সময়সীমা এগিয়ে আসছে এবং এটি একটি প্রশ্ন নিয়ে আসে: এটি কীভাবে গণনা করা হয় 2015 Tasi ব্যালেন্স? উত্তরটি সহজ নয়, কারণ, বিলম্বে অনুমোদিত এবং অকার্যকর সাধারণ ক্ষমার মধ্যে, কোন হার ব্যবহার করতে হবে তা নিয়ে অনেক পৌরসভায় বিভ্রান্তি বিরাজ করছে। কিন্তু এখন সময় ফুরিয়ে আসছে: আমি ভিতরে যাব 16 ডিসেম্বর ইতালীয়দের জুনের ডাউন পেমেন্টের যেকোনো সমন্বয় সহ অবিভাজ্য পরিষেবাগুলির উপর করের দ্বিতীয় কিস্তি দিতে হবে। কিন্তু গণনার আরও সমস্যাযুক্ত দিকগুলিকে সম্বোধন করার আগে, আসুন একটি প্রাথমিক সন্দেহ পরিষ্কার করা যাক।
1) 2015 TASI ব্যালেন্স কাকে দিতে হবে?
উত্তরটি সহজ: যারা প্রথম কিস্তি পরিশোধ করেছেন তারা সবাই। পরের বছর থেকে, গেমের নিয়মগুলি সম্পূর্ণভাবে পরিবর্তিত হবে, কারণ নতুন স্থিতিশীলতা আইন প্রথম বাড়িগুলিতে এবং প্রধান বাসস্থান হিসাবে ভাড়া করা বাড়িতে Tasi বাতিল করে (অর্থাৎ, ভাড়াটেরা আর Tasi-এর তাদের অংশ পরিশোধ করবে না, যদি তারা নিবন্ধিত থাকে। ভাড়া করা সম্পত্তিতে বসবাস এবং এটিকে "অভ্যাসগত বাসস্থান" হিসাবে ব্যবহার করা)। যাইহোক, পরিবর্তনগুলি শুধুমাত্র 2016 থেকে কার্যকর হবে, তাই 16 ডিসেম্বরের কিস্তি পরিকল্পনা অনুযায়ী প্রত্যেককে পরিশোধ করতে হবে।
এমনকি যদি শেষবারের মতো, তাই, পুরানো নিয়মগুলি বলবৎ থাকে: 2015 Tasi ব্যালেন্স সমস্ত সম্পত্তির (বিল্ডিং এবং বিল্ডিং এলাকা) উপর প্রদান করা হয়, কিন্তু কৃষি জমিতে নয় (যার মধ্যে "ছোট বাগান"ও রয়েছে), যখন ভাড়াটেদের অবশ্যই পৌরসভা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত করের একটি অংশ এমন একটি পরিসরে প্রদান করুন যা 10 থেকে 30% এর মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে। যদি মিউনিসিপ্যাল রেজুলেশন কিছু নির্দেশ না করে, তাহলে ভাড়াটেকে Tasi এর 10% দিতে হবে। দখলদার কর্তৃক অ-সম্মতির ক্ষেত্রে, মালিককে দায়ী করা হবে না। অবশেষে, ভাড়াটেদের জন্য, একই ক্যালেন্ডার বছরে চুক্তির মেয়াদ ছয় মাসের কম হলে মোট ছাড় দেওয়া হয়।
একটি গুরুত্বপূর্ণ স্পষ্টীকরণও মনে রাখতে হবে: Tasi উদ্দেশ্যে, সমস্ত সম্পর্কিত উপকরনগুলি মূল বাসস্থানের সাথে একীভূত করা হয়, যেমন গুদাম এবং স্টোরেজ রুম (ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2), গ্যারেজ, শেড, আস্তাবল এবং আস্তাবল (C/6) , বন্ধ বা খোলা ছাউনি (C/7)।
এখন দেখা যাক 2015 Tasi ভারসাম্য গণনা করার জন্য কোন পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করতে হবে৷
2) ট্যাক্স বেস কি?
