Italia también ha decidido seguir adelante alquileres cortos. Después de las normas introducidas por la mayoría de las capitales europeas y la restricción lanzada hace unos días en Nueva York, el Ministerio de Turismo ha presentado un nuevo borrador del proyecto de ley que pretende regular un sector que desde hace tiempo está en el centro de la polémica por el impacto que tiene en el mercado inmobiliario y en las ciudades turísticas italianas. Entre las medidas previstas por la disposición se encuentra la obligación de alquilar habitaciones o apartamentos por un mínimo de dos noches en los centros históricos de las ciudades metropolitanas y la obligación de registrarse como empresarios si se poseen más de dos casas para alquileres de corta duración. El proyecto de ley también establece la obligación de colocar el código de identificación nacional en los timbres, los anuncios en línea y los edificios y respetar las normas de higiene, seguridad y prevención de incendios. El sanciones ¿Para los que no se adaptan? Hasta 8 mil euros.
El objetivo del nuevo proyecto, según el ministro, es proporcionar una disciplina “uniforme” a nivel nacional así como para combatir el fenómeno de la construcción ilegal en el sector". Sin embargo, el texto difundido en mayo también pretendía contrastar "El riesgo del turismo excesivo. respecto del potencial alojativo local y salvaguardar el carácter residencial de los centros históricos y evitar su despoblación", objetivo que, sin embargo, se perdió en la actualización presentada el 7 de septiembre.
Alquileres de corta duración: llega Cin, el código de identificación nacional
Las viviendas de alquiler de corta duración deberán contar con el Cin, acrónimo de Código de identificación nacional. Será asignado por el ministerio y será obligatorio para todas las propiedades de alquiler a corto plazo. No sólo eso, el Cin debe ser claramente visible y exhibido tanto en la casa como en el edificio y debe informarse en el anuncio en línea. Quien no tenga el CIN podría enfrentarse a una multa de hasta 8 mil euros.
Alquileres de corta duración: techo mínimo de 2 noches
En los centros históricos de los 14 municipios metropolitanos y ciudades de arte se ofrece alquiler a corto plazo. límite mínimo de dos noches de permanencia. En pocas palabras, aquellos que decidan quedarse sólo una noche ya no podrán optar por una casa de alquiler, tal vez reservada en Airbnb o Booking, sino que tendrán que elegir una hotel o B&B. Esta norma en particular ha provocado la ira de Aigab, la asociación italiana de gestores de alquileres de corta duración, que la considera "un favor a los hoteleros".
Alquileres de corta duración: a partir de 3 casas Se requiere número de IVA
Hasta la fecha, sólo aquellos que destinan más de cuatro casas al alquiler a corto plazo están obligados a abrir la casa. Número de IVA y pierde el acceso a la tasa impositiva fija del 21%. El proyecto de ley propuesto por el Ministerio de Turismo reduce el límite de 4 a 2. En pocas palabras: de 3 casas en adelante, Los propietarios se convertirán en empresarios. y debe respetar las normas pertinentes. Además, el proyecto establece que las casas destinadas al turismo deberán estar equipadas con dispositivos de detección de monóxido de carbono y deberán cumplir los mismos requisitos de seguridad y salud que los sistemas hoteleros.
