CDP Activo Real SGR, controlada por Cassa Depositi e Prestiti, ha firmado un acuerdo con el Fondo Europeo de Inversiones (FEI, Grupo BEI) en el sector inmobiliario.
El acuerdo prevé la asignación de 300 millones de euros para programas de vivienda social en Italia. La iniciativa tiene como objetivo promover la regeneración urbana y la inclusión social a través de intervenciones inmobiliarias.
Primer programa nacional de construcción
El acuerdo representa la primer programa nacional promovido por el Fondo Europeo de Inversiones (FEI) dedicada a la vivienda social en Europa. Se basa en un camino de coinversión entre el FEI y el Fondo Nacional de Vivienda Social (FNAS), gestionado por CDP Real Asset SGR.
Il FNAS es un fondo de fondos creado para ampliar las operaciones del Grupo CDP a lo largo de todo el ciclo de vida de la vivienda social, incluidas las categorías de alojamiento para vivienda social, estudiantes y personas mayores (las "3 ESSE").
10 mil nuevas camas para estudiantes
En la primera fase de inversiones del Fondo Nacional de Vivienda Social (FNAS), los principales objetivos incluyen el apoyo a creación de aproximadamente 10.000 nuevas plazas para estudiantes, centrándose sobre todo en las necesidades de "Fuera del sitio" en las principales ciudades universitarias.
Además, pretendemos implementar soluciones habitacionales dirigidas a personas mayores autosuficientes, con especial atención a los principios ESG (Ambiental, Social y Gobernanza).
Doble función del FEI
El Fondo Europeo de Inversiones asumirá una doble función hacia el Fondo Nacional de Vivienda Social. Inicialmente actuará como consultor para identificar y evaluar oportunidades de inversión. Posteriormente, será incluso coinversor en los fondos identificados, comprometiendo un total de hasta 300 millones de euros para la vivienda social italiana. Una suma que se dividirá a partes iguales entre FEI y FNAS.
“Asociaciones como la firmada con CDP, el primer programa nacional íntegramente dedicado a la vivienda social apoyado por el FEI en Europa, son fundamentales para dar a familias y estudiantes la oportunidad de tener acceso a una vivienda adecuada y sostenible”, comentó Jazmín Vigliotti, Presidente y Vicepresidente de la FEI BEI. “Este acuerdo fortalece aún más lacompromiso conjunto del Grupo BEI y el Grupo CDP para el sector social, tras el acuerdo firmado recientemente para la construcción de 200 viviendas sociales en el corazón de Milán y el programa 'Social Impact Italia' de 100 millones de euros, lanzado en 2017 y ahora totalmente invertido".
“Con esta nueva operación – declaró Darío Scannapieco, Consejero Delegado y Director General de Caja de Depósitos – el Grupo CDP confirma una vez más su opinión papel pionero en el uso de las herramientas y fondos puestos a disposición por la Unión Europea. Gracias a la relación consolidada con el FEI tenemos la posibilidad de poner a disposición del país 300 millones para ser destinados a la creación de soluciones habitacionales con una fuerte connotación social, incluidas residencias para estudiantes, creando un programa de intervenciones que tendrá un impacto positivo impacto en el territorio y las comunidades locales".
“Este acuerdo es una etapa fundamental en el camino de implementación de nuestro Plan Industrial 2022-2024, que identifica un elemento distintivo en la capacidad de atraer y combinar los recursos de inversores nacionales y supranacionales, confirmando nuestro papel adicional y complementario respecto al mercado. ”, comentó Giancarlo Scotti, Director de CDP Activo Real SGR. “Tener a nuestro lado un socio como el FEI confirma el reconocimiento, incluso a nivel europeo, de la relevancia del sistema de nuestros fondos de vivienda social como herramienta para combatir las dificultades en materia de vivienda a través de la regeneración urbana y la inclusión social. Es un'evolución de nuestro modelo de intervención que, iniciada en colaboración con fundaciones de origen bancario, ha implicado progresivamente a inversores institucionales nacionales y ahora se abre al mercado de recursos comunitarios para afrontar los retos ligados a las nuevas necesidades sociodemográficas".
