Imu 2024, die Vorauszahlung für die erste Rate läuft am Montag, 17. Juni aus: Was ändert sich und wie wird sie berechnet?

L 'IMU für die 2024 ist auf uns, und ich betrete das 17 Juni Grundstückseigentümer müssen das bezahlen erste Zahlung. Mehrere Regeln Die Grundprinzipien bleiben unverändert, wie etwa die Befreiung für Hauptwohnsitze und zugehöriges Zubehör, mit Ausnahme von Luxuswohnungen. Darüber hinaus bleibt die 25-prozentige Ermäßigung für zur „vereinbarten Miete“ gemietete Immobilien und die Befreiung für widerrechtlich bewohnte Immobilien bestehen, jedoch mit der zusätzlichen Voraussetzung, dass die Verletzung des Wohnsitzes gemeldet wurde oder ein gerichtliches Verfahren eingeleitet wurde. Doch wer ist zur Zahlung der IMU verpflichtet und wer nicht? Wie funktioniert die Berechnung? Hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.

Leitfaden für Imu 2024: Fristen und Zahlungsregeln

Il Zahlung der ersten Imu-Rate 2024 dies muss bis zum 17. Juni 2024 erfolgen, da der 16. Juni auf einen Sonntag fällt. Zur Berechnung der Anzahlung nutzen wir die Preise und Abzüge des Vorjahres. Der Restbetrag wird jedoch bis zum 16. Dezember zu den bis zum 28. Oktober auf der Mef-Website veröffentlichten Tarifen beglichen. Sollten die neuen Tarife nicht verfügbar sein, gelten die Tarife von 2023.

Es ist möglich, den gesamten Betrag der IMU 2024 in einer einzigen Zahlung bis zum 17. Juni zu zahlen, in diesem Fall müssen jedoch die Sätze von 2024, sofern verfügbar, sofort verwendet werden.

Zu jedem Stichtag werden 50 % der im Vorjahr gezahlten Steuer gezahlt. Der Dezember-Saldo wird auf der Grundlage der endgültigen Tarife für 2024 berechnet.

Le IMU-Preise für 2024 sie sind:

• 0,5 % für erstklassige Luxusimmobilien
• 0,86 % für sonstige Immobilien, einschließlich Bauland
• 0,86 % für Grundstücke zur produktiven Nutzung (Kategorie D), davon sind 0,76 % dem Staat vorbehalten
• 0,76 % für landwirtschaftliche Flächen
• 0,1 % für ländliche Gebäude zur instrumentellen Nutzung
• 0,1 % für nicht vermietete Gütergebäude

Wir erinnern uns, dass diese Tarife sein können von den Gemeinden geändert, wodurch sie erhöht oder verringert werden können, bis sie Null erreichen.

Das Imu strömt weiter monatlich und es gibt eine Regel, die man beachten sollte. Wenn Sie mehr als die Hälfte der Tage eines Monats Eigentümer einer Immobilie sind, müssen Sie IMU für den gesamten Monat zahlen. Erfolgt die Eigentumsübertragung in der Mitte des Monats, gilt der Tag der Übertragung als Eigentum des Käufers. In diesem Fall liegt die IMU für den gesamten Monat der Übertragung auf seinen Schultern, wenn die Anzahl der Besitztage mit der des Vorbesitzers übereinstimmt.

Wer ist zur Zahlung der IMU verpflichtet?

Alle sind verpflichtet, die IMU zu zahlen Immobilienbesitzer in Italien, sowie diejenigen, die a Recht real auf ihnen (Nießbrauch, Nutzung, Wohnen, Emphyteusis, Oberfläche). Unternehmen müssen IMU für alle zahlen Immobilien im Besitz, mit Ausnahme von Gebrauchsimmobilien, die zum Verkauf gebaut und nicht verkauft werden. Die IMU gilt am Zweitwohnungen, vermietete Immobilien o unbesetzt, Büros, Geschäfte, Einlagen, Schuppenund Agrarland, es sei denn, sie liegen in Berg- oder Hügelgemeinden.

Im Falle von mehr Miteigentümer oder mehrerer Miteigentümer eines dinglichen Rechts, so wird die IMU von jedem im Verhältnis seines Anteils und mit getrennten Zahlungen gezahlt. Die Befreiung von der Eigenheimsteuer.

Wie bezahlen Sie?

