রোমে Tasi ব্যয়বহুল, কিন্তু গণনা - অন্তত এই সময় - সহজ. মনে রাখার জন্য দুটি প্রধান নিয়ম রয়েছে এবং সেগুলি IMU-তেও প্রযোজ্য:
A) 16 জুনের মধ্যে প্রথম কিস্তি পরিশোধ করতে, 2014 রেজোলিউশনে নির্দেশিত হার এবং কর্তনের উল্লেখ করা হয়েছে। অতএব, গত বছরের মতো একই রিয়েল এস্টেট সম্পদ আছে এমন করদাতাদের অবশ্যই একটি সহজ বিভাজন করতে হবে: ডাউন পেমেন্টের জন্য বকেয়া পরিমাণ 2015 হল 50 সালে দেওয়া মোট অর্থের 2014% এর সমান।
B) 2015 এর সাথে সম্পর্কিত রেট এবং ডিডাকশন অবশ্যই আগামী 28 অক্টোবরের মধ্যে ট্রেজারি ওয়েবসাইটে প্রকাশ করতে হবে এবং 2014-এর তুলনায় যেকোনো পরিবর্তন ব্যালেন্সের অর্থপ্রদানকে প্রভাবিত করবে, যা 16 ডিসেম্বরের মধ্যে পরিশোধ করা হবে। অন্যদিকে, গত বছর রোমের মিউনিসিপ্যালিটি ইমু এবং টাসির হারকে সর্বোচ্চ সীমায় ঠেলে দিয়েছিল এবং ক্যাম্পিডোগ্লিওর আর্থিক অবস্থা বিবেচনা করে, খুব সম্ভবত তাদের স্পর্শ করা হবে না।
এখন দেখা যাক নিয়মগুলো কি কি বিস্তারিত।
1. সময়সীমা
উল্লিখিত হিসাবে, দুটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট রয়েছে: 16 জুনের মধ্যে ডাউন পেমেন্ট এবং 16 ডিসেম্বরের মধ্যে ব্যালেন্স। 2014 এর তুলনায়, তাই, 16 অক্টোবরের সময়সীমা এড়িয়ে যাচ্ছে।
2. হার
বিরূদ্ধে 23 জুলাই 2014 এর রেজোলিউশন, ক্যাপিটল নিম্নলিখিত হার স্থাপন করেছে:
– মূল বাসস্থান এবং সংশ্লিষ্ট অ্যাপারটেন্যান্সে প্রতি হাজারে 2,5, ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরি A/1, A/8 এবং A/9-এ শ্রেণীবদ্ধ বিলাসবহুল সম্পত্তি ব্যতীত, যেহেতু শুধুমাত্র এই তিনটি ক্ষেত্রে প্রধান বাসস্থানও ইমুকে অর্থ প্রদান করে। প্রতি হাজারে 2,5 এর হার নিম্নলিখিত ধরণের সম্পত্তির ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য: সামাজিক আবাসন; প্রাক্তন পত্নীকে নির্ধারিত বৈবাহিক বাড়ি; বৃদ্ধ বা অক্ষম ব্যক্তিদের মালিকানাধীন বা ব্যবহার করা বাড়িগুলি যারা দীর্ঘমেয়াদী যত্ন প্রতিষ্ঠানে থাকেন (যদি বাড়িটি ভাড়া না দেওয়া হয়); প্রধান বাসস্থান হিসাবে সন্তান বা পিতামাতাকে ঋণের ভিত্তিতে প্রদত্ত সম্পত্তি, তবে শর্ত থাকে যে তাদের পারিবারিক নিউক্লিয়াসের ISEE প্রতি বছর 15 হাজার ইউরোর বেশি নয়; প্রধান বাসস্থান হিসাবে ব্যবহৃত অবিভক্ত মালিকানায় আবাসন সমবায়ের সম্পত্তি; সামরিক বা পুলিশ বাহিনীর কর্মীদের মালিকানাধীন একমাত্র সম্পত্তি (ভাড়া দেওয়া নয়)।
- প্রধান বাড়ি এবং সংশ্লিষ্ট অ্যাপারটেন্যান্সের জন্য প্রতি হাজারে 1টি ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরিতে A/1, A/8 এবং A/9 এবং গ্রামীণ ভবনগুলিতে যন্ত্রগত ব্যবহারের জন্য।
– সেকেন্ড হোম এবং অন্যান্য সমস্ত সম্পত্তিতে প্রতি হাজারে 0,8।
3. ডিডাকশন
যে সকল সম্পত্তির উপর 2015 Tasi রেট প্রতি হাজারে 2,5 প্রদান করা হয় সেগুলি ক্যাডাস্ট্রাল আয়ের উপর নির্ভর করে বিভিন্ন কর্তনের অধিকারী। তিনটি ব্যান্ড আছে:
- 110 ইউরো পর্যন্ত ক্যাডাস্ট্রাল আয়ের জন্য 450 ইউরো ছাড়;
