ইতালীয়রা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে ফিরে আসে। আজ রোমের ইতালীয় পোস্ট অফিসে উপস্থাপিত রিয়েল এস্টেট মার্কেটে নোমিসমার জুলাই 2018 অবজারভেটরি অনুসারে, সম্পত্তি কেনার অভিপ্রায়ে বিনিয়োগের উপাদানে একটি স্পষ্ট পুনরুদ্ধার রয়েছে যা - আজ পর্যন্ত - সম্পত্তির সুদের 15,4% প্রতিনিধিত্ব করে। 2017 সালের জরিপে, এই উপাদানটি মাত্র 6,1% ছিল। বোলোনিজ ইনস্টিটিউটের জন্য, এটি দেশীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে উন্নতির একটি দ্ব্যর্থহীন লক্ষণ।
অবস্থান বাড়ছে
সাধারণভাবে, সমীক্ষাটি প্রকাশ করে যে "এখানে 2,6 মিলিয়নেরও বেশি ইতালীয় পরিবার রয়েছে যারা একটি বাড়ি কিনতে চায়, প্রধানত বর্তমান আবাসন অবস্থার উন্নতির আকাঙ্ক্ষা বা উত্সের নিউক্লিয়াস থেকে মুক্তির প্রয়োজনের দ্বারা জ্বালানী"।
নোমিসমার মতে, ইতালিতে আবাসিক খাতের দিকে অভিমুখী বিনিয়োগকারীরা "অভিযোগ করে নিরবচ্ছিন্ন কারণের ধারাবাহিকতা, যার মধ্যে রয়েছে শাস্তিমূলক এবং ক্রমাগত ট্যাক্স ব্যবস্থার পরিবর্তন, অনিশ্চিত নিয়ন্ত্রক কাঠামো এবং ভাড়াটেদের স্বচ্ছলতার সাথে যুক্ত উচ্চ লিজিং ঝুঁকি, কষ্টকর নগর পরিকল্পনা পদ্ধতি এবং আবার, খণ্ডিত মালিকানা এবং বিশেষায়িত ব্যবস্থাপনা কোম্পানির অভাব”।
বোলোগনিজ ইনস্টিটিউট - ইজারা সংক্রান্ত - সমগ্র জাতীয় অঞ্চলে সাধারণ ভর্তুকিযুক্ত ভাড়ার উপাদানের বৃদ্ধি দেখায়, যখন ট্রানজিশনাল চুক্তিটি 13টি বড় ইতালীয় বাজারে আরও বিস্তৃত, বিশেষ করে অস্থায়ী শ্রমিক এবং ছাত্রদের উপস্থিতির দ্বারা চালিত হয়৷
পরিবারগুলিও দেখিয়েছে - গত 10 বছরে - ভাড়া নেওয়ার প্রবণতা বৃদ্ধি পেয়েছে৷ সামনের দিকে তাকাচ্ছি - নোমিসমার মতে - সেখানে 2 মিলিয়নেরও বেশি পরিবার রয়েছে যারা আগামী 12 মাসে ভাড়া দেওয়ার তাদের অভিপ্রায় প্রকাশ করে, যার মধ্যে 863 ইতিমধ্যেই (মোট পরিবারের 3,3%) স্থানান্তর করছে, যেখানে প্রায় 1,1 মিলিয়নের একটি উপাদান ( 4,5%) আগামী মাসে সক্রিয় হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
বিক্রয় বিভাগে অগ্রসর হওয়া, ক্রয়ের উদ্দেশ্য এখানেও বাড়ছে: 2,2 সালে 2017 মিলিয়ন থেকে 2,6 সালে 2018 মিলিয়নে (মোট পরিবারের 10,2%) এবং একটি ভাল 722 হাজার ইতিমধ্যেই (2,8%) চলছে, যেখানে প্রায় 1,9 মিলিয়ন প্রকাশ করেছে স্বল্প মেয়াদে কেনার অভিপ্রায় (7,4%)।
পুনরুদ্ধারের মধ্যে প্রথম হোম ক্রয়
"প্রথম বাড়ি" কেনার (এবং প্রতিস্থাপনের) সাথে যুক্ত কারণগুলি প্রায় 1,7 মিলিয়ন পরিবার (উদ্দেশ্যের 65,9%) উদ্বেগ করে, "পারিবারিক ব্যবহারের জন্য দ্বিতীয় বাড়ি" কেনার আগ্রহের স্থায়িত্বের বিরুদ্ধে, যা গুরুত্বপূর্ণ বলে মনে হচ্ছে। একটি বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক 18% পরিবারে স্বীকৃতি (প্রায় 476 পরিবার)।
যারা ইতিমধ্যে একটি বাড়ি খুঁজছেন তাদের চাহিদা প্রোফাইল প্রধানত 45 থেকে 54 বছর বয়সী একক সদস্যের পরিবার দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, যেখানে একটি বরং স্থিতিশীল কাজের অবস্থা এবং প্রতি মাসে 1.200-1.800 ইউরোর মধ্যে গড় আয়, একটি উচ্চ স্তরের এবং ইতিমধ্যেই বাড়ির মালিকদের
সম্ভাব্য চাহিদার প্রোফাইল, যারা আগামী মাসে একটি বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক, বর্তমানে ভাড়ায় বসবাসকারী, স্থিতিশীল কর্মসংস্থান সহ, 18-34 এবং 45-54 বছরের মধ্যে বয়সী একজন রেফারেন্স ব্যক্তির সঙ্গে এবং 1.800 - 2.400 এর মধ্যে একটি মাসিক আয় 2 জন আয় উপার্জনকারী দ্বারা উত্পন্ন।
যাইহোক, 9,2 মিলিয়ন পরিবারও রয়েছে (মোট 35,5% এর সমান) যারা একটি প্রশ্ন প্রকাশ করতে অক্ষম কারণ তাদের অর্থনৈতিক সংস্থান নেই এবং তারা বন্ধক নেওয়ার অবস্থানে নেই। প্রচলিত প্রোফাইলটি 35-44 বছর বয়সী শিশুদের সহ একক পিতামাতার পরিবারকে উদ্বিগ্ন করে, যেখানে শিক্ষার একটি পরিমিত স্তর এবং গড় মাসিক পারিবারিক আয় 1.200 ইউরোর বেশি নয়।
