Il রিয়েল এস্টেট সেক্টর, নির্মাণ, ভাড়া ব্যয় এবং ব্রোকারেজ পরিষেবাগুলিতে বিনিয়োগের সমষ্টি হিসাবে বিবেচিত, এটি কার্যত জাতীয় জিডিপির এক পঞ্চমাংশ প্রতিনিধিত্ব করে, এবং boasts সমষ্টি চক্র নির্ধারণের জন্য গুরুত্বপূর্ণ আন্তঃনির্ভরতা. অনুসারে এর অনুমানব্যাঙ্কা এমপিএস এর গবেষণা এলাকা এবং আইআর, প্রকৃতপক্ষে, পরোক্ষ প্রভাবগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে, নির্মাণ খাতে ব্যয় বৃদ্ধি সমগ্র অর্থনীতিতে, মূল্যের দিক থেকে একটি সামগ্রিক প্রভাব তৈরি করে যা প্রত্যাশিতদের মধ্যে সর্বোচ্চ, যদি উচ্চতর ব্যয় বিকল্পভাবে অন্যান্য খাতে নির্ধারিত হয়। শিল্প এবং পরিষেবা উভয় ক্ষেত্রেই।
নতুন অবকাঠামোর জন্য সরকার কর্তৃক বরাদ্দকৃত সম্পদের সাথে, যা 1990 সাল থেকে হ্রাস পেয়েছে 60% এর বেশিএটা নির্মাণ খাত ক্রমাগত সংকটে ভুগছে এবং কর্মসংস্থানের দিকে মারাত্মক প্রভাব ফেলছে: জাতীয় VA-তে নির্মাণের ওজন এইভাবে গত সাত বছরে ক্রমাগত হ্রাস পেয়েছে, পৌঁছেছে2013 থেকে বাস্তবে প্রায় 4,9%. বিনিয়োগের জন্য পরিকল্পিত ইউরোপীয় নমনীয়তা ধারার প্রয়োগ থেকে, সেক্টরটি পুনরায় চালু করার জন্য সংস্থান আসতে পারে (4 সালে 5/2014 বিলিয়ন ইউরো), তবে এটি স্থিতিশীলতা চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত আর্থিক সীমাবদ্ধতাগুলি মেনে চলার জন্য ইউরোপীয় কাঠামোগত তহবিলের প্রাপ্যতা এবং তাদের অব্যবহারের মধ্যে অসামঞ্জস্যতা কাটিয়ে ওঠার লক্ষ্যে সরকারী পদক্ষেপ জোরদার প্রয়োজন। অভ্যন্তরীণ অঞ্চল এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, সেইসাথে একটি পর্যাপ্ত খরচ পর্যালোচনা, যা অতিরিক্ত সম্পদ মুক্ত করতে পারে।
এছাড়াও আবাসিক অংশ শাস্তিপ্রাপ্ত হয়সঙ্গে ইতালিতে বিক্রি হওয়া বাড়ির সংখ্যা 2007 সাল থেকে কার্যত অর্ধেক হয়ে গেছে; সংকোচন, ধীর হওয়া সত্ত্বেও, যথেষ্ট হারে অব্যাহত থাকে (8-এর চতুর্থ ত্রৈমাসিকে -2013% y/y)।
নির্মাণ আস্থা সূচক সেক্টরের জন্য অনিশ্চিত স্বল্পমেয়াদী সম্ভাবনার ইঙ্গিত দেয়, নমন করার সময় বাড়ির দাম চলতে সেট দেখায়. যেমন একটি পরিস্থিতিতে, দ্বিতীয় এর অনুমানBanca MPS এর গবেষণা এলাকা এবং IR, অনুমান করে যে 2014 সালে আবাসিক বিক্রয়ে সীমিত পুনরুদ্ধার হয়েছে (সর্বশেষ Nomisma রিয়েল এস্টেট অবজারভেটরি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে), বন্ধকী বিতরণ প্রায় 15% বৃদ্ধি পেতে পারে, এছাড়াও ক্রেডিট মধ্যস্থতাকারীদের দ্বারা আরও বিস্তৃত অফার নীতির উপস্থিতিতে.
সম্পাদিত বিশ্লেষণ থেকে, সেক্টরে ব্যাংক অর্থায়নের গুরুত্ব উদ্ভূত হয়, ঋণ বিতরণ করা হয় - পরিবারের কাছে বন্ধক, নির্মাণ সংস্থাকে ঋণ এবং রিয়েল এস্টেট পরিষেবা কার্যক্রম - যা প্রতিনিধিত্ব করে মোট ব্যাংক ঋণের এক তৃতীয়াংশেরও বেশি এবং এর প্রায় 50% পরিবার এবং ব্যবসার জন্য। কিন্তু উচ্চ ডিগ্রী উদ্দেশ্যসাধনের উপায় নির্মাণ কোম্পানি দ্বারা নিবন্ধিত (2007 সালে একই এবং সম্পদের যোগফলের সাথে সম্পর্কিত আর্থিক ঋণগুলি শিল্প এবং পরিষেবা খাতের কোম্পানিগুলির গড় তুলনায় যথাক্রমে 20 এবং 14 শতাংশ পয়েন্ট বেশি ছিল) একটি অত্যন্ত দুর্বল ফ্যাক্টর প্রতিনিধিত্ব করে যা ক্রেডিট গুণমানে প্রতিফলিত হয়. সবচেয়ে সাম্প্রতিক বিবর্তন দেখায় নির্মাণ খাতে ঋণের উল্লেখযোগ্য হ্রাস এবং গৃহস্থালী বন্ধকীতে বৃহত্তর স্থিতিশীলতা, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে নতুন ঋণের প্রবাহের মধ্যে উল্লেখযোগ্য পতনের অভিজ্ঞতা থাকা সত্ত্বেও।
খাতটি পুনরায় চালু করার জন্য, ব্যাংকিং-এ বিকল্প অর্থায়নের মাধ্যম ব্যবহার করা সিদ্ধান্তমূলক: এর বিস্তার থেকে রিয়েল এস্টেট তহবিল এবং এর পুনঃসূচনা থেকে প্রকল্পের অর্থায়ন সমাধান আসতে পারে যে কোনো ক্ষেত্রে জড়িত পাবলিক পার্টনারশিপের সম্পৃক্ততা.
