El mercado de la vivienda está resistiendo el impacto de la inflación, el aumento de las tasas y la incertidumbre económica relacionada con la guerra en Ucrania. Para decirlo es el director del Grupo Gabetti Marco Speretta en un comunicado de prensa que hace balance de las ventas de inmuebles residenciales en Italia en el primer semestre de 2022.
Vivienda: ventas al alza a pesar de la inflación y la guerra
“Las operaciones no han traicionado las expectativas de los operadores y de momento han aguantado el impacto, también gracias a unos drivers que han empujado al sector”. En particular, se han registrado aumentos significativos en las primeras 8 grandes ciudades italianas, a partir de las cifras publicadas por la Agencia Tributaria el 15 de septiembre sobre la compraventa de viviendas en el segundo trimestre de 2022. Milán está en lo más alto de la clasificación, seguido de Palermo, Bolonia y Roma.
“La situación económica actual – dice el informe de Soluciones inmobiliarias Gabetti – se caracteriza cada vez más por el aumento de la inflación que ha alcanzado el 8%, por la subida de los tipos de interés por parte del BCE, por la subida de los precios de la energía y por una contracción general de la economía mundial, pero no ha repercutido en las intenciones de aquellos que quieren comprar o vender una casa”.
Fuente: Comunicado de prensa de Gabetti Property Solutions
En general, subraya Gabetti, en la primera mitad del año hubo un aumento de las transacciones tanto en las capitales y grandes ciudades (+10,4%) como en las no capitales (+7,7%), "donde los intereses tanto institucionales como inversores privados.
El ranking de ventas en las ocho principales ciudades italianas
El informe de Gabetti presenta la tendencia en las ocho principales ciudades italianas comparando todo el primer semestre y el segundo trimestre de 2022. Aquí están los resultados ciudad por ciudad.
- En Milán, durante todo el primer semestre, las ventas crecieron un 17,5 %, pero solo en el segundo trimestre la ciudad experimentó un crecimiento de solo un +3,8 %.
- Palermo registró +11,9% en el primer semestre y +8,8% en el segundo trimestre.
- Bolonia se confirma como "una ciudad dinámica con una demanda de venta muy animada" con aumentos similares tanto en el primer semestre (+11,5%) como en el segundo trimestre (+11,8%).
- Génova es dinámica, aunque con tipos más bajos: +5,2% en el primer semestre y +6,5% en el segundo trimestre.
- “Excelente rendimiento” de la Roma, con un +9% en el primer semestre y una aceleración del +11,1% en el segundo trimestre.
- En Nápoles, subidas del +6,1% en el primer semestre y del +3,4% en el segundo trimestre
- En Turín, subidas del +6,6% en el primer semestre y del +4,9% en el segundo trimestre.
- En Florencia, subidas del +5,8% en el primer semestre y del +2,4% en el segundo trimestre.
