Die Frist rückt näher Zahlung des zweite Rate der IMU: muss bezahlt werden von der 18 Dezember 2023 (der 16. fällt auf einen Samstag). Die einheitliche Kommunalsteuer ist eine Steuer, die auf Immobilien, mit Ausnahme der Erstwohnung, erhoben wird und der Finanzierung kommunaler Dienstleistungen dient. Jedes Jahr müssen Eigentümer zwei Zahlungen leisten: den ersten Restbetrag bis zum 16. Juni und den endgültigen Restbetrag bis zum 16. Dezember (in diesem Jahr wird er verschoben, da er auf einen Samstag fällt). Es ist wichtig, diese Frist einzuhalten, um Strafen oder Verzugszinsen zu vermeiden. Zwischen Bestätigungen und (wenigen) Nachrichten Hier ist eins Führung Erfahren Sie alles, was Sie über die zweite Ausgabe des IMU 2023 wissen müssen.
IMU 2023: Wer muss es bezahlen? Und wer nicht?
Im Allgemeinen ist dieIMU ist fällig für den Besitz von:
- Gebäude, mit Ausnahme von Haupthäusern (und ähnlichen Häusern) und deren Nebengebäuden, die nicht zu den Katasterkategorien A/1 (elegante Häuser), A/8 (Villen) und A/9 (Schlösser) gehören;
- Gebäudeflächen;
- Agrarland.
Also, bleiben Sie ausschließlich die Zahlung der IMU für dieHauptwohnsitz und dazugehöriges Zubehör: C/2 (Lager und Depots); C/6 (Ställe, Ställe, Garagen und Schuppen); C/7 (geschlossene oder offene Vordächer). Auch wenn die Befreiung nur für diejenigen gilt, die dort leben und einen gemeldeten Wohnsitz haben (anders ist der Fall bei getrennten Wohnsitzen zwischen Ehegatten). Die Steuer wird jedoch für Luxusimmobilien (auch wenn es sich um einen Erstwohnsitz handelt) wie Villen, Schlösser und Herrenhäuser gezahlt, allerdings mit einem festen Rabatt von 200 Euro. Ja Zahlung auch für Zweitwohnungen sowie vermietete oder leerstehende Gebäude, Büros, Geschäfte, Industriehallen und landwirtschaftliche Flächen.
Was sind die Voraussetzungen für die Reduzierung der IMU?
Eines trifft zu 50% Rabatt für Häuser, die als Leihgabe zur Nutzung gewährt werden Verwandte in gerader Linie im ersten Grad (Eltern und Kinder oder umgekehrt), die das Haus als Hauptwohnsitz nutzen (ausgenommen Katasterkategorien A/1, A/8 und A/9). Gleiche Reduzierung für ifGebäude, die für unbrauchbar oder unbewohnbar erklärt werden und tatsächlich nicht genutzt (beschränkt auf den Zeitraum des Jahres, in dem die genannten Bedingungen vorliegen) und für ausländische Rentner (wenn sie ein eigenes Haus in Italien besitzen, das nicht vermietet und nicht zur Nutzung geliehen ist). Für Grundstücke, die sich im Besitz von Direktlandwirten oder landwirtschaftlichen Unternehmern befinden und von diesen verwaltet werden, und für Häuser, die zu einem vereinbarten Mietzins gemietet werden, gilt schließlich die Steuer, die unter Anwendung des von der Gemeinde für andere als die Hauptwohnungen oder für den jeweiligen Einzelfall festgelegten Satzes ermittelt wird auf 75 % reduziert.
Um von der Befreiung zu profitieren, muss dann eine spezielle Mitteilung an die Gemeinde übermittelt werden und die Befreiung ist auf den Zeitraum des Jahres beschränkt, in dem die vorgesehenen Bedingungen vorliegen.
Welche Ausnahmen gibt es?
Unter den Ausnahmen fällt in den Fall von Ehegatten mit unterschiedlichem Wohnsitz in derselben Gemeinde oder in verschiedenen Gemeinden. Dies ist vorgesehen Satz Nr. 209/2022 des Verfassungsgerichtshofs. Um nun in den Genuss der Befreiung zu kommen, muss der Eigentümer einen eingetragenen Wohnsitz und einen gewöhnlichen Aufenthaltsort in der Immobilie haben, unabhängig vom eingetragenen Wohnsitz anderer Familienmitglieder.
Die Befreiung von der IMU umfasst auch die überlassene Wohnung getrennt lebender oder geschiedener Ehegatte Eigentümer des ehemaligen Familienhauses. Die Befreiung gilt auch dann, wenn die Person nicht Eigentümer ist oder kein eheliches Verhältnis besteht, solange sie dort ihren gewöhnlichen Aufenthalt hat und ihren Wohnsitz behält.
Die IMU gilt nicht für Immobilieneinheiten im Eigentum von Baugenossenschaften mit ungeteiltem Eigentum, als Hauptwohnsitz der Beauftragten genutzt oder für studentische Mitglieder der Beauftragten bestimmt, unabhängig vom Wohnsitz. Die Befreiung erstreckt sich dann auf die vom Istituto Autonomo Case Popolari (Iacp) regelmäßig zugewiesenen Unterkünfte und auf die Unterkünfte im Sozialwohnungsbau.
