এভারগ্র্যান্ডের ভবিষ্যত ভারসাম্যের মধ্যে ক্রমশই ক্রমশই ক্রমশঃ হচ্ছে। এস অ্যান্ড পি গ্লোবাল রেটিং চীনা রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট, যেটি তার পোর্টফোলিওতে 300 বিলিয়ন ঋণের কারণে কয়েক মাস ধরে সমস্যায় রয়েছে এবং অতিরিক্ত ঋণগ্রস্ত জায়ান্ট এবং একটি অতিরিক্ত উত্তপ্ত রিয়েল এস্টেট বাজার কমানোর জন্য চীনা প্রেসিডেন্ট শি জিনপিংয়ের প্রচারণার কারণে দেউলিয়া ঘোষণা করা হয়েছে।
মার্কিন রেটিং এজেন্সি রেটিং কমিয়েছে "নির্বাচিত ডিফল্ট" গ্রেস পিরিয়ডের শেষ নাগাদ কুপন দিতে ব্যর্থ হলে, যা ডিসেম্বরের শুরুতে শেষ হয়, যা ট্রিগার হতে পারে ক্রস ডিফল্ট কোম্পানির $19,2 বিলিয়ন ঋণের উপর। ডাউনগ্রেডের পরে, এভারগ্রান্ড এসএন্ডপিকে প্রত্যাহার করতে বলেছে গ্রুপে তার রেটিং. "নির্বাচিত ডিফল্ট" শব্দটি এজেন্সিকে আন্ডারলাইন করে, "একটি বন্ডের অর্থ পরিশোধ না করাকে বোঝায় এবং অগত্যা সেগুলি সব নয়"। S&P “বিশ্বাস করে যে Evergrande এবং এর অফশোর ফাইন্যান্স ডিভিশন তিয়ানজি হোল্ডিং সিনিয়র ডলার বন্ডে কুপন পেমেন্ট করতে ব্যর্থ হয়েছে,” আরও উল্লেখ করে যে “Evergrande, Tianji এবং ট্রাস্টিরা কুপনের অর্থপ্রদানের স্থিতি কোন ঘোষণা বা নিশ্চিত করেনি”।
গত ৯ ডিসেম্বরের কথাও মনে পড়ে ফিচ একই ধরনের সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, Evergrande-এর দীর্ঘমেয়াদী বৈদেশিক মুদ্রার রেটিং C থেকে RD কমানো, এর সংক্ষিপ্ত রূপ সীমাবদ্ধ ডিফল্ট, এমন একটি স্তর যা নির্দেশ করে যে একটি সত্তা এক বা একাধিক আর্থিক প্রতিশ্রুতিতে ডিফল্ট করেছে যখন অন্যান্য আর্থিক প্রতিশ্রুতিগুলিকে সম্মান করা চালিয়ে যাচ্ছে। মূল কোম্পানিকে ডাউনগ্রেড করার পাশাপাশি, ফিচ তার দুটি সহযোগী সংস্থা, হেংদা রিয়েল এস্টেট এবং তিয়ানজি হোল্ডিং লিমিটেডকে ডাউনগ্রেড করেছে, উভয়ই খেলাপি বন্ড ইস্যু করার সাথে জড়িত, প্রথমটি $645 মিলিয়ন মূল্যের, একটি 13% কুপন সহ। এবং দ্বিতীয়টি 590 মিলিয়ন, 13,75% এর কুপন সহ।
ইতিমধ্যে, সমগ্র চীনা রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীলতার জন্য উদ্বেগ বাড়ছে। ঠিক আজই, মুডি'স এবং ফিচ ঘোষণা করেছে যে তারা রেটিং দুই ধাপ কমিয়েছে শিমাও গ্রুপ, আরেকটি রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট, এটিকে Ba1 থেকে Ba3 এ নিয়ে যাচ্ছে। ডাউনগ্রেডের অন্তর্নিহিত হল "আগামী 6 থেকে 12 মাসে অর্থে সীমিত অ্যাক্সেস এবং বড় আকারের ঋণের পরিপক্কতার কারণে শিমাও-এর পুনঃঅর্থায়নের ঝুঁকি বেড়েছে," মুডি'স-এর একজন সিনিয়র বিশ্লেষক সেলিন ইয়াং বলেছেন, যার মতে কোম্পানির বিক্রয় হ্রাস অব্যাহত থাকবে, আরও কোম্পানির অপারেটিং নগদ প্রবাহ এবং তারল্য হ্রাস. "ডাউনগ্রেডের জন্য সংশোধনটি পরবর্তী 6 থেকে 12 মাসের মধ্যে তার পুনঃঅর্থায়নের প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিচালনা করার জন্য, নতুন ঋণ বা সম্পদ নিষ্পত্তির মাধ্যমে কোম্পানির নতুন তহবিল সংগ্রহের ক্ষমতা সম্পর্কে অনিশ্চয়তা প্রতিফলিত করে," ইয়াং যোগ করেছেন।
ফিচ অবশেষে নির্মাতার দীর্ঘমেয়াদী বৈদেশিক মুদ্রা ইস্যুকারী (IDR) ডিফল্ট রেটিং ডাউনগ্রেড করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে গুয়াংজু R&F এবং এর সাবসিডিয়ারি আরএন্ডএফ প্রপার্টিজ, তাদের B থেকে C-তে স্থানান্তরিত করার পরে, কোম্পানিটি 725 জানুয়ারী 13-এ পরিপক্ক হওয়া $2022 মিলিয়ন সিনিয়র নোটের প্রিন্সিপালের জন্য প্রদেয় মূল্য কমাতে বা মেয়াদ বাড়ানোর জন্য কিছু দিন আগে একটি পাবলিক অফার এবং সম্মতির আবেদন শুরু করে। সিকিউরিটিজের। বিনিয়োগকারীদের প্রতি $830 নোটের জন্য অবিলম্বে $1.000 এবং অর্জিত সুদ প্রদান করার বিকল্প রয়েছে। বিকল্পভাবে, মেয়াদপূর্তির তারিখে মূলধনের মাত্র 50% পরিশোধ করা হবে এবং অবশিষ্ট 50% 13 জুলাই, 2022 পর্যন্ত ছয় মাসের জন্য বাড়ানো হবে।
