অবশেষে ট্যাক্স ডে এসেছে। আজ, মঙ্গলবার 16 ডিসেম্বর, ইতালীয় করদাতাদের দ্বারা সবচেয়ে বেশি ভয় পাওয়া করের মেয়াদ শেষ হচ্ছে, যারা মেস্ট্রের CGIA দ্বারা অনুমান অনুসারে, মোট 44 বিলিয়ন ইউরো দিতে বলা হয়েছে। প্রকৃতপক্ষে, আজ মধ্যরাতের মধ্যে, শুধুমাত্র Tasi এবং Imu 2014 ব্যালেন্সই নয়, কর্মচারী এবং স্ব-নিযুক্ত কর্মীদের ব্যক্তিগত আয়কর উইথহোল্ডিং, বিচ্ছেদ বেতনের পুনর্মূল্যায়নের সাথে যুক্ত বিকল্প কর এবং উইথহোল্ডিংগুলিও পরিশোধ করা বাধ্যতামূলক। ব্যক্তিগত আয়কর কর্তনের জন্য দায়ী স্থানান্তরের উপর।
ইমু এবং টাসির মোট খরচ নিয়ে সাম্প্রতিক সপ্তাহের বিতর্কের বিষয়ে, ট্রেজারি আজ সকালে প্রকাশিত একটি নোটে ঘোষণা করেছে যে 2014 সালে আবাসনের ট্যাক্স থেকে মোট রাজস্ব 23,7 বিলিয়ন ইউরোতে পৌঁছাতে হবে, 23,8 সালে ট্রেজারি দ্বারা সংগৃহীত 2012 2012 এর বিপরীতে। শুধুমাত্র ইমুর সাথে। "অতএব সম্পত্তির উপর শুল্ক 2014 এবং 2013-এর মধ্যে অপরিবর্তিত ছিল - MEF লিখেছেন -, যদিও XNUMX-এর চিত্রটি উল্লেখযোগ্য নয়, প্রধান বাড়ি, জমি এবং সম্পত্তির অন্যান্য বিভাগের জন্য প্রদত্ত এককালীন ছাড়ের বিবেচনায় "
বিশেষ করে, প্রধান বাড়ির জন্য "2014 সালে বকেয়া ইমু-টাসি, বার্ষিক ভিত্তিতে 3,4 বিলিয়ন ইউরোর সমান - ট্রেজারি আন্ডারলাইন - 2012 ইমু (প্রায় 3,9 বিলিয়ন ইউরো) থেকে কম: সামগ্রিক হ্রাস 13,9%"৷
মূল বাসস্থান ব্যতীত অন্য ভবনগুলির জন্য, যাইহোক, মন্ত্রণালয়ের হিসাব অনুযায়ী, "2014 সালের ইমু-টাসির বার্ষিক অর্থপ্রদান 4 সালে দেওয়া ইমুর তুলনায় 2012% বেশি"। অবশেষে, "ভূমির জন্য, 2014 ইমুর বার্ষিক ভিত্তিতে অর্থপ্রদান (টাসি বকেয়া নেই) 15 ইমুর তুলনায় 2012% এর সমান লেভি হ্রাস দেখায় (বিল্ডিং এলাকার জন্য -6% এবং -42% গ্রামীণ ভবন)।
সাধারণভাবে, "গড় 2014 Imu/Tasi লেভি (অগ্রিম পেমেন্ট এবং ব্যালেন্স পেমেন্টের প্রক্ষেপণ) প্রায় 676 ইউরো, 638 Imu-এর জন্য প্রায় 2012 ইউরোর তুলনায় - মেফের উপসংহারে -, যখন বাড়ির গড় লেভি কমেছে, 226 Imu-এর জন্য 2012 ইউরো থেকে 204 Imu/Tasi-এর জন্য 2014 ইউরো”।
নীচে, শেষ মিনিটের অর্থপ্রদানের জন্য, আমরা Tasi এবং Imu 2014 এর মধ্যে নেভিগেট করার জন্য ছয়টি পয়েন্টে একটি গাইড প্রস্তাব করছি।
1. ট্যাক্স এবং আইএমইউ কিসের উপর পরিশোধ করা হয়? কে দেয় এবং কে না?