Weitere Ausnahmen sind: Altenheime die ihren Wohnsitz dauerhaft in Krankenhäuser oder Gesundheitseinrichtungen (RSAs) verlegt haben.
Wie wird die IMU berechnet? Hier ist ein praktisches Beispiel
Um zu verstehen, wie viel Sie bezahlen müssen, müssen Sie zwei Elemente kennen: den Wert des Katastereinkommens der Immobilie und das Katasterkoeffizient. Der erste wird durch gesetztEinnahmenagentur Für jede Immobilie gibt es eine Katastervermessung oder kann diese beim Finanzamt erfragen. Der zweite wird von der gegründet gemeinsam, innerhalb bestimmter Grenzen und variiert je nach Katasterkategorie der Immobilie.
Angenommen, wir haben eine Wohnung mit einem Katastereinkommen von 1.000 Euro, die in einer Gemeinde liegt, die einen IMU-Satz von 1,2 % genehmigt hat. So erfolgt die Berechnung:
- Berechnung von 5 % auf das Katastereinkommen: (1.000×5 %) = 1.050 Euro.
- Es wird mit dem Katasterkoeffizienten multipliziert (angenommen, der Katasterkoeffizient für Wohnimmobilien beträgt 160): 1.050×160 = 168.000 Euro (neubewertetes Katastereinkommen).
- Dann wird es mit dem Gemeindesatz multipliziert: 168.000×1,2 % = 2.016 Euro
Im Beispiel beträgt der fällige IMU-Betrag also 2.016 Euro, aufgeteilt in zwei Raten, wobei die erste Rate am 16. Juni und die zweite am 16. Dezember eines jeden Jahres fällig ist (für 2023 ist es der 18. Dezember). Bitte denken Sie daran, dass die Preise und Berechnungsmodus können Veränderung auf der Grundlage der Entscheidungen der Gemeinde, zu der sie gehören.
Was sind die neuen IMU-Tarife 2023?
Der bis zum 16. Juni gezahlte IMU-Vorschuss basierte auf dem im Jahr 2022 gezahlten Betrag. Bei der zweiten Rate ist der für das gesamte Jahr zu zahlende Betrag unter Berücksichtigung etwaiger Käufe, Verkäufe, Erbschaften oder Bestimmungsortänderungen zu berechnen. Der Restbetrag gilt für dieVon der Gemeinde genehmigter Tarif bis zum 28. Oktober einreichen und dann die Anzahlung abziehen. Sollte keine Lösung gefunden werden, bleiben die für 2022 angenommenen Sätze/Abzüge in Kraft. Diese letzte Regel wird sich jedoch ab 2025 ändern (gemäß der Verlängerung, die im Dekret „Milleproroghe“ vorgesehen ist), wie im Haushaltsgesetz 2020 vorgesehen, für das in Ermangelung eines Beschlusses der Gemeinden die Prozentual Standard gesetzlich festgelegt und nicht mehr die des Vorjahres. Der Anpassungssaldo wird daher auf diesen Mindestsätzen basieren. Bei unverändertem Prozentsatz – und ohne Änderungen – wird es ausreichen, den gleichen Betrag wie im Juni zu zahlen.
Ma Wo sind sie zu finden? Sie können das offizielle Tool verwenden, das von bereitgestellt wird Finanzabteilung Darin sind alle von den Gemeinden veröffentlichten Vorschriften enthalten.
Wie bezahlen Sie die zweite Rate der IMU 2023?
Die Zahlung der Imu kann mit erfolgen Modell F24, dann Postanweisung oder über die Plattform PagoPA. Allerdings gibt es mit der F24 einen Vorteil: Sie können den fälligen Betrag in mehreren Gemeinden bezahlen und Ihr Girokonto belasten.
Wenn Sie die Frist versäumen, können Sie die Situation mit dem regeln aktive Buße. Der Steuerpflichtige, der die Steuer vor der Veranlagung entrichtet, kann davon profitieren reduzierte Strafe und Verzugszinsen, sofern keine Verwaltungskontrollen oder Prüfungen durchgeführt werden.
Die Strafe beträgt mindestens 30 % des zu zahlenden Betrags bei unterlassener oder unvollständiger Zahlung und bis zu 200 % bei Nichtvorlage der IMU-Erklärung. Stattdessen wird der gesetzliche Zinssatz im Jahr 2023 vom MEF auf 5 % festgelegt.
IMU-Gleichgewicht: Was ändert sich im Jahr 2023?
Unter den neu in diesem Jahr Besonders hervorzuheben ist die Ausnahmeregelung für Kinder illegal besetzte Grundstücke, sofern der Eigentümer bei der Justizbehörde Anzeige wegen Hausfriedensbruchs erstattet hat. Die folgenden Bestimmungen bleiben in Kraft Ausnahmen für beschädigte Gebäude dai Erdbeben 2012 in der Emilia-Romagna, der Lombardei und Venetien und von 2016 in Latium, Marken, Umbrien und Abruzzen, während die Verlängerung für die von der Überschwemmung im Mai betroffenen Gemeinden in der Emilia-Romagna, der Toskana und den Marken nicht verlängert wurde: Die Frist für ausstehende Verpflichtungen endet am 10. Dezember, während für den Rest Imu die Frist bleibt vom 18. Dezember.
