargo a la Tasi en 2014, y luego se mantuvo en años posteriores para hacer frente al equilibrio presupuestario. Esto sería aproximadamente 1 de cada 7 municipios y, por lo tanto, podría conducir a aumentos generalizados. Sin embargo, este aspecto de la regla parece ser un descuido técnico más que una voluntad política genuina y podría ser objeto de escrutinio.
El Pd también presentó un enmienda sobre el nuevo Imu (artículo 60-bis) que establece un tope máximo del 7,6 por mil con la posibilidad de que los Municipios eleven la tasa hasta el 10,6 por mil o la reduzcan a cero. También en este caso se concede el incremento a aquellos Municipios que ya hayan hecho uso de él en 2014.
Tanto la Liga como el Pd prevén doblar, del 20 al 40 por ciento, la deducibilidad del IMU del IRES.