- 60 এবং 451 ইউরোর মধ্যে ক্যাডাস্ট্রাল আয়ের জন্য 650 ইউরো কাটা;
- 30 থেকে 651 ইউরোর মধ্যে ক্যাডাস্ট্রাল আয়ের জন্য 1.500 ইউরো কাট।
তবে সতর্ক থাকুন: ক্যাম্পিডোগ্লিও স্পষ্ট করেছে যে "বকেয়া কাটার হিসাব করার জন্য, মূল বাড়ির ক্যাডাস্ট্রাল আয় যেকোন অ্যাপারটেন্যান্সের সাথে যোগ করতে হবে", একটি সেট যার মধ্যে রয়েছে গুদাম এবং স্টোরেজ রুম (ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2), গ্যারেজ শেড, আস্তাবল এবং আস্তাবল (C/6), বন্ধ বা খোলা শেড (C/7)। এটা স্পষ্ট যে যোগফল বার্ষিকীকে বাড়িয়ে দেয় যা কাটছাঁট স্থাপনের জন্য উল্লেখ করতে হবে এবং এটি একটি কম কর্তনের ট্রিগার করতে পারে, চরম ক্ষেত্রে - 1.500 ইউরোর বেশি - কেউ আর কোনো কাটছাঁটের অধিকারী নয়।
4. ভাড়া
রোমের মিউনিসিপ্যালিটি আশা করে যে 80 টাসির 2015% বাড়িওয়ালারা এবং বাকি 20% ভাড়াটেদের দ্বারা পরিশোধ করা হবে। যাইহোক, আমাদের অবশ্যই জাতীয় স্তরে বৈধ তিনটি নিয়ম মনে রাখতে হবে: অর্থপ্রদান পৃথক এবং অ-প্রদানের ক্ষেত্রে বকেয়া অর্থ পুনরুদ্ধার করা পৌরসভা প্রশাসনের উপর নির্ভর করে; ভাড়াটেদের জন্য, যদি একই ক্যালেন্ডার বছরে চুক্তির মেয়াদ ছয় মাসের কম হয় বা যদি পরিশোধের পরিমাণ 16 ইউরোর কম হয় তাহলে Tasi ছাড় দেওয়া হয়।
5. গণনার উদাহরণ
যদি রিয়েল এস্টেট সম্পদগুলি 2014 এর তুলনায় পরিবর্তিত হয়ে থাকে, তাহলে গণনাগুলি পুনরায় করা প্রয়োজন (অন্যথায়, অ্যাকাউন্টে কত টাকা দিতে হবে তা খুঁজে বের করতে, 2014 সালে প্রদত্ত মোট অর্থকে কেবল দুই দ্বারা ভাগ করুন)। আমরা ট্যাক্স বেস থেকে শুরু করি (আইএমইউ-এর মতো), যা সম্পত্তির ক্যাডাস্ট্রাল আয় (উদাহরণস্বরূপ 1.000) গ্রহণ করে এবং 5% দ্বারা পুনর্মূল্যায়ন করে প্রাপ্ত হয় (অতএব 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); ফলাফলকে আপেক্ষিক সহগ দ্বারা গুণিত করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ 160 (ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ A, A/10 ব্যতীত, এবং বিভাগ C/2, C/6 এবং C/7) প্রধান বাসস্থান এবং সম্পর্কিত অ্যাপারটেন্যান্সের জন্য (অতএব 1.050 x 160 = 168.000)। অন্যান্য সহগ, আমরা স্মরণ করি, ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ B এবং C/140, C/3 এবং C/4 শ্রেণীগুলির জন্য 5; D/80 এবং A/5 এর জন্য 10; D এর জন্য 65 (D5 বাদে) এবং C/55 এর জন্য 1।
তাই করের ভিত্তিকে অবশ্যই হার দ্বারা গুণিত করতে হবে (আমাদের ক্ষেত্রে প্রতি হাজারে 2,5, বা 168.000 x 0,0025 = 420)। অবশেষে, সম্ভাব্য ছাড় বিয়োগ করা হয় (420 – 30 = 390) এবং চূড়ান্ত ফলাফল প্রদান করা যোগফলের সাথে মিলে যায়। অবশেষে, রোমের মিউনিসিপ্যালিটি 2015 Tasi-এর জন্য একটি অনলাইন ক্যালকুলেটর প্রদান করে, যদিও উল্লেখ করে যে মানটি "বিশুদ্ধভাবে তথ্যপূর্ণ"।
আরও পড়ুন "Imu 2015 এবং Tasi 2015: 7 পয়েন্টে গাইড"
"মিলানে তাসি 2015: সময়সীমা, হার এবং কাটছাঁট"
