সুদের হার এবং ব্যাঙ্ক স্প্রেড ঐতিহাসিক সর্বনিম্ন। তবুও একটি বন্ধকী নিতে খরচ করা হবে তারা শুধু সুদের হারে সীমাবদ্ধ নয়। Mutui.it এবং Facile.it দ্বারা তৈরি এই ভ্যাডেমেকামের সাহায্যে, আমরা বন্ধকী খোলার সাথে যুক্ত খরচের তালিকা পর্যালোচনা করি, যাতে লোভনীয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করার জন্য ব্যাঙ্কে প্রবেশ করার সময় স্পষ্ট ধারণা পাওয়া যায়। আমরা আপনাকে মনে করিয়ে দিচ্ছি যে কোনো পথে যাত্রা করার আগে, নির্বাচিত ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের সাথে সম্পর্কিত ডকুমেন্টেশনের জন্য জিজ্ঞাসা করা বাঞ্ছনীয়, যা এটি প্রদান করতে হবে।
বন্ধকের সাথে যুক্ত খরচের মধ্যে আমাদের সবার আগে আছে তদন্ত সংশ্লিষ্ট যারা, অথবা ঋণের আবেদন গ্রহণ করা যাবে কি না তা মূল্যায়ন করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত ক্রিয়াকলাপ। ঋণের পরিমাণের শতাংশ পরিবর্তিত হতে পারে 0,50 থেকে 1% (প্রায় 200 এবং 1000 ইউরোর মধ্যে) তবে এমন অফারও থাকতে পারে যার মধ্যে রয়েছে কোনো খরচ ছাড়াই অনুশীলনের উদ্বোধন, প্রধানত অনলাইন হলে.
তারপর আছে দক্ষতার খরচ, অথবা পেশাদারের ফি যিনি বাড়ির মূল্যায়ন করবেন এবং ঋণ চুক্তির ভিত্তি হিসাবে কাজ করবেন যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হবে তা নির্ধারণ করতে। আশেপাশে হতে পারে এমন একটি অঙ্কের কথা রয়েছে প্রায় 150-300 ইউরোসেইসাথে ব্যয়ের প্রতিদান এবং সামাজিক নিরাপত্তা অবদান। আবার, অনলাইন ব্যাঙ্কগুলি বিনামূল্যে পরিষেবা দিতে পারে।
তারাও যুক্ত হয় নোটারি ফি, যা সম্পত্তির মূল্য এবং অর্থায়নের পরিমাণের উপর নির্ভর করে শতাংশে পরিবর্তিত হতে পারে। পৌঁছানো যায় এমনকি 2 ইউরোতেও, যদি আপনি বন্ধকী নিবন্ধন দলিলের খরচ এবং ফাইলের সাথে সংযুক্ত সমস্ত নথি অন্তর্ভুক্ত করেন। একাধিক উদ্ধৃতি জিজ্ঞাসা করা এবং তুলনা করা সর্বদা ভাল।
আসুন ভুলে যাই না প্রাপ্ত ঋণের উপর কর দিতে হবে (ব্যাঙ্ক দ্বারা আটকে রাখা), যেহেতু তারা প্রাপ্ত আয় হিসাবে প্রদর্শিত হয়। যদি এটি একটি প্রথম গৃহ ঋণ, কর 0,25% ঋণের মূল্য (যদি অর্থায়নকারী সংস্থাটি একটি ব্যাংক বা অনুরূপ আর্থিক প্রতিষ্ঠান না হয় তবে এটি 2% পর্যন্ত বেড়ে যায়)। দ্বিতীয় বাড়ি বা বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য, 2 সালের আগে সম্পাদিত চুক্তিগুলির জন্য কর 2014%, যখন পরবর্তীগুলির জন্য 50 ইউরোর একটি নির্দিষ্ট কর প্রযোজ্য। নির্মাতার কাছ থেকে সরাসরি ক্রয় করে, দ্বিতীয় বাড়ির ট্যাক্স 200 ইউরোতে বেড়ে যায়।
Le কোনো বীমা পলিসি কিস্তির অর্থ প্রদানের গ্যারান্টি দেওয়ার প্রস্তাবগুলি (বাধ্যতামূলক বিস্ফোরণ এবং আগুন, ঐচ্ছিক যেগুলি কাজের ক্ষতি, আঘাত বা জীবন) অতিরিক্ত, পরিবর্তনশীল, ব্যয়ের প্রতিনিধিত্ব করে। এছাড়াও এই ক্ষেত্রে তুলনা করার জন্য উদ্ধৃতি জিজ্ঞাসা করা ভাল।
অবশেষে, অন্যান্য খরচের মধ্যে, আমাদের অবশ্যই বিবেচনায় নিতে হবে ব্যাংক কর্তৃক কিস্তি আদায়ের জন্য যে কোন খরচ (সাধারণত মাসে কয়েক ইউরো, কিন্তু যা জমা হয় তা একটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক প্রতিশ্রুতিতে পরিণত হতে পারে) বার্ষিক ব্যবস্থাপনা খরচ e দ্রুত পরিশোধের খরচ. পরবর্তীগুলি 2 ফেব্রুয়ারি 2007 থেকে শুরু হওয়া বন্ধকগুলির জন্য বিলুপ্ত করা হয়েছে, তবে বারসানি আইনের পূর্ববর্তীদের জন্য শুধুমাত্র অগ্রিম প্রদান করা অংশের উপর বলবৎ থাকবে। চুক্তির সমাপ্তির আগের বছরের সংখ্যা অনুসারে আইন দ্বারা নির্ধারিত হারগুলি পরিবর্তিত হয়৷
উৎস: mortgages.it.
