Assoimmobiliare, der Verband, der Betreiber und Investoren in der Immobilienbranche vertritt und Mitglied der Confindustria ist, appelliert erneut an die Regierung, der Immobilienbranche mit angemessenen Maßnahmen wieder die richtige Aufmerksamkeit zu schenken und die richtigen Bedingungen zu schaffen, um die Entwicklung zu unterstützen des ganzen Abteils. „Die im vom Senat genehmigten Wachstumsdekret enthaltenen Regeln für Immobilien gehen nicht in die Richtung, heißt es in der vom Verband veröffentlichten Erklärung, um den Neustart des Sektors und der gesamten Lieferkette zu unterstützen, die erzeugen 18,6 %1 des BIP und stellt einen wichtigen Motor für das Wirtschaftswachstum des Landes dar“.
„Leider – so die Anmerkung weiter – enthält das Wachstumsdekret keine der Maßnahmen, die Assoimmobiliare seit langem präsentiert hat, um private Investitionen zugunsten von Maßnahmen zur Stadterneuerung zu fördern und anzuziehen, die für das Land eine Priorität sind. Um tatsächlich eingreifen zu können, indem die Kosten der Urbarmachung und der Umgestaltung städtischer Gebiete ohne weiteren Flächenverbrauch unterstützt werden, ist es notwendig, Gesetze einzuführen, die die Prozesse vereinfachen und eine Reihe von Anreizen und Belohnungen enthalten, wie vom vorgeschlagen Verband. Dadurch könnte privates Kapital ohne den Bedarf öffentlicher Mittel und damit mit positiven Auswirkungen auf den Staatshaushalt aktiviert werden.“
In dieser Phase ist nach Ansicht von Immobilienentwicklern viel Liquidität auf den Märkten vorhanden, die mit gezielten Anreizen entscheidend zum Wirtschaftswachstum des Landes beitragen könnte, wie im Fall der geplanten Interventionen in Lombardei und Venetien für die 2026 Olympische Winterspiele von Mailand-Cortina erobert. „Ein zweiter Vorschlag ist im „Weißbuch der Immobilienbesteuerung“ enthalten, das von Assoimmobiliare und ANCE mit Unterstützung aller Vertreter der Lieferkette (einschließlich der Aufträge von Architekten und Ingenieuren, Wohnungsbaugenossenschaften und Legambiente) veröffentlicht wurde. Das Weißbuch enthält ein Paket von Vorschlägen zur Bevorzugung von Wohneigentum zur Miete, für das eine dringend zu deckende Nachfrage von Studierenden und Familien besteht.“
Ein weiterer entscheidender Punkt, der im Weißbuch behandelt wird, betrifft die Erneuerung des bestehenden Immobilienprodukts, was einen erleichterten fiskalischen Weg erfordert, mit dem Endziel, Erdbebensicherheit, Wohnkomfort und Null-Emissionen zu gewährleisten. „In diesem Zusammenhang – so die Anmerkung weiter – sollten die bestehenden Anreize auf institutionelle Investoren ausgeweitet werden, die derzeit davon ausgeschlossen sind. Assoimmobiliare, angeführt von Präsidentin Silvia M. Rovere, vertraut auf die Bereitschaft der Institutionen, den Immobiliensektor zu fördern, und nimmt dringend einige Korrekturen vor, wie im Fall der bis zum Ende geltenden Anreize für die Gebäudeverbesserung von 2021. Ja fordert, dass die Steuervergünstigungen für Bau- oder Renovierungsunternehmen von Immobilien auf andere Betreiber wie Immobilienfonds, börsennotierte Unternehmen und SIIQs ausgeweitet werden.“
„Dies sind die Einheiten, die eine grundlegende Rolle für den Erfolg des Privatisierungsprogramms für öffentliche Gebäude oder Immobilien spielen werden, die von öffentlichen Unternehmen verkauft werden, beispielsweise die Bahnhöfe, die eine Chance zur Aufwertung im gesamten Gebiet darstellen. Der Verband hofft, dass die vorgeschlagenen Maßnahmen so schnell wie möglich umgesetzt werden, was den Willen der Institutionen bekräftigt, konstruktiv mit den Hauptvertretern der Immobilienbranche umzugehen, zur Wiederbelebung des Sektors und letztendlich zu einer größeren Wettbewerbsfähigkeit des Landes beizutragen “, schließt Assoimmobiliare.