আমরা এতক্ষণে এটা ভালো করেই জানি: এটা একই জিনিস যা আমরা ইতিমধ্যে তাসি এবং ইমু উভয়ের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করেছি। যাইহোক, যেহেতু একটি পর্যালোচনা কখনই আঘাত করে না, আসুন মনে রাখবেন যে এটি পাওয়ার জন্য 5% এর ক্যাডাস্ট্রাল আয়ের পুনঃমূল্যায়ন করা প্রয়োজন এবং আপেক্ষিক সহগ দ্বারা এটিকে গুণ করা প্রয়োজন, উদাহরণস্বরূপ 160 প্রধান ঘর এবং সম্পর্কিত অ্যাপারটেন্যান্সের জন্য। এখানে ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ অনুসারে সহগগুলির তালিকা রয়েছে:
- 160 ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ A-তে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য, ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ A/10 বাদ দিয়ে এবং ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2, C/6 এবং C/7;
- 140 ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ B তে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংগুলির জন্য এবং C/3, C/4 এবং C/5 (কারুশিল্পের কর্মশালা, জিম (অলাভজনক), স্নানের প্রতিষ্ঠান);
- 80 D/5 বিভাগে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য (ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান, বিনিময়, বীমা);
- 80 ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরিতে A/10 (অফিস এবং ব্যক্তিগত স্টুডিও) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য;
- 65 ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (শেড, হোটেল, সিনেমা, ইত্যাদি) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংগুলির জন্য, D/5 শ্রেণীতে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংগুলি বাদ দিয়ে, যার জন্য উল্লেখ করা হয়েছে, গুণক হল 80;
- 55 C/1 ক্যাটাগরিতে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য (দোকান)।
যতদূর বিল্ডিং এলাকা উদ্বিগ্ন, ট্যাক্স ভিত্তি সাধারণ বাণিজ্যের বাজার মূল্য দ্বারা গঠিত হয়. ক্যাডাস্ট্রাল আয় যা গণনার উদ্দেশ্যে ধরে নিতে হবে তা হল যা 2015 জানুয়ারী 50 তারিখে ল্যান্ড রেজিস্ট্রিতে পরিণত হয়েছিল। অবশেষে, ঐতিহাসিক বা শৈল্পিক আগ্রহের ভবনগুলির জন্য এবং অব্যবহারযোগ্য বা বসবাসের অযোগ্য ঘোষিত ভবনগুলির জন্য করযোগ্য ভিত্তি XNUMX% হ্রাস করা হয়েছে। একটি পৌর প্রযুক্তিবিদ দ্বারা।
3) হার এবং ডিডাকশন কি?
যতদূর হার এবং কর্তন সম্পর্কিত, এমন কোন নিয়ম নেই যা প্রত্যেকের জন্য প্রযোজ্য: গণনার জন্য যে মানগুলি ব্যবহার করা হবে তা হল পৃথক পৌরসভার রেজোলিউশনে নির্দেশিত।
[অর্থনীতি মন্ত্রকের ওয়েবসাইটে আপনার মিউনিসিপ্যালিটির 2015 সালের টাসি রেট এবং ডিডাকশন দেখুন]
সর্বোত্তমভাবে, 2015 Tasi ব্যালেন্সের জন্য যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা একই যা আমরা ইতিমধ্যে জুন ডাউন পেমেন্টের জন্য পরিশোধ করেছি। যাইহোক, আমাদের অবশ্যই পরীক্ষা করতে হবে যে আমাদের মিউনিসিপ্যালিটি 2014 এর থেকে ভিন্ন হার এবং/অথবা কর্তন নির্দেশ করার জন্য একটি রেজোলিউশন প্রকাশ করেছে কিনা (যা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এই বছরের ডাউন পেমেন্টের জন্যও ব্যবহৃত হয়েছিল)। তবে সতর্ক থাকুন: যদি রেজোলিউশনটি 30 জুলাইয়ের পরে অনুমোদিত হয় তবে এটি করদাতাদের দ্বারা উপেক্ষা করা যেতে পারে, কারণ এটি পৌরসভার বাজেটে সবুজ আলো দেওয়ার জন্য শেষ দিনের পরে এসেছিল (কেবলমাত্র সিসিলির মেয়রদের 30 তারিখ পর্যন্ত বর্ধিত করা হয়েছে। সেপ্টেম্বর)।