একটি প্রাথমিক পার্থক্য মনে রাখা ভাল: তবে একটি নিয়ন্ত্রক এবং আর্থিক স্তরে প্রধান বাসস্থান অর্থ যে সম্পত্তিতে একজনের নিবন্ধিত বাসস্থান আছে এবং অভ্যাসগতভাবে বসবাস করে; এর পরিবর্তে প্রথম বাড়ির ধারণাটি সম্পত্তির দখলের সাথে সম্পর্কযুক্ত (কেউ একটি প্রথম বাড়ি হিসাবে একটি সম্পত্তি কিনতে পারে এমনকি অন্য কোথাও বাসস্থান বজায় রেখেও, যতক্ষণ না এটি একই পৌরসভায় থাকে)।
হিসাবে "প্রধান বাসস্থান সম্পর্কিত উপযোগী”, সমগ্রের মধ্যে বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট ইউনিট রয়েছে: গুদাম এবং স্টোরেজ রুম (ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2), গ্যারেজ, শেড, আস্তাবল এবং আস্তাবল (C/6), বন্ধ বা খোলা শেড (C/7)। Tasi উদ্দেশ্যে, উপকরনগুলি প্রধান বাসস্থানে একীভূত করা হয়।
Tasi
পৌরসভা সমস্ত নাগরিকদের জন্য রাস্তা পরিষ্কার, পাবলিক লাইটিং বা নিরাপত্তার মতো পার্থক্য ছাড়াই যে পরিষেবাগুলি প্রদান করে তার জন্য ট্যাক্স বকেয়া। আপনি মূল বাড়ি সহ সমস্ত সম্পত্তিতে অর্থ প্রদান করেন।
ইমু
আইএমইউ শুধুমাত্র প্রথম বাড়ির উপর ধার্য করা হয় যদি সম্পত্তিটি একটি বিলাসবহুল হয়, যেমন যদি এটি ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরি A/1 (মার্জিত ধরণের বাড়ি), A/8 (ভিলা) বা A/9 (প্রাসাদ এবং প্রাসাদ "এর অধীনে পড়ে বিশিষ্ট শৈল্পিক বা ঐতিহাসিক)। এই ক্ষেত্রে আপনি মিউনিসিপ্যালিটি দ্বারা নির্ধারিত একটি হ্রাসকৃত হার এবং 200 ইউরো (শিশুদের সাথে আর কোন ডিসকাউন্ট লিঙ্ক করা হবে না) এর সুবিধা নিতে পারেন। ভবন, বিল্ডিং এলাকা, কৃষি জমি, আবাসিক ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ বিল্ডিং এবং পেশাদার বা ব্যবসায়িক কার্যকলাপের জন্য সহায়ক ভবন সহ প্রথম বাড়ি ব্যতীত অন্যান্য সমস্ত সম্পত্তির উপরও ট্যাক্স প্রযোজ্য।
প্রথম অ-বিলাসী বাড়িগুলি ছাড়াও, ছাড়টি সম্পত্তির আরও একটি সিরিজের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য: অবিভক্ত মালিকানা আবাসন সমবায়ের যেগুলি নিয়োগকারী সদস্যদের দ্বারা প্রধান বাসস্থান হিসাবে ব্যবহৃত হয়; সামাজিক হাউজিং; সামরিক বা আইন প্রয়োগকারী কর্মীদের মালিকানাধীন একমাত্র (নন-লিজড) সম্পত্তি; প্রাক্তন পত্নীকে অর্পিত বৈবাহিক বাড়ি; উপকরণ গ্রামীণ ভবন; বৈজ্ঞানিক গবেষণার জন্য একচেটিয়াভাবে উদ্দিষ্ট ভবন।
