একটা কেন ঘর বা ককিস্তির গাড়ি ci এটা খরচ হবে চিরকাল di più. ফ্যাবি (স্বায়ত্তশাসিত ইতালিয়ান ব্যাংকিং ফেডারেশন) এর "মর্টগেজ এবং কনজিউমার ক্রেডিট ডসিয়ার - ইসিবি দ্বারা নির্ধারিত সুদের হার বৃদ্ধি এবং পরিবারের ঋণের উপর প্রভাব" থেকে এটি উঠে এসেছে। ক সম্পর্ক ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাংকের সিদ্ধান্তের প্রভাব দেখাচ্ছে সুদের হার বাড়ান শতকরা এক চতুর্থাংশ পয়েন্ট, বেস রেট 3,75% এ নিয়ে আসে। কিন্তু স্থির বা পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের কিস্তির কি হবে?
কার আছে নির্দিষ্ট হার বন্ধক (বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠ) তারপর কোন প্রভাব ভোগ করেনি. সঙ্গে পরিবারের জন্য যখন পরিবর্তনশীল বা যারা একটি বাড়ি কেনার জন্য ঋণের জন্য আবেদন করতে চান, বা অন্য কোনো ধরনের অর্থায়ন করতে চান, তাদের শেষ মেটাতে রাস্তাটি আরও চড়াই।
আমাদের দেশে বর্তমানে 6,8 মিলিয়ন পরিবারের (মোট 25%) ঋণের কথা বলা হয়েছে, যার মধ্যে সাড়ে 3 মিলিয়নকে একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি বন্ধকী প্রদানের সম্মুখীন হতে হয়। ধার খরচ বৃদ্ধি তারপর যোগ প্রিয় জীবন যা, মজুরি সমন্বয়ের অনুপস্থিতিতে, কেবল ঋণ গ্রহণের ক্ষমতাই নয়, ইতালীয়দের ব্যয় করার ক্ষমতাও হ্রাস করছে।
স্থির এবং পরিবর্তনশীল হার বন্ধকী: কিস্তির কি হবে?
জন্য নির্দিষ্ট হার বন্ধক, নতুন চুক্তির জন্য কিস্তি বাড়তে থাকে, যখন এটি অগ্রগতির জন্য অপরিবর্তিত থাকে।
নতুন বন্ধকগুলির জন্য - ইতালীয় ব্যাঙ্কগুলির স্বায়ত্তশাসিত ফেডারেশন ব্যাখ্যা করে - নির্দিষ্ট হারে সেগুলির কিস্তির উদ্দেশ্যে দ্বিগুণ আপ, যখন তাদের জন্য ক পরিবর্তনশীল হার মাসিক পরিশোধ 50-60% বৃদ্ধি করা উচিত।
কিভাবে নতুন বন্ধকী কিস্তি পরিবর্তন
200 ইউরোর 25-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজের জন্য Fabi-এর গণনা অনুসারে (ব্যাঙ্কগুলির দ্বারা প্রয়োগ করা গড় হারটি উল্লেখযোগ্যভাবে 5% এর বেশি হতে পারে), মাসিক কিস্তি হবে 1.218 ইউরো; 100 ইউরোর ঋণের জন্য, আবার 25 বছরের জন্য, 5,1% সুদের হার সহ, মাসিক কিস্তির পরিবর্তে 597 ইউরো হবে।
যদিও নতুন পরিবর্তনশীল-হার বন্ধকগুলি শীঘ্রই 6% থেকে 0,6-এর শেষে গড়ে 2021%-এ পৌঁছতে পারে: এর মানে হল 150 বছর মেয়াদী 20 হাজার ইউরো ঋণের জন্য, মাসিক অর্থপ্রদান হবে 1.090 ইউরো, একটি ভাল 325 এক বছর আগে যা পাওয়া যেত বা 63,9 ইউরোর চেয়ে বেশি ইউরো (+665%)।
পুরানো বন্ধকী পেমেন্ট কিভাবে পরিবর্তন হয়?