গণ্ডগোল সমাধানের জন্য, গত সপ্তাহে সেনেট বাজেট কমিটি স্থিতিশীলতা আইনে ডেমোক্রেটিক পার্টির একটি সংশোধনী অনুমোদন করেছে যাতে 30 জুলাই থেকে 30 সেপ্টেম্বর পর্যন্ত অনুমোদিত স্থানীয় করের রেজুলেশনের জন্য একটি সাধারণ ক্ষমা রয়েছে (পরিমাপ, টেরিটোরিয়াল পলিসি সার্ভিস অনুসারে Uil, মোট 844টি রেজোলিউশনের জন্য 2.188টি মিউনিসিপ্যাল প্রশাসন জড়িত, যার মধ্যে 661টি Tasi সম্পর্কিত)। যাইহোক, এই পদক্ষেপটি অকেজো প্রমাণিত হওয়া উচিত, কারণ নিয়মটি 2016 জানুয়ারী 16 থেকে কার্যকর হবে এবং এর ফলে 2015 ডিসেম্বর XNUMX এর Tasi ব্যালেন্সের উপর কোন প্রভাব পড়বে না।
তাই মিউনিসিপ্যালিটিগুলি সাধারণ ক্ষমাকে এগিয়ে আনার জন্য অনুরোধ করছে, কিন্তু সরকার এর বিরুদ্ধে, কারণ - বিবেচনা করে যে রেনজি ইতিমধ্যেই 18 জুলাই প্রথম বাড়িগুলিতে টাসি বিলুপ্ত করার ঘোষণা করেছিলেন - সামঞ্জস্য করার জন্য শর্তগুলির একটি প্রাক্তন পোস্ট এক্সটেনশন হারগুলি সহায়ক বৃদ্ধির পথ প্রশস্ত করতে পারে, শুধুমাত্র রাষ্ট্রীয় ক্ষতিপূরণ বিল স্ফীত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
এই সব থেকে - সতর্কতা ছাড়াই যে শেষ মুহূর্তের পরিবর্তনগুলি এখনও সম্ভব - দুটি উপসংহার টানা যেতে পারে:
A) যদি পৌরসভা রেটগুলি পরিবর্তন করার জন্য কোন রেজোলিউশন প্রকাশ না করে, অথবা যদি এটি 30 জুলাইয়ের পরে প্রকাশ করে থাকে (এটি 10টি প্রাদেশিক রাজধানীগুলির ক্ষেত্রে: নেপলস, অ্যাভেলিনো, ফ্রোসিনোন, মান্টুয়া, মাতেরা, রিয়েটি, টারনি, ট্রিয়েস্ট, ভারবানিয়া) , আর কোনো গণনার প্রয়োজন নেই: 2015 Tasi ভারসাম্যের পরিমাণ প্রথম কিস্তির সমান, অর্থাৎ 50-এ প্রদত্ত মোট অর্থের 2014% (যার মধ্যে, রিয়েল এস্টেট সম্পদের পরিবর্তন না হয়) .
B) অন্য দিকে, যদি 16 মে থেকে 30 জুলাইয়ের মধ্যে পৌরসভা অনুমোদিত একটি রেজোলিউশনের সাথে হার এবং/অথবা কাট পরিবর্তন করে, তাহলে আমাদের দুটি অপারেশন করতে হবে:
I. পুরো 2015 এর জন্য বকেয়া ট্যাক্স গণনা করতে নতুন মান ব্যবহার করে অ্যাকাউন্টগুলি পুনরায় করুন;
দ্বিতীয়. এইভাবে প্রাপ্ত পরিমাণ থেকে অগ্রিম হিসাবে ইতিমধ্যে প্রদত্ত যোগফল বিয়োগ করুন।
আমরা যে ফলাফলটি পাব তা 2015 এর Tasi ব্যালেন্সের সাথে মিলে যায়, যার মধ্যে রয়েছে সঠিক দ্বিতীয় কিস্তি এবং প্রথমটিতে সমন্বয়।
পৌরসভাগুলিতে যেখানে প্রশাসন 16 মে এর আগে নতুন রেজোলিউশন অনুমোদন করেছে, গণনাটি আরও সহজ। এই ক্ষেত্রে, প্রকৃতপক্ষে, জুনের অর্থপ্রদানও 2015 এর হারের সাথে করা হয়েছিল, তাই দ্বিতীয় কিস্তিতে ডাউন পেমেন্টের সমান পরিমাণ থাকবে।
আমরা পিডিএফ-এ পিছিয়ে থাকা পৌরসভার সম্পূর্ণ তালিকা সংযুক্ত করি, যা Uil-এর টেরিটোরিয়াল পলিসি সার্ভিস দ্বারা তৈরি করা হয়েছে।
"দেরীতে আসা" পৌরসভাগুলির মধ্যে আমরা 10টি প্রাদেশিক রাজধানী শহর খুঁজে পাই (নেপলস, অ্যাভেলিনো, ফ্রোসিনোন, মান্টুয়া, মাতেরা, রিটি, টারনি, ট্রিয়েস্ট, ভারবানিয়া)।
সংযুক্তি: কমিউনের তালিকা latecomers.pdf
