IMU-Berechnung 2023, was ändert sich? Ausnahmen, Ermäßigungen und Tarife: Hier finden Sie alle Neuheiten dieses Jahres

Der Countdown zur Zahlung hat begonnen erste Rate IMU 2023. Die ordnungsgemäße Kommunalsteuer ist die Steuer, die auf andere Immobilien als den Hauptwohnsitz fällig wird und in zwei jährlichen Raten gezahlt wird. Es muss die erste fällige Rate, also die Anzahlung, bezahlt werden innerhalb des 16 Juni, während der zweite, der Rest, für den 18. Dezember angesetzt ist (da der 16. auf einen Samstag fällt). Aber nicht jeder muss es bezahlen und die Höhe hängt von mehreren Faktoren ab. Darüber hinaus hat die IMU-Gesetzgebung im Laufe der Jahre mehrere Änderungen erfahren, die letzte davon kam mit der 2023 Haushaltsgesetz und das Milleproroghe-Erlass was sie tatsächlich eingeführt haben verschiedene Neuigkeiten sowohl zu den Befreiungen oder Aussetzungen der Raten als auch zu den Tarifen sowie einigen Sonderrabatten. Und Achtung: In diesem Jahr wird sich die IMU-Erklärung 2023, Steuerjahr 2022, mit dem Jahr 2021 überschneiden, dessen Einreichungsfrist durch das Milleproroghe-Dekret verlängert wurde. Aber schauen wir der Reihe nach nach, welche Änderungen sich für die Berechnung der IMU 2023 ergeben.

Wer muss die IMU 2023 zahlen?

Die Grundsteuer müssen nicht alle Haus- und Grundstückseigentümer zahlen, sondern nur einige. Und ich bin:

• die Eigentümer von Gebäuden, Bauflächen und landwirtschaftlichen Flächen (nur bei Vollbesitz). Zweitwohnungen im Allgemeinen;

• Inhaber des dinglichen Nießbrauchs-, Nutzungs-, Wohn-, Emphyteusis- oder Grundstücksrechts;

• der Konzessionär staatlicher Gebiete;

• der Nutzer bei einer im Rahmen eines Leasingvertrags genutzten Immobilie ab dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses (auch bei einer im Bau befindlichen Immobilie);

• der Ehegatte, der die eheliche Wohnung bewohnt, nachdem die Ehe getrennt, annulliert, aufgelöst oder die zivilrechtlichen Wirkungen der Ehe beendet wurden.

Wer muss die IMU 2023 nicht bezahlen?

Wie erwartet sind nicht alle Steuerzahler zur Zahlung der IMU verpflichtet. Ab dem 1. Januar 2014 sind die Eigentümer von Hauptwohnsitzen nur dann von der Zahlung der Immobiliensteuer befreit, wenn sie bestimmten Kastenkategorien angehören (um die Steuer nicht zu zahlen, muss ein Eigenheim nicht nur ein Erstwohnsitz sein). nicht als Luxushaus A/1, A/8 und A/9 registriert werden). Aber Was versteht man unter Hauptwohnsitz? Wenn der Eigentümer seinen gewöhnlichen Aufenthalt in der Immobilie hat und von Geburt an dort wohnt. Fehlt also auch nur eine dieser Voraussetzungen, gilt die Immobilie automatisch als Zweitwohnsitz und ist somit steuerpflichtig.

Es zahlt die Imu nicht stattdessen:

• der bloße Eigentümer (wenn an der Immobilie ein Nießbrauch besteht);

• der Mieter des Gebäudes (die Steuer wird vom eigentlichen Rechteinhaber bezahlt);

• das Leasingunternehmen des Leasingnehmers (da es den Benutzer bezahlt);

• der Kreditnehmer (bezahlt den Kreditgeber, dem die Immobilie gehört),

• der Mieter des Unternehmens, wenn das Unternehmen ein Gebäude umfasst (die Zahlung ist an den Eigentümer des gepachteten Unternehmens geschuldet);

• der nicht abgetretene Ehegatte im Falle einer Trennung oder Scheidung (zahlt an den Ehegatten, der die Nutzung des Vermögens erhalten hat).

