ইতিবাচক রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনা, কিন্তু নেতিবাচক লাভজনকতা. ইমু এবং তাসির এখনও প্রভাব রয়েছে, যদিও একটি কম সূক্ষ্ম উপায়ে। সম্পদ বরাদ্দে তারল্য বৃদ্ধি রয়েছে। এগুলি হল রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সের এক্স মনিটরের প্রধান ফলাফল, ক্যাসিস ব্যাঙ্ক (ক্রেডিট এগ্রিকোল গ্রুপের সম্পদ পরিষেবা) এর সহযোগিতায় পারমা বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থনৈতিক ও ব্যবসায় বিজ্ঞান বিভাগ দ্বারা পরিচালিত এই সমীক্ষা যার লক্ষ্য আর্থিক বিশ্লেষণ করা। ইতালীয় রিয়েল এস্টেট তহবিল বিনিয়োগ.
এই বছরের গবেষণায় 16টি রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির অংশগ্রহণ দেখা গেছে এবং 67টি রিয়েল এস্টেট তহবিল বিশ্লেষণ করা হয়েছে, যার মধ্যে 23টি তালিকাভুক্ত, মোট সম্পদের জন্য 31 ডিসেম্বর 2016 এর হিসাবে 8.352 মিলিয়ন ইউরো, অর্থাৎ সমস্ত সম্পদের প্রায় 18% 2016 এর দ্বিতীয়ার্ধে Assogestioni রিপোর্টে জরিপ করা ইতালিয়ান রিয়েল এস্টেট তহবিল।
আয়ের দৃষ্টিকোণ থেকে, নমুনা দ্বারা আচ্ছাদিত রিয়েল এস্টেট তহবিল দ্বারা 2016 সালে রিপোর্ট করা বছরের জন্য ক্ষতি আবির্ভূত হয়, -296,4 মিলিয়ন ইউরোর সমান। এটি 2015 সালে রেকর্ড করা ফলাফলের চেয়ে খারাপ ফলাফল, যখন ক্ষতির পরিমাণ -83,6 মিলিয়ন ইউরো।
সাধারণ অপারেশনের নেট ফলাফল 208,4 মিলিয়ন ইউরোর নেতিবাচক ব্যালেন্স উপস্থাপন করেছে। ফলাফল আর্থিক উপকরণ পরিচালনার নেতিবাচক অবদান দ্বারা প্রভাবিত হয়েছিল, -234,8 মিলিয়ন ইউরোর সমান, ক্রেডিট ব্যবস্থাপনার, এক মিলিয়ন ইউরোর সমান, এবং আর্থিক চার্জের সমান -58,5 মিলিয়ন ইউরো।
অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেটের ব্যবস্থাপনা 84,5 মিলিয়ন ইউরোর ইতিবাচক অবদান প্রদান করেছে, যদিও 98 সালের 2015 মিলিয়ন ইউরোর চেয়ে কম। অন্যদিকে, চূড়ান্ত ক্ষতিটি 84,7 মিলিয়ন ইউরোর সমান ব্যবস্থাপনা খরচ দ্বারা ওজন করা হয়েছিল। . 2016 সালে, বছরের জন্য ক্ষতির উপর IMU এবং TASI এর ঘটনা ছিল 16,31%, যা 66,51 সালে 2015% এবং 19,38 সালে 2014% এর তুলনায় হ্রাস পেয়েছে।
"দশম সমীক্ষার তথ্য নিশ্চিত করে যে চ্যাম্পিয়নদের রিয়েল এস্টেট তহবিল, এমন একটি পরিস্থিতি সত্ত্বেও যা এখনও সম্পূর্ণ ইতিবাচক নয় - বলেছেন ক্লাউদিও ক্যাসিয়ামানি, পারমা বিশ্ববিদ্যালয়ের আর্থিক মধ্যস্থতাকারীর অর্থনীতির সম্পূর্ণ অধ্যাপক - রিয়েল এস্টেটের ফলাফল দেখান ব্যবস্থাপনা যেকোন ক্ষেত্রেই ইতিবাচক, একটি সুসংহত পেশাদার ব্যবস্থাপনা ক্ষমতার লক্ষণ”।
সম্পদ বরাদ্দের পরিপ্রেক্ষিতে, বিশ্লেষণ করা তহবিল রিয়েল এস্টেট সম্পদের (সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট অধিকার) 79,97% এর সমান, গত বছরের সমীক্ষার তুলনায় কিছুটা কম (-1,5%), কিন্তু এখনও ন্যূনতম স্তর 66,67 এর চেয়ে বেশি। % আইন এবং প্রবিধান দ্বারা আরোপিত.
এই সম্পদগুলির প্রধান উদ্দেশ্য ব্যবহার হল অফিস টারশিয়ারি সেক্টর, তারপরে বাণিজ্যিক (শপিং সেন্টার এবং পার্ক, সুপারমার্কেট), স্বাস্থ্যসেবা আবাসন এবং হোটেলগুলি, যা সীমিত পরিমাণে, অনাবৃত এবং আচ্ছাদিত পার্কিং স্পেস, গুদামঘর, পর্যটন গ্রামগুলির দ্বারা সংলগ্ন। , ব্যারাক, শিল্প গুদাম, মাল্টিপ্লেক্স সিনেমা। ভৌগোলিক দৃষ্টিকোণ থেকে, মিলান, তুরিন, বোলোগনা, লোদি, মোডেনা, বিয়েলা, কোমো, পাডুয়া এবং কেন্দ্রে (রোমের সাথে) শহরগুলির সাথে উত্তরে অবস্থিত বৈশিষ্ট্যগুলির পছন্দ বিরাজ করে (বিশেষত উত্তর-পশ্চিম) শহর)।
রিয়েল এস্টেট তহবিলের পোর্টফোলিওর বিশ্লেষণ ইঙ্গিত করে যে আর্থিক উপকরণের ব্যবহার হ্রাস পেয়েছে (আজ এই সম্পদ শ্রেণিটি সম্পদের 9,15%, 2015 সালে এটি ছিল 10,09%)। এই বিভাগের মধ্যে, অতালিকাভুক্ত ইক্যুইটি বিনিয়োগগুলি একটি তীব্র হ্রাসের সম্মুখীন হয়েছে, যার অংশ 52,57 সালে 2015% থেকে 37,10 সালে 2016% (-15,47%), বেশিরভাগ নিয়ন্ত্রণ দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করে, যা যে কোনও ক্ষেত্রে 13,43% কমেছে৷ রিয়েল এস্টেট তহবিল UCI ইউনিটগুলিতে বিনিয়োগের পক্ষে ছিল, যার ঘটনা 36,76% থেকে 55,42% হয়েছে। পরিবর্তে ঋণের সিকিউরিটিজের ওজন ছিল 7,10% (8,19 সালে 2015% এর তুলনায় কম)। অবশেষে, রিয়েল এস্টেট তহবিল তাদের নেট তারল্য অবস্থান বৃদ্ধি করেছে, যা 4,07% থেকে 6,62% হয়েছে।
