Ha nacido “Espacio Azul”, un proyecto piloto de vivienda para personas mayores dedicado a personas mayores de 65 años autosuficientes, fruto de la colaboración entre INPS, Gruppo CDP, Policlinico Gemelli e Investire Sgr. La iniciativa fue presentada en la sede de Cassa Depositi e Prestiti con la firma de Memorando de entendimiento por los representantes de las instituciones implicadas: Valeria Vittimberga (INPS), Giancarlo Scotti (CDP Real Asset SGR), Dario Valentino (Investire SGR), Marco Elefanti (Fundación Universitaria Agostino Gemelli) y Stefano Costa (Gemelli a Casa).
Espacio Azul: una respuesta al aumento de personas mayores autosuficientes
“Spazio Blu” responde a las tendencias sociodemográficas delaumento de la población anciana autosuficiente, a menudo aislados y residiendo en viviendas inadecuadas. El proyecto tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de las personas mayores de 65 años, ofreciendo servicios y tratamientos que reducen la necesidad de ingresos hospitalarios y espacios dedicados al envejecimiento activo. La iniciativa integra el componente de vivienda con los servicios sociosanitarios, tanto a domicilio como a distancia, gracias a la colaboración entre diferentes entidades:
- INPS: invertirá en un fondo inmobiliario exclusivo y remodelará propiedades a partir de sus activos para viviendas para personas mayores.
- Cdp Real Asset Sgr: contribuirá financieramente a través del fondo FNAS para la reurbanización de las propiedades.
- Policlínico Gemelli y Gemelli a Casa: brindarán servicios de salud preventiva, telemedicina, telemonitoreo y teleasistencia.
- Investire Sgr: gestionará el fondo combinando los componentes inmobiliario y sociosanitario para ofrecer servicios de valor añadido a los habitantes.
Blue Space: la primera iniciativa en Roma
La primera iniciativa del proyecto “Espacio Azul” será hecho en roma, en el distrito de Camilluccia-Trionfale, en un complejo inmobiliario propiedad del INPS y gestionado por Investire. Se trata de 9 edificios para un total de aproximadamente 300 apartamentos, que se renovará para adaptarse a las nuevas necesidades de los mayores de 65 años autosuficientes, a través de nuevas distribuciones, intervenciones de eficiencia energética, tecnologías domóticas y de accesibilidad, y mobiliario a medida. En la planta baja se crearán espacios de socialización, salud y cultura como sala de estar, sala de lectura, enfermería del condominio y sala de cine.
La iniciativa tiene como objetivo retener a los inquilinos actuales, promoviendo un mezcla de vivienda intergeneracional entre jóvenes y mayores. El valor del proyecto se estima en aproximadamente 130 millones de euros, de los cuales 100 millones por el valor de las propiedades y 30 millones por la reurbanización.
El modelo está diseñado para ser escalable y replicable en diversos contextos urbanos, integrándose con operadores locales y, por lo tanto, adecuado para su adopción a escala nacional.
“Esta iniciativa tiene como objetivo poner a servicio una parte de nuestros activos inmobiliarios, integrándolos en el sistema asistencial. Se trata de un enfoque cada vez más orientado a hacerse cargo de laancianos como recurso que no debe ser institucionalizada y marginada, sino insertada en una dimensión multidimensional capaz de evaluar orgánicamente sus necesidades", afirmó Valeria Vittimberga, Gerente General de INPS.
“Con la firma del Memorando de hoy ampliamos nuestro ámbito de intervención a las tres "S" de la vida social, uno de los pilares estratégicos en el frente inmobiliario del Grupo CDP", comentó Giancarlo Scotti, Anuncio de Cdp Inmobiliaria SGR. “Sin perjuicio de nuestro compromiso con la vivienda social y la vivienda para estudiantes, nuestro objetivo ahora es, en línea con Plan Estratégico CDP, El de también dar impulso a la vivienda para personas mayores – clase de activo aún no consolidada en Italia. Queremos contribuir a dar una respuesta inmobiliaria a través de la adaptación de los activos existentes a las necesidades de un segmento de la población -el de los mayores de 65 años autosuficientes- que está en continuo crecimiento. Una solución habitacional independiente, pero inserta en contextos en los que se fomente la socialidad - incluso intergeneracional - integrada por la posibilidad de utilizar los servicios sociales y sanitarios que necesitan las personas mayores".
«El proyecto “Espacio Azul” pretende activar un foco en el bienestar de las personas mayores con una propuesta que va más allá de los metros cuadrados y mira a servicios que mejoran la vida cotidiana” – afirmó Darío Valentino, Consejero Delegado de Investire SGR – “LLa iniciativa de Roma, que fue creado de acuerdo con los actuales habitantes del complejo inmobiliario, representa un modelo que, gracias a una colaboración público-privada, reúne la experiencia financiera y la trayectoria en infraestructuras residenciales y sociales de Investire SGR con un atractivo capital institucional, la valorización de los activos inmobiliarios públicos y las competencias de los líderes nacionales en el sector sanitario".