Die neuen Ausnahmen

Eine wichtige Neuigkeit für die erste Rate der IMU 2023 ist die Angleichung beider Eigenheime an den Hauptwohnsitz (und daher von der IMU ausgenommen). Ehepartner die in verschiedenen Gemeinschaften leben und dort ihren Wohnsitz errichten. Zu sagen, es war einer Urteil des Verfassungsgerichtshofes.

Die IMU muss nicht einmal für Sozialwohnungen, für die Häuser der Streitkräfte im Dienst und für die Häuser italienischer Staatsbürger, die nicht in Italien wohnen, gezahlt werden. Darüber hinaus ist die Steuer nicht auf die Wohnungen älterer Menschen zu entrichten, die in Pflegeheimen leben. Schließlich sind auch Gebäude der Kirche von der Steuer befreit, allerdings nur, wenn sie für Gottesdienste genutzt werden.

Darüber hinaus werden sie ab dem Haushaltsgesetz 2023 hinzugefügt neue Ausnahmen:

• die für die illegal besetzte Grundstücke (Artikel 1, Absätze 81 und 82), sofern der Eigentümer die Beschwerde bei der Justizbehörde eingereicht hat;

• für Gebäude der Accademia dei Lincei (Artikel 1, Absätze 639 bis 641);

• für Immobilien in den betroffenen Gebieten seismische Ereignisse (seit dem Erdbeben 2012 in der Emilia-Romagna, der Lombardei und Venetien sowie in den Abruzzen, Marken, Umbrien und Latium für Erdbeben nach dem 24. August 2016).

Eine weitere Neuheit in diesem Jahr betrifft die Austausch der IMU mit einer neuen Steuer namens ILIA (Local Autonomous Real Estate Tax), aber nur für Friaul-Julisch Venetien.

IMU-Berechnung 2023: Zugeständnisse und Ermäßigungen

Es gibt nicht nur Ausnahmen, bei der Berechnung der IMU 2023 muss geprüft werden, welche Ausnahmen es sind Zugeständnisse e Riduzioni anerkannt. Dies sind die Rabatte, die für die IMU 2023 gewährt werden:

• Die Steuerbemessungsgrundlage der IMU verringert sich um 50 % für Häuser, die als Leihgabe an Verwandte in gerader Linie vergeben werden, die das Haus offensichtlich als Hauptwohnsitz nutzen (außer bei den Katasterkategorien A/1, A/8 und A/ 9);

• Auch für 2023 ist der IMU-Rabatt für ausländische Rentner (mit einer Rente nach dem Abkommen mit Italien) vorgesehen. Wenn sie Eigentümer eines Hauses in Italien sind, das nicht vermietet ist und nicht zur Nutzung als Darlehen zur Verfügung gestellt wird, zahlen sie 37,5 % der fälligen IMU;

• Bauflächen, die Direktbauern oder landwirtschaftlichen Unternehmern gehören und von diesen verwaltet werden;

• Wohnungen, die zu einem vereinbarten Mietpreis vermietet werden. Für diese wird die Steuer, die unter Anwendung des von der Gemeinde für andere als die Hauptwohnung oder für den konkreten Fall festgelegten Satzes ermittelt wird, auf 75 % gesenkt;

• Für Gebäude, die für unbrauchbar oder unbewohnbar erklärt und tatsächlich nicht genutzt werden, wird die Steuerbemessungsgrundlage, begrenzt auf den Zeitraum des Jahres, in dem diese Bedingungen vorliegen, um 50 % gekürzt.

Wann muss IMU 2023 gezahlt werden? Hier sind die Fristen

Wie bereits erwähnt, wird die IMU in der Regel eingezahlt zwei Raten (der erste bis zum 16. Juni 2023 als Anzahlung und der zweite bis zum 18. Dezember 2023 als Restbetrag), oder in anur vermissen (immer bis Freitag, 16. Juni 2023).

Auch von Juni 30 2023 Die IMU-Erklärung für das Jahr 2022 muss für die im Laufe des Jahres aufgetretenen Änderungen in Bezug auf die Situationen übermittelt werden, die sich auf die Ermittlung der geschuldeten Steuer auswirken. Auch die Frist zur Abgabe der IMU-Erklärung wurde aufgrund der im Jahr 2021 eingetretenen Änderungen bis zum 30. Juni 2023 verlängert.

