একটি বাড়ির খরচ শুধুমাত্র ক্রয় মূল্য নয়, কিন্তু ট্যাক্স এবং অন্যান্য খরচের জন্য বাজেট করা আবশ্যক।
একটি বাড়ির মূল্য শুধুমাত্র বিক্রেতাকে প্রদত্ত মূল্য দ্বারা দেওয়া হয় না, তবে আপনি যদি কোনো এজেন্সি, নোটারি এবং ট্যাক্সের মাধ্যমে ক্রয় করেন তাহলে আমাদের মধ্যস্থতা খরচ যোগ করতে হবে। তারপর সংযোগ, স্থানান্তরিত বাড়ি এবং আসবাবপত্রের জন্য খরচ আছে। তদ্ব্যতীত, চারটি করের জন্য বাজেট করা আবশ্যক: নিবন্ধন, বন্ধকী এবং ক্যাডাস্ট্রাল ট্যাক্স, যেখানে নির্মাতার কাছ থেকে কেনা হলে ভ্যাট যোগ করা হয়।
আপনি ব্যক্তিগতভাবে কিনলে কর
কর সম্পত্তির ধরনের উপর নির্ভর করে। যদি এটি একটি প্রথম বাড়ি হয়, আপনি ডিসকাউন্ট উপভোগ করেন: একটি ব্যক্তিগত ব্যক্তির কাছ থেকে কেনা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, আপনি 2 দ্বারা গুণিত ক্যাডাস্ট্রাল আয়ের উপর 115% রেজিস্ট্রেশন ট্যাক্স প্রদান করেন, ন্যূনতম 1000 ইউরো সহ মোট 100 ইউরো বন্ধকী ট্যাক্স। এবং ক্যাডাস্ট্রাল। অন্যান্য বাড়ি কেনার জন্য, রেজিস্টারের জন্য 9 দ্বারা গুণিত ক্যাডাস্ট্রাল আয়ের উপর 126% প্রদান করা হয়।
বিল্ডারের কাছ থেকে কিনলে ট্যাক্স
নির্মাতার কাছ থেকে কেনার সময়: যদি এটি একটি প্রথম বাড়ি হয়, তাহলে আপনি প্রকৃত মূল্যের উপর 4% ভ্যাট এবং একটি নির্দিষ্ট 600 ইউরো (অন্য তিনটি করের প্রতিটির জন্য 200) প্রদান করবেন; আপনি যদি এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেন যা প্রাথমিক বাড়ি নয়, আপনি অর্থ প্রদান করেন: আপনি 10% ভ্যাট প্রদান করেন।
31 ডিসেম্বর 2017 এর মধ্যে বিল্ডারের কাছ থেকে কেনা বাড়ির জন্য, ভ্যাটের 50% এর সমান ট্যাক্স বোনাস পাওয়া সম্ভব, শর্ত থাকে যে বাড়িটি এনার্জি ক্লাস এ বা বি। , সম্পত্তির ধরন থেকে স্বাধীন: 230 ইউরোর স্ট্যাম্প শুল্ক, এবং 90 ইউরোর বন্ধকী কর৷
প্রথম বাড়ি: যখন আপনি সুবিধা পাওয়ার অধিকারী হন
1) বাড়িটি অবশ্যই বিলাসবহুল হতে হবে না বা অবশ্যই A/1 (মার্জিত বাসস্থান) শ্রেণীভুক্ত হতে হবে না; A/8 (ভিলা), A/9 (ঐতিহাসিক বৈশিষ্ট্য);
2) বাড়িটি অবশ্যই মিউনিসিপ্যালিটিতে হতে হবে যেখানে আপনার বাসস্থান আছে বা আপনি যেখানে কাজ করেন৷ দলিলের সময় বসবাসের প্রয়োজন নেই, পৌরসভার বাসস্থানটি 18 মাসের মধ্যে স্থানান্তর করতে হবে;
3) আপনি একই মিউনিসিপ্যালিটিতে অন্য বাড়ির মালিক বা ব্যবহার করতে পারবেন না। পরিবর্তে, একজনের খালি মালিকানার অধিকার থাকতে পারে;
4) আপনি ইতালীয় ভূখণ্ডে যেখানেই থাকুক না কেন, "প্রথম বাড়ি" ট্যাক্স সুবিধার সাথে কেনা অন্য সম্পত্তির মালিক হতে পারবেন না, একা বা যৌথভাবে আপনার স্ত্রীর সাথে, কোনো অধিকারের, এমনকি একটি ভাগও নয়।
সাইটে নিবন্ধের বাকি পড়ুন salvadenario.com
