Assoimmobiliare, la asociación que representa a los operadores e inversores en la industria inmobiliaria y es miembro de Confindustria, vuelve a apelar al Gobierno para restaurar la atención adecuada a la industria inmobiliaria con medidas adecuadas y crear las condiciones adecuadas para apoyar el desarrollo. de todo el compartimento. “Las normas sobre bienes inmuebles contenidas en el Decreto de Crecimiento aprobado por el Senado no van -se lee en el comunicado difundido por la asociación-, de hecho, en la dirección de apoyar el relanzamiento del sector y de toda la cadena productiva, que generan 18,6%1 del PIB y representa un importante motor de crecimiento económico del país”.
“Desafortunadamente – continúa la nota – el Decreto de Crecimiento no contiene ninguna de las medidas que Assoimmobiliare ha presentado durante mucho tiempo para incentivar y atraer inversiones privadas en beneficio de las intervenciones de regeneración urbana que son una prioridad para el país. De hecho, para poder intervenir apoyando los costes de recuperación y transformación de las áreas urbanas sin un mayor consumo de suelo, es necesario introducir una legislación que simplifique los procesos y contenga una serie de incentivos y recompensas, como propone la Asociación. Esto permitiría activar el capital privado sin necesidad de recursos públicos y por tanto con un impacto positivo en el presupuesto del Estado”.
En esta fase, según los promotores inmobiliarios, hay mucha liquidez disponible en los mercados que, con incentivos focalizados, podría contribuir decisivamente al crecimiento económico del país, como es el caso de las intervenciones que se realizarán en Lombardía y Véneto para el Juegos Olímpicos de Invierno 2026 conquistada por Milan-Cortina. Una segunda propuesta está contenida en el “Libro Blanco de la Fiscalidad Inmobiliaria” editado por Assoimmobiliare y ANCE con el apoyo de todos los representantes de la cadena de suministro (incluidos los colegios de arquitectos e ingenieros, cooperativas de vivienda y Legambiente). El Libro Blanco contiene un paquete de propuestas encaminadas a favorecer las viviendas en alquiler, para las que existe una demanda de estudiantes y familias que es urgente atender”.
Otro punto crucial que trata el Libro Blanco se refiere a la regeneración del producto inmobiliario existente, lo que requiere una vía fiscal facilitada con el fin último de garantizar la seguridad sísmica, el confort habitacional y las emisiones cero. “En este sentido –continúa la nota–, los incentivos existentes deberían extenderse a los inversores institucionales que actualmente se encuentran excluidos de los mismos. Assoimmobiliare, encabezada por la presidenta Silvia M. Rovere, confía en que haya voluntad de las instituciones para incentivar el sector inmobiliario, haciendo urgente algunas correcciones, como en el caso de los incentivos para la mejora de la construcción vigentes hasta el final. de 2021. Sí solicita que las bonificaciones fiscales previstas para las empresas constructoras o rehabilitadoras inmobiliarias se extiendan a otros operadores, como fondos inmobiliarios, sociedades cotizadas y SIIQs”.
“Estas son las entidades que jugarán un papel fundamental en el éxito del programa de privatización de edificios públicos o inmuebles vendidos por empresas públicas, por ejemplo los patios ferroviarios que son una oportunidad de valorización en todo el territorio. La Asociación espera que las medidas propuestas se implementen lo antes posible, confirmando la voluntad de las instituciones de tratar constructivamente con los principales representantes de la industria inmobiliaria, para contribuir a la dinamización del sector y en definitiva a una mayor competitividad del país. ”, concluye Assoimmobiliare.
