Die UniCredit Credit Management Bank (UCCMB), die Bank mit den höchsten Ratings im NPL-Sektor, auch angesichts ihrer Führungsrolle bei der Verwaltung von Vollstreckungsverfahren, bringt das erste Ad-hoc-Produkt in Italien für diejenigen auf den Markt, die eine Wohnimmobilie erwerben möchten versteigert und verfügt nicht sofort über die notwendige Liquidität.
"Hypothek in Auktion" wurde geschaffen, um konkrete Antworten sowohl auf den wachsenden Trend verlassener Auktionen (30 % der Gesamtzahl von 2013) als auch auf die daraus resultierende Wertminderung der Immobilie zu geben (die durchschnittliche Wertminderung gegenüber dem Angebotspreis beträgt etwa 40 %): Ziel ist es vielmehr, die Teilnahme an gerichtlichen Versteigerungen in Immobilienvollstreckungsverfahren auszuweiten und die Hindernisse zu überwinden, die potenzielle Käufer, die durch langwierige Voruntersuchungen und die mit der Bereitstellung von Finanzierungsdienstleistungen verbundenen Kosten abgeschreckt werden, daran hindern, daran teilzunehmen der Verkauf.
„Unter den verschiedenen Vorteilen von Mutuo in Auta bietet sicherlich die Reduzierung der Zeit, die für die Definition des Exekutivprozesses erforderlich ist, die Erleichterung des Verkaufs des Vermögenswerts, aber vor allem die Eröffnung eines Marktsegments voller Möglichkeiten – sagt Dino Crivellari, CEO von UCCMB . Oft nimmt der normale Bürger in der Welt der Auktionen eine Aura der Undurchdringlichkeit wahr, die mit der Schwierigkeit des Zugangs und der allgemeinen Meinung verbunden ist, dass es immer die üblichen Subjekte sind, die mit großen finanziellen Ressourcen ausgestattet sind, die sich daran beteiligen. Wir wollen dieses Schema und den Teufelskreis ändern, indem wir den Zugang zu den Auktionen einfacher und transparenter machen, damit die Immobilien auch zum Vorteil des Schuldners schnell verkauft werden und der Verkaufserlös maximiert wird.“
Das neue Produkt entwickelt eine Reihe integrierter Dienstleistungen zur Unterstützung des Inkassos von Hypothekenkrediten, die an seine Auftraggeber in Zusammenarbeit mit UCCMI (einer Tochtergesellschaft von UCCMB) ausgezahlt werden, wie z interessiert an ständiger Information über Zwangsverkäufe und fachliche Unterstützung in allen Phasen vor und nach der Versteigerung, um den Zugang zu dieser Welt zu erleichtern und zu vereinfachen aufgrund der vom italienischen Bankenverband geförderten Vereinbarungen (derzeit etwa 100). Alle Details sind auf der institutionellen Website www.creditmanagementbank.eu verfügbar.
