Florencia vence a Milán y se confirma como la ciudad menos accesible para los solteros que quieren alquilar un apartamento. Esto es lo que se desprende de los datos de Immobiliare.it Insights publicados por Corriere della Sera, según el cual, en la capital toscana, una persona sola que quiera alquilar un apartamento de dos habitaciones podría permitirse gastar alrededor de 530 por mes en comparación con un coste real medio que, en cambio, es un 110% más elevado: 1.113 euros al mes.
Alquileres: Florencia es cada vez más cara y supera incluso a Milán
Según el análisis, en Florencia, para un potencial inquilino que quiera vivir solo, Sólo el 0,3% de la oferta es accesible. En pocas palabras: las posibilidades de encontrar una casa de alquiler dentro de su presupuesto son cercanas a cero. ¿Cuál es la situación en Milán ? El alquiler medio de un apartamento de dos habitaciones es incluso más alto que en Florencia, alrededor de 1.243 euros al mes, pero el presupuesto disponible sería de casi 700 euros. Traducido: en Milán por una sola vez El 0,7% de la oferta es accesible.
Tercer puesto en el ranking de Nápoles:con un precio medio de una bilcola igual a 817 euros y una disponibilidad única de 461 euros: 5% de la oferta accesible. La diferencia entre oferta y demanda es por tanto del 76%. El mismo porcentaje también para Roma.
¿Cuáles son las ciudades más accesibles para los solteros? Verona, La diferencia entre ambas cifras es del 44%: 756 euros al mes cuesta un apartamento de dos habitaciones, frente a los 525 euros que una persona podría realmente destinar, y Palermo, con un alquiler medio de 595 euros al mes y una disponibilidad para una sola persona de 449 euros.
El Ayuntamiento de Florencia introduce medidas drásticas contra los alquileres a corto plazo
Una de las razones por las que los precios de alquiler en Florencia se han disparado es que la mayoría de los propietarios están optando por lugares turísticos. También por este motivo, el Ayuntamiento ha aprobado un nuevo reglamento para el denominado “alquileres cortos" lo que impone limitaciones.
La nueva normativa se refiere en resumen a los estándares de calidad del alojamiento, las autorizaciones que deben obtenerse para alquilar un apartamento, las sanciones y los controles.
Los apartamentos de alquiler a corto plazo también tendrán que cumplir con algunas dimensiones mínimas:28 metros cuadrados para la casa, 9 metros cuadrados para una habitación individual, 14 para una doble. Incluso la cocina no puede ser más pequeña que 9 mXNUMX. La obligación de autorización de cinco años para cada unidad inmobiliaria vinculada al propietario y al inmueble (por lo tanto caduca en caso de venta), la creación de un grupo de trabajo para los controles, y multas de 1000 a 10 mil euros para los propietarios de negocios ilegales.
También se ha confirmado que Bloqueo de nuevas autorizaciones en el área de la Unesco, para lo cual también se aplica la prohibición de realizar subdivisiones en viviendas de superficie inferior a 50 metros cuadrados.
Las normas entran en vigor para quienes iniciaron un negocio en 2025. Para quienes lo hicieron antes del 1 de enero, tendrán tres años para solicitar autorización y, de ser necesario, cumplir. “Esta normativa representa un paso importante hacia una ciudad más habitable y equitativa, que tenga un turismo sostenible y de calidad y sea amigable con los ciudadanos”, comentó la alcaldesa Sara Funaro.