Wie bezahlen Sie die IMU 2023?

Die Anzahlung, die einmalige Rate und der Restbetrag können auf verschiedene Arten beglichen werden:

• il Modell F24 Standard oder vereinfacht (durch Ausfüllen des Abschnitts „IMU und andere lokale Steuern“ und Angabe der zu zahlenden Beträge in der Spalte „bezahlte Schulden“);

• la PagoPA-Plattform;

• der angemessene Postanweisung.

Oder über autorisierte Steuervermittler (Buchhalter oder Steuerberater).

Was ändert sich bei den Tarifen?

Das Landesrecht legt für jeden Einzelfall festIMU-Rate in einer „Standard“-Größe. Die Kommunen haben die Möglichkeit, den Betrag innerhalb der im nationalen Recht festgelegten Spielräume zu erhöhen oder zu verringern.

Der Tabelle folgen bereitgestellt vom MEF mit für jeden Fall festgelegten Tarifen und Regeln:

Daher legt der Gemeinderat die IMU-Sätze mit einem Beschluss fest, der innerhalb der Frist für die Annahme des Prognosehaushalts für das Referenzjahr genehmigt werden muss. Aber dieses Jahr gibt es einen Nachrichten.

Bis zum letzten Jahr musste, mangels eines neuen Beschlusses bis Oktober, für die Berechnung auf die Tarife des Vorjahres zurückgegriffen werden. Wenn die Gemeinde in diesem Jahr hingegen die neuen Tarife bis zum 14. Oktober 2023 genehmigt, werden die neuen Tarife in der Bilanz (und bei der Neuberechnung der Anzahlung) verwendet. Wenn dagegen die Gemeinde entscheidet sie nicht und bis zum 14. Oktober auf dem Portal des Fiskalföderalismus veröffentlicht Mindestsätze (8,6 Promille) gemäß Art. 1, Absätze 748 bis 755, der Bein n. 160/2019).

IMU 2023 nicht bezahlt: So zahlen Sie zu spät

Wer nicht innerhalb der Fristen zahlt, hat zwei Möglichkeiten:

• Bezahlen Sie zu spät mit der fleißigen Reue (Steuerinstrument, das es ermöglicht, Strafen für verspätete Zahlungen zu reduzieren);

• in Raten zahlen.

In Ermangelung einer Reue stellt die Gemeinde dem Steuerpflichtigen einen Steuerbescheid zur Rückforderung der nicht gezahlten Beträge zusammen mit der Steuererklärung zu Sanktionen Verwaltungs- und Interessen. In diesem Fall kann der Steuerpflichtige bei seiner Gemeinde beantragen, die fälligen Beträge in Raten zu zahlen. Zusätzlich zu den Geldstrafen, die rechtliche Interessen Abhängig von den Tagen der Verzögerung zwischen dem Ablauf der Rate und dem Datum der Zahlung mit Amnestie. UND Dieses Jahr zahlen wir viel mehr: Ab dem 1. Januar 2023 stieg der gesetzliche Jahreszins von 1,25 % auf 5 % pro Jahr.

Wie kann IMU in Raten bezahlt werden?

Auch in diesem Jahr wird es möglich sein, die IMU in Raten zu bezahlen. Diese Möglichkeit wird vom Ministerium für Wirtschaft und Finanzen (MEF) in einem noch gültigen Dokument vom 20. September 2021 bestätigt.

Das MEF gibt an, dass es möglich ist, das zu erhalten Ratenzahlung Schulden, aber nur, wenn Sie sich in einer vorübergehenden und nachweisbaren Situation befinden wirtschaftliche Schwierigkeiten. Darüber hinaus kann die Zahlung der fälligen Beträge unterteilt werden in a maximal 72 Monatsraten.

Im Gegenzug kann das Unternehmen die Bedingungen und Methoden der Ratenzahlung der fälligen Beträge mit einer Höchstdauer von mindestens 36 Monatsraten für Schulden über 6.000,01 € weiter regeln. Bevor Sie fortfahren, ist es jedoch wichtig zu prüfen, ob Ihre Gemeinde bezüglich der Zahlung der IMU in Raten eine andere Entscheidung getroffen hat.