তদ্ব্যতীত, পৌরসভাগুলি রিয়েল এস্টেটের আরও তিনটি বিভাগের জন্য ছাড় অনুমোদন করতে পারে: যে বাড়িগুলির সম্পত্তি বা উপযোগী সম্পত্তির মালিক বয়স্ক বা অক্ষম ব্যক্তিরা যারা দীর্ঘমেয়াদী যত্নের প্রতিষ্ঠানে থাকেন (প্রদান করা হয় যে বাড়িটি ভাড়া দেওয়া হয় না); ইতালির বাসিন্দা নয় এমন ইতালীয় নাগরিকদের মালিকানাধীন একক সম্পত্তি (লিজ দেওয়া নয়); রিয়েল এস্টেট ইউনিট একটি প্রধান বাসস্থান হিসাবে শিশুদের বা পিতামাতার ঋণে মঞ্জুর করা হয়. পরবর্তী ক্ষেত্রে, প্রথম বাড়িতে ছাড়টি প্রযোজ্য হয় যদি ক্যাডাস্ট্রাল আয় 500 ইউরোর বেশি না হয়, অথবা (কোনও সীমা ছাড়াই) যদি ঋণের সুবিধাভোগীর প্রতি বছর 15 হাজার ইউরো পর্যন্ত একটি Isee আয় থাকে।
2. ট্যাক্স বেস কিভাবে গণনা করা হয়?
ইমু এবং তাসির ট্যাক্স বেস একই। এটি পাওয়ার জন্য, 5% এর ক্যাডাস্ট্রাল আয় পুনরায় মূল্যায়ন করা এবং আপেক্ষিক সহগ দ্বারা এটিকে গুণ করা প্রয়োজন:
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ A-তে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 160, ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ A/10 বাদ দিয়ে এবং ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2, C/6 এবং C/7;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ B-এ শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 140, এবং C/3, C/4 এবং C/5 (কারুশিল্পের ওয়ার্কশপ, জিম (অলাভজনক), স্নানের প্রতিষ্ঠান);
D/80 (ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান, বিনিময়, বীমা);
- ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরিতে A/80 (অফিস এবং ব্যক্তিগত স্টুডিও) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 10;
– ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (শেড, হোটেল, সিনেমা, ইত্যাদি) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংগুলির জন্য 65, D/5 শ্রেণীতে শ্রেণীবদ্ধ বৈশিষ্ট্যগুলি বাদ দিয়ে, যার জন্য উল্লেখ করা হয়েছে, গুণক হল 80;
C/55 (দোকান) শ্রেণীতে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 1।
3. হার কি?
Tasi
মূল বাড়ি। মৌলিক হার প্রতি হাজারে একজনের সমান, যখন এই বছরের সর্বোচ্চ হার প্রতি হাজারে 2,5-এর বেশি হতে পারে না। পৌরসভাগুলি এই দুটি সীমার মধ্যে থ্রেশহোল্ডগুলি পরিবর্তন করতে পারে, তবে তাদের সর্বোচ্চ হার বাড়ানোর ক্ষমতাও রয়েছে, তবে শর্ত থাকে যে তারা দুটি শর্তকে সম্মান করে: বৃদ্ধিটি প্রতি হাজারে 0,8 এর বেশি হওয়া উচিত নয় (অতএব হারের আসল সীমা প্রতি হাজারে 3,3) এবং প্রশাসনের বাধ্যবাধকতা রয়েছে অতিরিক্ত রাজস্ব ব্যবহার করার জন্য মূল বাসভবন এবং এর উপযোগীকরণের জন্য কর্তনের অর্থায়নের জন্য।
