Después de que el Brexit los valores de las negociaciones para comprar un inmueble Londres cayeron un 5,5%. Decir que es el Centro Studi di Casa.it, que evalúa el impacto inmediato del referéndum en el mercado inmobiliario. Segundo casa.it además, la demanda habría disminuido un 19% en cuatro días, y el mercado inmobiliario de lujo se ha ralentizado, especialmente en zonas top como el distrito de Kensington y la zona de Notting Hill. Boom de peticiones de casas en Escocia (+150%) de familias en Reino Unido.
"El espectro de una 'burbuja del Brexit' en el mercado residencial de Londres es considerado más que probable por la mayoría de los operadores locales - declara Alessandro Ghisolfi, director del Centro de Estudios Casa.it - especialmente en lo que respecta al segmento superior del mercado".
“Aunque en el último trimestre los valores de venta de viviendas en Londres registraron un nuevo crecimiento del 9,8% -prosigue Ghisolfi-, el Brexit ha hecho a la baja, en pocas horas, los valores de las 5,5 puntos porcentuales. Hoy las casas en Londres valen una media de 33 euros menos que los precios récord registrados hace 7 meses, el coste medio de un apartamento se estima en unos 590.000 euros.
Una caída a la que siguió también la ralentización de la demanda: “Los datos registrados en los principales portales inmobiliarios ingleses –prosigue Alessandro Ghisolfi– muestran que las solicitudes de viviendas en Londres son cayó un 19% en 4 días, mientras que la demanda de quienes buscan vivienda en Escocia, provenientes de familias del Reino Unido, ha crecido curiosamente un 150% en tan solo 5 días.
“Los últimos datos muestran una caída de la demanda de las zonas top de Londres del 2,5% en el último trimestre, respecto al trimestre anterior –continúa Ghisolfi-; una cifra negativa que no registraba desde hace más de año y medio y que contrasta con el dato anual, junio sobre junio, que registró un crecimiento del 8,2%. En concreto, las áreas urbanas más prestigiosas del West End fueron las más afectadas por el Brexit: el barrio de Kensington registró una caída de la demanda del 11,8 % en el segundo trimestre, seguida de un -10,7 % para el área de Notting Hill.
Pero, ¿quiénes son los más afectados por el resultado del referéndum? “Hoy son sin duda los accionistas de las empresas de desarrollo los que operan en el mercado de Londres. Sus acciones ya sufrieron reducciones de valor de más del 25% una hora después de la apertura de los mercados el 24 de junio (con las urnas cerradas y los resultados adquiridos) – concluye Ghisolfi”.
