Alquileres de corta duración, instrucciones de la Agencia Tributaria. De hecho, se acerca la primera cita de Airbnb y el resto de intermediarios para la aplicación del cupón de tarifa plana del 21% también en los contratos de arrendamiento a corto plazo. El día D está fijado para el 17 de julio, según lo previsto por la maniobra correctiva de 2017 que introdujo el gravamen. En adelante, las retenciones deberán pagarse antes del día 16 del mes siguiente en que se realicen.
El cupón seco es un impuesto que se introdujo a partir de 2011 y que sustituye a otros impuestos sobre los arrendamientos, como el Irpef y sus recargos, el impuesto de matriculación y el impuesto de actos jurídicos documentados. Serán objeto de la presente los contratos de arrendamiento de corta duración, con una duración no superior a 30 días, que celebren personas físicas ajenas a la actividad empresarial, directamente o por interpuesta persona.
Los intermediarios pueden actuar a través de canales tradicionales o en línea, como Airbnb, y están obligados a enviar a la Agencia, antes del 30 de junio del año siguiente a aquel en que se celebró el contrato, un conjunto de datos, tales como nombre, apellido y NIF. del arrendador, la duración del contrato, el importe de la contraprestación bruta y el domicilio del inmueble.
La transmisión se realizará por los canales telemáticos de la Agencia, según especificaciones técnicas que se publicarán en la web de Rentas.
Entonces, son los propios intermediarios los que tienen que retener el porcentaje del 21% sobre el importe de las comisiones brutas y los que tienen que certificar y declarar las retenciones practicadas.
