Sí a los alquileres a corto plazo en Florencia. El intento del Ayuntamiento de Florencia de prohibir los alquileres a corto plazo en el centro histórico, anunciado en octubre, fue detenido. El Alquitrán de la Toscana de hecho, declaró "inadmitido por falta de interés" el recurso presentado por Codacons, Confedilizia, Apartments Florence y Property Managers Italia contra la prohibición de alquileres de corta duración. El tribunal consideró que la prohibición no había sido incluido en el Plan Operativo Municipal (Poc), lo que efectivamente hace que la apelación sea irrelevante.
A pesar de la decisión del TAR, el Ayuntamiento de Florencia, representado por el alcalde Sara Funaro y del ex alcalde Darío Nardella, no lo ve como un rechazo a su medida. Funaro afirmó con firmeza: “Avancemos sin demora.
Las motivaciones del TAR
El TAR, en su decisión de 10 de julio de 2024 (tras la audiencia del 9 de mayo), estableció que con la aprobación del Plan Operativo del Municipio de Florencia, "deben Se considera que los efectos perjudiciales han cesado. producido por la adopción de la variante del reglamento urbanístico" que introdujo la prohibición de alquileres a corto plazo en el área de Florencia de la UNESCO. Por lo tanto, la el recurso fue declarado inadmisible. El tribunal precisó que, dado que el Municipio había excluido la prohibición del Poc, este último ya no es válido.
El tribunal también afirmó que "la planificación urbana exige elecciones inequívocas y no tolera la coexistencia de normas contradictorias cuya composición terminaría confiándose a criterios arbitrarios y a 'reajustes' futuros inciertos".
Lo que decía la ley sobre el freno a los alquileres de corta duración
La Resolución urbanística del Palazzo Vecchio sobre alquileres turísticos de corta duración, fuertemente apoyado por el entonces alcalde Dario Nardella, fue aprobado por el Ayuntamiento el 2 de octubre, gracias a los votos del Pd y de la Lista Nardella, mientras que Iv, el centro-derecha y el grupo de Centro votaron en contra. Esta medida, la primera de este tipo en Italia, tenía como objetivo regular el fenómeno de los alquileres turísticos de corta duración y bloquear nuevas aperturas en el centro histórico. Sin embargo, el proceso de modificación del actual Reglamento Urbanístico aún no ha concluido, siendo objeto de numerosas observaciones y recursos.
Codacons, Confedilizia, Apartments Florence y Property Managers Italia, junto con otros 30 representantes, encargaron a sus abogados que presentaran un recurso ante el TAR contra lo que definieron como una "acción antidemocrática" del Ayuntamiento de Florencia. El 9 de mayo se llevó a cabo la audiencia ante el TAR que luego se reservó la decisión ahora radicada.
La norma no quedó en el Poc a la espera de la sentencia del TAR
El Plan Operativo aprobado en los primeros meses del año no contenía la parte relativa a los alquileres de corta duración. Esto se debe precisamente a que el Municipio prefirió esperar el fallo del TAR antes de incluir esta prohibición en el Poc. Allá Sin embargo, la resolución sobre alquileres a corto plazo estaba plenamente operativa hasta ahora., mientras que las medidas de salvaguardia vigentes mantienen la prohibición de nuevas inscripciones para alquileres de corta duración en el área de la UNESCO.
Funaro: “Avanzaremos sin demora”
Si los Codacons se alegran de la decisión del TAR, al ver confirmadas sus dudas sobre la legitimidad de la resolución del Ayuntamiento por el nuevo alcalde de Florencia Sara Funaro no se detiene y reitera la determinación del Municipio de continuar con sus medidas regulatorias, subrayando la necesidad de un marco regulatorio nacional para abordar el problema de los alquileres a corto plazo.
"Avancemos sin demora: en la primera sesión útil del consejo traeré la aprobación de la variante para reiterar el cese de los alquileres de corta duración", declaró el alcalde de Florencia Sara Funaro que también critica al gobierno por no hacer nada contra el exceso de turismo: "La inercia de un gobierno que es indiferente a la gente sigue siendo problemas de sobreturismo que afligen a ciudades de arte como Florencia. Seguiré pidiendo al gobierno medidas nacionales que son cada vez más urgentes".
Desde el Palazzo Vecchio también se explica que “el sentencia de la TAR de Toscana no anula la variante del Ayuntamiento de Florencia para el cese de los alquileres de corta duración y no entra en el mérito del trabajo realizado por el Ayuntamiento y la legitimidad de la resolución, reconociendo únicamente un cortocircuito inaceptable entre los dos instrumentos urbanísticos, variante adoptada en el Ru y Po aprobado pero aún no es efectivo".