Die Zahlung erfolgt per Modell F24, die PagoPA-Plattform oder das Postbulletin, vorzugsweise mit dem F24, um die IMU mit eventuellen Steuergutschriften zu verrechnen und die in mehreren Gemeinden fällige Steuer mit einem einzigen Modell zu bezahlen. Aber Wie kompiliert man es? Im Abschnitt „IMU und andere lokale Steuern“ des F24-Formulars ist Folgendes anzugeben:

• Der Katastercode der Gemeinde.
• Die Anzahl der Immobilien, für die die Zahlung erfolgt.
• Das Steuerjahr (2023).
• Der zu zahlende Betrag, gruppiert nach Steuerkennzeichen für jede Immobilienart.

Darüber hinaus muss die Zahlung erfolgen, indem der Betrag auf den nächsten Euro gerundet wird: nach unten, wenn der Bruch kleiner als 49 Cent ist, oder nach oben, wenn er höher ist.

IMU 2024: Ausnahmen

Sie sind nicht verpflichtet, IMU zu zahlen Eigentümer von Immobilien, die als Erstwohnsitz genutzt werden, und dazugehörigem Zubehör, mit Ausnahme von Luxusimmobilien (Grundbuchkategorien A1, A8 und A9). Die Befreiung gilt auch für:

• Das Zuhause der Familie wird im Falle einer Trennung oder Scheidung dem Elternteil zugewiesen, der das Sorgerecht für die Kinder übernimmt.
• Die Immobilieneinheiten von Baugenossenschaften mit ungeteiltem Eigentum.
• Die Heimat von Angehörigen der Streitkräfte, der Polizei, der Feuerwehr oder der Präfektur.
• Immobilien im Besitz älterer oder behinderter Menschen, die in Krankenhäusern oder Gesundheitseinrichtungen wohnen, nach Entscheidung der jeweiligen Gemeinde.
• Die Eigentümer illegal besetzter Häuser, sofern sie der Justizbehörde einen Bericht vorgelegt und die Daten des besetzten Grundstücks im Rahmen der jährlichen IMU-Erklärung mitgeteilt haben. Es ist wichtig zu beachten, dass die Ausnahmeregelung auch ohne die Durchführungsverordnung gültig bleibt, da sie nur das IMU-Erklärungsformular betrifft, das bis zum 30. Juni 2024 einzureichen ist.

Sie sind von der Steuer befreit Agrarland im Besitz und unter der Verwaltung von Direktbauern und professionellen landwirtschaftlichen Unternehmern, unabhängig von ihrem Standort, sowie Land, das sich auf kleineren Inseln befindet oder für die agro-silvo-pastorale Nutzung im unteilbaren Kollektiveigentum bestimmt ist.

Das Verfassungsgericht hat klargestellt, dass De-facto-Paare, verheiratet oder in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft, in verschiedenen Häusern wohnen, auch wenn sie sich in derselben Gemeinde befinden, haben Anspruch auf eine doppelte Befreiung von der Steuer, ohne dass unbedingt die doppelte Voraussetzung eines eingetragenen Wohnsitzes und eines gewöhnlichen Aufenthalts eingehalten werden muss. Nichtgewerbliche Einrichtungen sind von der Steuer befreit, wenn die Immobilien ausschließlich für nichtgewerbliche Zwecke (Gesundheit, Bildung, Erholung, Sport, Wohlfahrt, Kultur usw.) bestimmt sind.

Darüber hinaus wurde die Steuerbefreiung für die von den Erdbeben 2012 in der Emilia-Romagna, der Lombardei und Venetien und 2016 in Mittelitalien betroffenen Gemeinden um ein Jahr verlängert.

Ermäßigungen für 2024

Sie sind geplant Riduzioni des Imu für:

• Immobilien, die unbrauchbar oder unbewohnbar und tatsächlich ungenutzt sind.
• Zur unentgeltlichen Nutzung an Verwandte in gerader Linie im ersten Grad überlassene Immobilieneinheiten, sofern der Verwalter einen gemeldeten Wohnsitz hat und in derselben Gemeinde wohnt wie die leihweise überlassene Immobilie.
• Gebäude von historischem oder künstlerischem Interesse.
• Immobilien, die zu einem vereinbarten Mietpreis vermietet werden. In Gemeinden mit hoher Wohnraumspannung (Landeshauptstädte und Gemeinden mit mehr als 10.000 Einwohnern) wird die IMU um 25 % ermäßigt, sodass 75 % der Steuer gezahlt werden. Für Grundstücke in den Gemeinden, in denen sie noch der IMU unterliegen, wird das um 25 % aufgewertete und mit 135 multiplizierte Gebietseinkommen berücksichtigt.

