Kaufen Sie Ihr erstes Eigenheim per Leasing wie ein Auto oder Boot. Es ist die neue Möglichkeit, die das Stabilitätsgesetz von 2016 vorsieht und die UniCredit dank ihrer Tochtergesellschaft UniCredit Leasing als erste in Italien auf dem Markt anbietet.
Ab dem 26. April wird es möglich sein, schrittweise die erste Wohnung in den 3.200 in Italien tätigen UniCredit-Filialen mit einem Leasing-Tool zu erwerben, das seit jeher für Unternehmen und Umsatzsteuernummern bestimmt ist und jetzt auch für Privatpersonen zugänglich ist Einzelpersonen.
„Immobilienleasing ist ein innovatives Instrument – sagte Gabriele Piccini, Country Chief of Staff Italien von UniCredit – das vor allem die Bedürfnisse junger Menschen und ganz allgemein derjenigen mit einem Jahreseinkommen von weniger als 55 Euro erfüllt: Wir sprechen von a Markt, der in Italien über 1 Million 100 Tausend Menschen hat. Es ist ein neues Instrument für den Kauf eines Erstwohnsitzes, das das traditionelle Hypothekendarlehen ergänzt: Leasing richtet sich in der Tat vor allem an junge Menschen oder Paare, die dank dieses Instruments in der Lage sein werden, eine Immobilien, die größer sind, als sie sich mit einem Hypothekendarlehen leisten könnten“
In der Praxis kauft die UniCredit über ihre Tochtergesellschaft UniCredit Leasing die Immobilie und der Nutzer zahlt eine „periodische Miete“: Am Ende kann er das Haus zurückkaufen. Ein großer Vorteil ist die steuerliche Absetzbarkeit des Immobilienleasings. Für über 35-Jährige mit Einkommen unter 55 Euro (etwa 900 in Italien - Quelle: Agenzia delle Entrate) sind die Gebühren bis zu 4 Euro pro Jahr für Irpef-Zwecke in Höhe von 19 % sowie die endgültige Rückzahlung bis zu 10 Euro abzugsfähig .
Noch größer ist der Vorteil für unter 35-Jährige mit Einkommen unter 55 Euro (ca. 200 in Italien – Quelle: Agenzia delle Entrate): Die Beträge erreichen 8 Euro für die Gebühren und 20 Euro für die Anschaffungskosten gegen die Ausübung der letzte Möglichkeit. Der zu zahlende Mindestbetrag beträgt 50 Euro und kann Tilgungspläne von 10 bis 30 Jahren haben.
„Dieses Tool – fügt Corrado Piazzalunga, CEO von UniCredit Leasing hinzu – hat erhebliche Vorteile und auch zahlreiche Sicherheitsvorkehrungen für diejenigen, die sich dafür entscheiden, es zu verwenden. Tatsächlich hat der Gesetzgeber die Möglichkeit vorgesehen, bei Arbeitsplatzverlust die Aussetzung der Leasingrate für maximal 12 Monate zu verlangen. Diese Initiative wird auch in der Lage sein, der Erholung des Immobilienmarktes neue Impulse zu geben, mit positiven Effekten in Bezug auf die Schaffung neuer Arbeitsplätze im Bausektor und mit einem nützlichen Beitrag zur Hervorhebung der Schwarzmiete“.
