Beni stabili escinde y vende parcialmente las propiedades de Telecom Italia y prepara inversiones por 200 millones. El gerente general del grupo, Alexei Del Pastro, ilustró los nuevos lineamientos estratégicos a la prensa en la mañana de este martes.
En concreto, confirmó la creación en 2016 de una Sicaf dedicada a la cartera inmobiliaria de Telecom Italia, valorada en unos 1,5 millones, que será propiedad en un 60% de Beni Stabili, mientras que el 40% restante se venderá a Predica (Crédit Agricole grupo) y Edf Invest. Se espera la autorización del Banco de Italia en breve.
El Sicaf tendrá su propio plan de negocios, enfocado en un plan de ventas de unos 80 millones al año durante los próximos siete años. Actualmente la cartera está compuesta por alrededor de 150 inmuebles, en su mayoría locales de centralitas telefónicas, que a la fecha representan alrededor del 39% de las rentas recibidas por Beni Stabili. Mediante el traspaso a Sicaf, las rentas de Telecom Italia bajarán al 28% del total. Contextualmente la deuda se reducirá en alrededor de 8 puntos porcentuales.
a través de esta operación la compañía liberará recursos por unos 300 millones, que se utilizará sobre todo para la adquisición de oficinas en Milán, pero también para continuar con el desarrollo y remodelación de la cartera inmobiliaria. En particular, los planes de renovación afectarán a cuatro edificios en Milán y uno en Turín. El principal objetivo es aumentar el porcentaje de inmuebles que posee la capital lombarda, llevándolo al 80% desde el 58% actual.
También se prestará atención a mantener una rentabilidad bruta de entre el 5,5% y el 6%.. Mientras tanto el proyecto Simbiosis continúa, una amplia zona al sur de Milán donde se podrían construir hasta 100 metros cuadrados de oficinas, para las que ya se ha estipulado un contrato inicial con Fastweb de 16 metros cuadrados. Durante este año también debería tomar forma el proyecto de via Schiavone, otra zona a desarrollar situada en la zona sur de Milán cerca de la antigua estación de tren de Porta Romana.
