comparte

Inicio, el mercado se reinicia: repunte de ventas en 2018

Con un salto del 10%, 2018 marcó un récord desde 2010, el quinto año consecutivo de crecimiento - Ventas al alza, especialmente en el noreste y en las islas, pero el récord pertenece a Emilia Romagna - Rentas al alza para estudiantes

Inicio, el mercado se reinicia: repunte de ventas en 2018

Buenas noticias para el mercado inmobiliario italiano, especialmente para el sector residencial que en 2018 logró el quinto año consecutivo de crecimiento.

Se realizaron 580 mil transacciones, la cifra más alta desde 2010, por una facturación total de 94 millones de euros, 53 de los cuales (más del 56%) se refieren al norte.

Estos son los datos más relevantes que recoge el informe inmobiliario residencial elaborado por el Observatorio del Mercado Inmobiliario de la Agencia Tributaria en colaboración con la ABI.

VIVIENDAS: AUGE DE VENTAS EN 2018

Desde un punto de vista territorial, las ventas de inmuebles residenciales registradas un aumento de dos dígitos en el noreste, donde subieron un 10,2%. Sorprendentemente, también llegan datos positivos de las islas (+7,7%). Le siguen el centro (+6,4%), el noroeste (+5,6%) y el sur (+3,8%).

El análisis regional realizado por los técnicos de la Agencia Tributaria y la ABI revela la primacía de Emilia Romaña, región donde el número de compraventas de viviendas aumentó un 11,3%. Le siguen Marches (+10,2%) y Veneto (+10%) con incrementos de dos dígitos. La única región con un signo menos es Basilicata.

Hablando en lugar de ciudades, las ventas aumentaron sobre todo en los grandes centros, como Bolonia (+10,5%), Palermo (+7,7%), Nápoles (+5,9%) y Turín (+4,3%). Bien también Roma (+3%), Milán (+3,4%), Génova (+3,6%) y Florencia (+3,9%).

El Observatorio destaca a continuación el ligero descenso de la compraventa de viviendas seminuevas (-0,4 %), dato que se registra sobre todo en el sur donde el descenso ha sido mucho más acusado que la media nacional, con un -6,6 %. La superficie media de la vivienda comprada en 2018 es de 106 metros cuadrados aproximadamente.

CASAS: TAMBIÉN ALQUILER

Pasando de la venta al alquiler, el año pasado el número de viviendas locales creció un 0,3% hasta las 1.377.364 unidades, con una alquiler medio de unos 67 euros el metro cuadrado. El informe también confirma una tendencia ya observada en años anteriores: la renta media anual de los contratos de arrendamiento protegido para estudiantes -igual a 76,4 euros el metro cuadrado- es superior a la prevista en los contratos ordinarios de larga duración (65,2 euros el metro cuadrado). ).

Revisión