En Italia, en 2022, hubo 192.000 subastas por una facturación de poco más 31 millones de euros.
La mayoría de estos se referían a propiedades residenciales (57 %), seguidas de propiedades comerciales (19 %) e industriales (3 %).
Esto es lo que se desprende de los datos de laobservatorio di ladrillo de cerezo, el innovador servicio que monitorea las oportunidades de inversión entre las propiedades en subasta, desarrollado por cereza ltd, una startup fintech que aporta soluciones tecnológicas al mundo del crédito.
Lombardía es la primera región, Roma destaca entre las ciudades
La Lombardía es el territorio en el que se realizó el mayor número de subastas con un promedio de cerca de 9 inmuebles subastados cada cuatro meses (alrededor de 2 por mes), equivalente al 14% de los lotes que salieron a subasta en el territorio nacional. Ellos siguen el Sicilia con un promedio de 7.300 subastas trimestrales (22 mil a lo largo del año) y la Lazio con 6.700 (20 mil en total). Último en la clasificación Valle de Aosta con 130 subastas promedio cada cuatro meses (390 en total). El 71% de las subastas tuvo lugar entre el Noroeste, Sur y Centro de Italia, concentrando este último el 26% de los lotes puestos a la venta en toda la Península, mientras que el 13% y el 16% se encuentran respectivamente en el Nordeste y en las Islas, alrededor de 16 lotes mensuales subastas que se realizaron por mes y 15 registradas.
Entre ciudades, es Roma que el mayor número de intentos de oferta con más de 4.800 (2,5% del total nacional). Segundo puesto para Nápoles, seguido de Catania.
I tribunales las de Roma (6.350 equivalentes a casi el 3% del total), Milán (5.270 para el 2,7%), Catania (4.671) y Bérgamo (4.477) gestionaron el mayor número de subastas.
Base media de subasta de 162.000 euros
La precio inicial promedio de las ventas en 2022 es 162.000 euros. Para las propiedades residenciales, el valor anual fue de 133.000 euros, mientras que para las propiedades comerciales fue de aproximadamente 178.000 euros.
El valor medio relativo a las instalaciones deportivas descendió con fuerza, en el tercer trimestre igualando los 508.000 euros frente a los casi 639.000 del primero (-20% de descenso). En naves industriales el valor se sitúa en 639.000 miles de euros, ligeramente superior en el tercer trimestre tras una contracción en el segundo.
Il Lazio es la región en la que se encuentran los lotes cuyos valor promedio la base de la subasta era mayor a escala nacional, igual a 241.000 euros en los 12 meses. En el Piedmont el valor más bajo.
En cuanto al tipo de subastas, la modo asíncrono telemático mientras que los de presencia “al vendedor” registraron un ligero descenso.
“En el momento histórico decididamente complejo que vivimos, herramientas como ladrillo de cerezo pueden ayudar a los inversores en decisiones difíciles”, explicó. luca bonacina, Co-Fundador y Jefe de Tecnología de cereza ltd.
