Banca Perfil, dentro del programa de iniciativas Investment Club denominado "Perfilo delle Idee", ha concluido la primera fase de captación de capital de la nueva operación de inversión inmobiliaria centrada en Berlín y en las principales ciudades de la antigua Alemania del Este.
El modelo de negocio contempla la compra de edificios históricos de viviendas adosadas, su fraccionamiento y valorización catastral, y la posterior comercialización de los apartamentos individuales. La iniciativa replica un modelo operativo probado y da continuidad a las operaciones Club Deal realizadas durante los tres años anteriores que involucraron a 60 inversores y produjeron retornos anuales entre 10% y 15%.
La operación, cuya estructuración llevó seis meses de trabajo, se realizó a través de una Sicav-Sif de SELECTRA (Sociedad Gestora de Luxemburgo del grupo FARAD autorizada por AIFM), de la que Banca Perfil es distribuidora, y realizada en sociedad con el asesor BWG, grupo alemán especializado en el negocio inmobiliario residencial en Alemania.
La idea de inversión se presentó al mercado con un roadshow que tuvo lugar en las principales ciudades italianas. Perfil East Germany Real Estate recibió expresiones de interés por aproximadamente 100 millones de euros pero se decidió limitar el monto de las suscripciones en el primer cierre a 76 millones, repartiendo las acciones entre quienes han formalizado su interés.
“Con esta iniciativa”, declaró Fabio Candeli, director general de Banca Perfil, “confirmamos el posicionamiento de nuestro modelo de negocios, como lo atestigua el Plan de Negocios 2017-19, en la selección y estructuración de clubes de inversión en cuatro áreas de especialización: financiera, industrial, de riesgo e inmobiliario”.
“Estoy sumamente satisfecho y orgulloso de la realización del proyecto y de la colaboración con Banca Perfil, que consolida nuestra historia y fortalece nuestro rol como administradora de fondos independiente para contrapartes institucionales – comentó Marco Caldana, CEO del Grupo FARAD y de SELECTRA ManCo. Con esta iniciativa continuamos nuestro camino de desarrollo estratégico en Italia apoyando a importantes empresas como Banca Perfil en la implementación de sus proyectos especializados" - concluyó Marco Caldana.
Los inversores identificados por Banca Perfil fueron asistidos por el equipo interno del Banco, especializado en operaciones club deal dedicadas a los clientes del Banco que buscan oportunidades de inversión en el sector inmobiliario.