অন্যান্য বৈশিষ্ট্য. মূল বাসস্থান ব্যতীত অন্যান্য সম্পত্তির জন্য, Tasi হার ইমুর সাথে যুক্ত। দুটি হারের যোগফল, প্রকৃতপক্ষে, প্রতি হাজারে 10,6 এর বেশি হতে পারে না, যা একক পৌরসভা করের সর্বোচ্চ হারের সাথে মিলে যায়। ফলস্বরূপ, পৌরসভাগুলিতে যেখানে প্রশাসন IMU-কে সম্ভাব্য সর্বোচ্চ স্তরে ঠেলে দিয়েছে, সেখানে কোনও পরিষেবা কর একক ইউরো দেওয়া হয় না। অন্যদিকে, যদি IMU রেট প্রতি হাজারে 10,2 সেট করা হয়, Tasi এর হার প্রতি হাজারে 0,4 এর বেশি হতে পারে না। এমনকি মূল বাসস্থান ব্যতীত অন্যান্য সম্পত্তির জন্যও, যাইহোক, প্রতি হাজারে 0,8 এর সমান সর্বোচ্চ বৃদ্ধির নিয়ম প্রযোজ্য: পৌরসভারা এটি আরোপ করতে সক্ষম হবে (ইমু এবং তাসির যোগফলের সর্বোচ্চ সীমা প্রতি হাজারে 11,4 বাড়িয়ে), কিন্তু সবসময় শর্ত থাকে যে অতিরিক্ত অর্থ ভর্তুকিতে বরাদ্দ করা হয়।
ইমু
সর্বোচ্চ হার প্রতি হাজারে 10,6, তবে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত পৌরসভার উপর নির্ভর করে। আবেদন করার জন্য সুনির্দিষ্ট কোটা জানতে, 28 অক্টোবরের মধ্যে ট্রেজারি ওয়েবসাইটে প্রকাশিত মিউনিসিপ্যাল রেজুলেশনগুলি পড়ুন। প্রকাশনার অনুপস্থিতিতে, গত বছরের থ্রেশহোল্ডগুলি বৈধ। অন্যদিকে, মিউনিসিপ্যালিটি যদি হার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নেয়, তবে অগ্রিমের সাথে সমন্বয়ও ব্যালেন্সের সাথে দিতে হবে: দ্বিতীয় কিস্তির সাথে মোট পরিশোধ করতে হবে, তাই, পুরো 2014 সালের জন্য গণনা করা ইমুর সাথে মিলে যায় জুন মাসে প্রদত্ত প্রথম কিস্তির পরিমাণ বিয়োগ হার পৌরসভার সাথে। তদ্ব্যতীত, IMU হার Tasi এর সাথে যুক্ত (আগের অনুচ্ছেদ দেখুন)।
[আপনার পৌরসভার রেজোলিউশনের জন্য দেখুন]
4. ডিডাকশন, ডিডাকশন এবং ডিসকাউন্ট
Tasi
কর্তনের ক্ষেত্রে, হারের হিসাবে, কোনও সাধারণ নিয়ম নেই, কারণ এই বিষয়ে সিদ্ধান্তগুলি পৃথক পৌরসভার উপর নির্ভর করে, যাদের তাদের জন্য প্রদান করার অধিকার রয়েছে বা না। একমাত্র বাধ্যবাধকতা, যেমন উল্লিখিত, প্রশাসনের দ্বারা ট্রিগার করা হয়েছে যেগুলি প্রতি হাজারে সর্বোচ্চ 0,8 পর্যন্ত হার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে৷ ব্যবহারিক পরিভাষায়, ছাড়গুলি বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করতে পারে: ক্যাডাস্ট্রাল আয় (যেমন রোম, মিলান, তুরিন এবং ফ্লোরেন্সে), উপস্থিতি এবং শিশুদের সংখ্যা (পিসা এবং বার্গামোর মতো), আয়, বাসিন্দাদের সংখ্যা, বর্গ মিটার, পাড়া বা আরও বেশি.
