“Sonríe, mañana será peor”, decía la ley de Murphy. Palabras que lamentablemente también se aplican a la IMU. El primer plazo está casi sobre nosotros: antes del 18 de junio todos los italianos deben pagar el depósito. Más allá de las dificultades materiales encontradas para pagar el nuevo y muy complicado impuesto sobre la vivienda (haga clic aquí para una guía para completar el modelo F24 simplificado), muchos ya consideran que esta primera entrega es un desagüe. Sin embargo, el verdadero pinchazo vendrá en diciembre: cuando paguemos el saldo, también tendremos que desembolsar un ajuste en el pago inicial, según las tarifas definitivas que establezcan los municipios.
Las administraciones locales están llamadas a tomar una decisión a finales de septiembre. En todo caso, incluso en municipios donde los alcaldes ya hayan aprobado, la fianza se abonará con las tasas básicas: 0,4% para primera vivienda y 0,76% para otras propiedades (segunda residencia -incluso en el extranjero-, casas en alquiler, áreas edificables, terrenos agrícolas). Las fluctuaciones a discreción de los revisores de cuentas son respectivamente 0,2% y 0,3%. Sin embargo, en la segunda residencia, el 0,38% seguirá yendo al Estado: por tanto, es ampliamente previsible que las administraciones locales suban el tipo en lugar de bajarlo, con el fin de obtener un ingreso sustancial para mantener en efectivo.
Veamos ahora cuáles son los principales municipios italianos que ya han establecido las nuevas tarifas. Los datos fueron publicados por Il Sole 24 Ore.
ROMA. Primera vivienda: 0,5%. Vivienda alquilada: 1,06%. Vivienda vacante 1,06%.
MILÁN. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 1,06%. Vivienda vacante 1,06%.
TURÍN. Primera vivienda: 0,575%. Vivienda alquilada: 1,06% (0,6 vivienda social). Vivienda vacante 1,06%.
GENOVA. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 0,76%. Vivienda vacante 0,76%.
BOLONIA. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 1,06%. Vivienda vacante 1,06%.
FLORENCIA. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 0,99% (0,76 renta pactada). Vivienda vacante 1,06%.
NÁPOLES. Primera vivienda: 0,5%. Vivienda alquilada: 1,06%. Vivienda vacante 1,06%.
CAGLIARI. Primera vivienda: 0,5%. Vivienda alquilada: 0,86%. Vivienda vacante 1,06%.
PALERMO. Primera vivienda: 0,48%. Vivienda alquilada: 0,96%. Vivienda vacante 0,96%.
ANCONA. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 1,06%. Vivienda vacante 0,76%.
PERUGIA. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 0,76%. Vivienda vacante 0,76%.
TRENTO. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 0,783%. Vivienda vacante 1,06%.
BOLZANO. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 0,76%. Vivienda vacante 0,76%.
TRIESTE. Primera vivienda: 0,39%. Vivienda alquilada: 0,97%. Vivienda vacante 1%.
AOSTA. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 0,76%. Vivienda vacante 0,96%.
PODER. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 0,76%. Vivienda vacante 0,76%.
CAMPOBASSO. Primera vivienda: 0,4%. Vivienda alquilada: 0,76%. Vivienda vacante 0,76%.