Die angegebenen Eigenschaften in Darlehen zwischen Eltern und Kindern Sie profitieren von einem 50% Rabatt auf der IMU unter Beachtung der von der Agentur der Einnahmen auferlegten Bedingungen:

• Der Gerichtsvollzieher muss seinen Wohnsitz und gewöhnlichen Aufenthaltsort in derselben Gemeinde haben, in der sich auch die geliehene Immobilie befindet.
• Der Kreditnehmer muss die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen und dabei sowohl seinen eingetragenen Wohnsitz als auch seinen gewöhnlichen Aufenthalt nachweisen.
• Der Gerichtsvollzieher kann in derselben Gemeinde nur ein weiteres Wohneigentum besitzen, das er als Hauptwohnsitz nutzt.
• Der Gerichtsvollzieher darf neben der beliehenen Immobilie und seinem Hauptwohnsitz kein weiteres Wohneigentum in Italien besitzen.
• Der Darlehensvertrag muss registriert werden, vorbehaltlich der Zahlung von 200 Euro Registrierungssteuer, mit der Möglichkeit einer Amnestie durch freiwillige Reue.

Für 2024 gilt eins 50 % Reduzierung der IMU für Wohnraum besessen da Italienische Staatsbürger ohne Wohnsitz in Italien, Inhaber einer ausländischen Rente aufgrund eines internationalen Abkommens mit Italien, sofern das Haus nicht vermietet oder zur Nutzung leihweise überlassen wird.

Berechnung der IMU, vom Katastereinkommen bis zur Steuer: Wie funktioniert das?

Il Imu-Berechnung beginnt mit dem Katastereinkommen der Immobilie, dem 730. Januar des Jahres zugeschrieben. Dieses Einkommen ist in der Urkunde, in einer aktuellen Katastererhebung, im RB-Abschnitt von PF Incomes oder im B-Abschnitt von XNUMX zu finden. Das Katastereinkommen ist dann neu bewertet die 5%. Nach der Neubewertung muss das Einkommen je nach Art der Immobilie mit einem bestimmten Koeffizienten multipliziert werden. Für Häuser und dazugehöriges Zubehör gilt die Koeffizient Er liegt bei 160, für Büros bei 80 und für Geschäfte bei 55. Diese Multiplikatoren sind gegenüber 2023 unverändert geblieben.

La Steuerbemessungsgrundlage Der durch die Anwendung der oben angegebenen Multiplikatoren erhaltene Betrag unterliegt dann Preise von der zuständigen Gemeinde für das laufende Jahr genehmigt. Wenn sich die Tarife ändern, a Balance Im Dezember. Es gibt auch die Riduzioni, wie wir bereits erwähnt haben.

für BeispielNehmen wir an, wir haben ein Haus mit einem Katastereinkommen von 1.000 Euro. Nach der Aufwertung um 5 % beträgt die Rente 1.050 Euro. Bei Anwendung des Multiplikators von 160 für Eigenheime ergibt sich eine Steuerbemessungsgrundlage von 168 Euro. Wenn der Gemeindesatz 0,4 % beträgt, beträgt die zu zahlende IMU 672 Euro.

Was passiert, wenn die IMU nicht oder verspätet gezahlt wird?

Wenn ein Steuerzahler nicht in der Lage ist, die IMU rechtzeitig zu zahlen, kann er dies dank der „aktive Buße„. Mit diesem Tool können Sie die Strafen für verspätete Steuerzahlungen reduzieren und so Ihre Steuersituation leichter regulieren.

Es gibt verschiedene Arten der Buße, jede mit spezifischen Regeln, je nachdem Schwere der Unregelmäßigkeit und von Zahlungsverzug:

• Fleißiger Reuesprint: Bei Verspätungen von bis zu 14 Tagen wird die Geldbuße reduziert und mit jedem weiteren Tag schrittweise erhöht.
• Kurze mühsame Reue, mittel und lang: Bei Verspätungen von mehr als 14 Tagen erhöhen sich die Strafen schrittweise, wobei die Zinsen steigen.
• Zweijährige und sehr lange Reue: Bei schwerwiegenderen Unregelmäßigkeiten oder längeren Verspätungen können die Strafen und Zinsen höher ausfallen.

Wenn seit der Nichtzahlung ein Jahr vergeht, verlieren Sie die Möglichkeit, von dieser Reue Gebrauch zu machen, und müssen den Betrag bezahlen Standardsanktionen, die höher sind (30 % der geschuldeten Beträge, zuzüglich Verzugszinsen).

Bei anhaltender Nichteinhaltung können die Finanzbehörden schwerwiegendere Maßnahmen ergreifen, wie beispielsweise die Einleitung gerichtlicher Schritte zur Zwangseinziehung der Schulden.