তদ্ব্যতীত, গ্রামীণ ইন্সট্রুমেন্টাল সম্পত্তির উপর ডিসকাউন্ট সহ Tasi প্রদান করা হয়: হার প্রতি হাজারে 1 এর বেশি হতে পারে না, এবং পৌরসভার পক্ষে এটি বাড়ানো বা সারচার্জ প্রয়োগ করা অসম্ভব।
ইমু
অপারেটিং বৈশিষ্ট্য. শুধুমাত্র পেশাদার বা বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত সম্পত্তির উপর ইমু বকেয়া Ires এবং Irap থেকে 20% পর্যন্ত কাটা যাবে। ইন্সট্রুমেন্টাল গ্রামীণ সম্পত্তির জন্য সম্পূর্ণ ছাড় দেওয়া হয়েছে। তবে, মিশ্র ব্যবহারের জন্য বৈশিষ্ট্যের জন্য কোন ছাড় নেই।
কৃষি জমি. কৃষি জমির জন্য, 25 জানুয়ারী 2014 তারিখে ভূমি রেজিস্ট্রি আয়ের 75% দ্বারা পুনঃমূল্যায়ন করে এবং তারপরে একটি সহগ দ্বারা ফলাফলকে গুণ করে করের ভিত্তি গণনা করা হয়: 135 সরাসরি কৃষক এবং পেশাদার কৃষি উদ্যোক্তাদের মালিকানাধীন এবং পরিচালিত জমির ক্ষেত্রে। সামাজিক নিরাপত্তা কৃষি; অন্যান্য ক্ষেত্রে 7,6. কৃষি জমির জন্য IMU হার হল মূল হার প্রতি হাজারে 3। পৌরসভা প্রতি হাজারে ৩টির বেশি নয় এমন একটি কোটা দ্বারা এটি বাড়াতে বা কমাতে পারে।
সরাসরি কৃষক বা পেশাদার কৃষি উদ্যোক্তাদের দ্বারা মালিকানাধীন এবং পরিচালিত কৃষি জমি শুধুমাত্র নিম্নোক্ত হ্রাস সহ 6 হাজার ইউরোর বেশি মূল্যের অংশের জন্য ইমুর অধীনস্থ:
- 70 ইউরো এবং 6 ইউরো পর্যন্ত মূল্যের অংশের উপর করের 15.500%;
- 50 ইউরো এবং 15.500 ইউরো পর্যন্ত মূল্যের অংশের উপর করের 25.500%;
- 25 ইউরো এবং 25.500 হাজার ইউরো পর্যন্ত মূল্যের অংশের উপর 32% ট্যাক্স।
(পূর্বে) পার্বত্য এলাকায় অবস্থিত কৃষি জমিতে IMU ছাড়ের বিষয়ে, সোমবার 4 ডিসেম্বর ট্রেজারি তার ওয়েবসাইটে নতুন ডিক্রি প্রকাশ করেছে যা সংজ্ঞায়িত করে যে কোন পৌরসভাগুলি এটির অধিকারী হবে। পাঠ্যটি 16 টিরও বেশি ইতালীয় পৌরসভায় অবস্থিত জমির মালিকদেরকে 2014 ডিসেম্বর XNUMX এর মধ্যে কর পরিশোধ করতে বাধ্য করবে, তাদের গণনা এবং অর্থপ্রদানের জন্য দুই সপ্তাহেরও কম সময় দেবে। সরকার তাই জুন পর্যন্ত সময়সীমা বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে, এবং কাকে ছাড় দেওয়া হবে তা থেকে কাকে অর্থ প্রদান করতে হবে তা আলাদা করার জন্য আরও শক্ত মানদণ্ড চিহ্নিত করার সময় রয়েছে।
ট্যাক্স বেস 50% কমেছে। দুটি ক্ষেত্রে ছাড় দেওয়া হয়: ঐতিহাসিক বা শৈল্পিক আগ্রহের বিল্ডিংয়ের জন্য এবং যেগুলি অব্যবহারের অযোগ্য বা বসবাসের অযোগ্য (বিল্ডিংয়ের অবস্থা অবশ্যই পৌর কারিগরি অফিস দ্বারা বিল্ডিংয়ের মালিকের দ্বারা বা এর মাধ্যমে করা মূল্যায়নের মাধ্যমে নিশ্চিত করতে হবে। একটি বিকল্প ঘোষণা)।
5. যারা ভাড়া থাকেন তাদের জন্য এটি কীভাবে কাজ করে?
Tasi
ভাড়ার ফ্রন্টে, টাসির সাথে একটি গুরুত্বপূর্ণ অভিনবত্ব আসে: এটি শুধুমাত্র বাড়িওয়ালাই নয় যিনি অর্থ প্রদান করেন (আইএমইউর ক্ষেত্রে), তবে ভাড়াটেও। উভয়কেই গণনার জন্য মূল বাসস্থান ছাড়া অন্য সম্পত্তির জন্য হার ব্যবহার করতে হবে। কোটা বিতরণ একটি বাধ্যতামূলক ব্যবধানে পৌরসভা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় যা বিল্ডিংয়ের মালিকের জন্য 70 থেকে 90% এবং দখলকারীর জন্য 10 থেকে 30% পর্যন্ত যায়৷ সর্বাধিক সাধারণ অনুপাত হল 70-30%, তবে বৈচিত্র রয়েছে (80-20% থেকে রোমা 90-10% এ মিলান).
বাড়িওয়ালাদের জন্য সুসংবাদ হল যে তাদের ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করার প্রয়োজন নেই: অর্থ প্রদান আলাদাভাবে করা হয় এবং অর্থ প্রদান না করার ক্ষেত্রে, বকেয়া অর্থ পুনরুদ্ধার করা প্রশাসনের উপর নির্ভর করে। অন্যদিকে, একই ক্যালেন্ডার বছরে চুক্তির মেয়াদ ছয় মাসের বেশি হলেই ভাড়াটেরা তাদের মানিব্যাগে ডুবিয়ে রাখতে বাধ্য। প্রদত্ত পরিমাণ 16 ইউরোর কম হলেও ছাড় ট্রিগার হয়।
ইমু
ভাড়াটিয়া কোনো অবস্থাতেই অর্থ প্রদান করে না: একক পৌর কর বাড়িওয়ালার একমাত্র দায়িত্ব।
6. কিভাবে পে করতে হয়?
গণনা শেষ হয়ে গেলে, আপনাকে প্রকৃত অর্থপ্রদানে যেতে হবে। Tasi এবং Imu হোম ব্যাঙ্কিং পরিষেবার মাধ্যমে বা ব্যাঙ্ক বা পোস্ট অফিস শাখায় বুলেটিন বা F24 ফর্মের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করা যেতে পারে। যারা পরবর্তী বিকল্পটি বেছে নেয় তাদের অবশ্যই নির্দেশ করতে হবে ট্যাক্স কোড. এখানে স্কিম্যাটিক্স আছে:
Tasi
- মূল বাড়ি এবং সংশ্লিষ্ট কাজে 3958;
- প্রধান বাসস্থান ব্যতীত অন্য ভবনগুলির জন্য 3961;
- যন্ত্রগত ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ ভবনের জন্য 3959;
- বিল্ডিং এলাকার জন্য 3960।
ইমু
- প্রধান বাড়ি এবং সংশ্লিষ্ট কাজে 3912;
- যন্ত্রগত ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ ভবনের জন্য 3913;
- জমির জন্য (পৌরসভা) 3914;
- জমির জন্য (রাজ্য) 3915;
- বিল্ডিং এলাকার জন্য (পৌরসভা) 3916;
- বিল্ডিং এলাকার জন্য (রাজ্য) 3917;
– অন্যান্য ভবনের জন্য (পৌরসভা) 3918;
– অন্যান্য ভবনের জন্য (রাজ্য) 3919;
- মূল্যায়ন থেকে সুদের জন্য (পৌরসভা) 3923;
- মূল্যায়ন অনুমোদনের জন্য (পৌরসভা) 3924;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (স্টেট) 3925-এ শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য ভবনগুলির জন্য;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (পৌরসভা বৃদ্ধি) 3930 তে শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য ভবনগুলির জন্য।