জন্য পুরানো বন্ধকী, পরিবর্তনশীল হারে তাদের কিস্তি 65% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে। এর অর্থ হল যারা প্রতি মাসে প্রায় 500 ইউরোর কিস্তি দিতেন, তারা আজ মাসে 825 ইউরো বা 325 ইউরো বেশি। এটা খুবই সম্ভব, ECB-এর সিদ্ধান্তের আলোকে, পুরানো পরিবর্তনশীল-রেট বন্ধকীগুলির কিস্তি আবার বাড়তে পারে।
ECB হার বাড়ায়: ঝুঁকি কি?
"ইউরোপীয় সেন্ট্রাল ব্যাঙ্কের অর্থ ব্যয়ের সীমাহীন বৃদ্ধি - ফ্যাবির সাধারণ সম্পাদক মন্তব্য করেছেন, ল্যান্ডো মারিয়া সিলিওনি - ব্যাংক ঋণ এবং সমগ্র ইতালীয় অর্থনীতিতে আরেকটি খুব ভারী পাথরের প্রতিনিধিত্ব করে। দুটি ঝুঁকি রয়েছে: রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ বাজারে খুব শক্তিশালী মন্দা এবং ব্যবসায়িক বিনিয়োগে খুব স্পষ্ট হ্রাস, যা কর্মসংস্থানকে বাধা দেবে। ইতিমধ্যেই দেখা একটি চলচ্চিত্রের মতো, আমেরিকান ফেডারেল রিজার্ভের সিদ্ধান্তটি ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাংকের ফটোকপি করা সিদ্ধান্তের দ্বারা অনুসরণ করা হয়েছিল”।
কিস্তিতে গাড়ি এবং ওয়াশিং মেশিন: আপনি আজ কত টাকা দেবেন?
সুদের হার বৃদ্ধি তাদের পছন্দকেও প্রভাবিত করে যারা একটি অবলম্বন করতে চায় নতুন তহবিল. উদাহরণস্বরূপ, ব্যাংকিং ইউনিয়ন সতর্ক করে, একটি কিনতেমোটরগাড়ি 25 হাজার ইউরো থেকে সম্পূর্ণভাবে কিস্তিতে, 10 বছরের ঋণের সাথে, 45.704 ইউরো প্রয়োজন, 8.279 সালের শেষের হারের তুলনায় 22,1 ইউরো (+2021%) এর পার্থক্য। একটি কিনতে ল্যাভট্রিস 750 ইউরো থেকে সম্পূর্ণ কিস্তিতে, 5-বছরের ঋণের সাথে, মোট খরচ 942 ইউরো থেকে 1.061 ইউরোতে পৌঁছেছে, মাত্র এক বছর আগের তুলনায় 119 ইউরো (+25,3%) বৃদ্ধি পেয়েছে।
আরও আশাবাদী সান্তারেলি (মুটুইঅনলাইনের সিইও)
তিনি যেমন ব্যাখ্যা করেছেন অ্যালেসিও সান্তারেলি, MutuiOnline গ্রুপের ব্রোকিং ডিভিশনের জেনারেল ম্যানেজার এবং MutuiOnline-এর সিইও, রেটগুলি এখনও "অ্যাক্সেসযোগ্য এবং এখনও তুলনামূলকভাবে টেকসই, যে কোনও ক্ষেত্রেই 2012 এবং 2014 সালের মধ্যে বছরের শিখর থেকে কম"। "চাহিদা এবং সরবরাহ এই বছরও তাই গুরুত্বপূর্ণ থাকবে"। অধিকন্তু, "বাজার বুঝতে শুরু করেছে যে ECB 'শিখরে' পৌঁছেছে এবং তারপরে 2024 এর মধ্যে তার ধীর পতন আবার শুরু করবে"।
নিশ্চিতভাবে, সাম্প্রতিক মাসগুলির তুলনায়, সাধারণ সংকটের প্রেক্ষাপটে "অনুরোধকৃত পরিমাণ হ্রাস পেয়েছে এবং আবেদনকারীদের গড় আয় বেড়েছে" কারণ মুদ্রাস্ফীতি বৃদ্ধি পারিবারিক বাজেটের উপর নির্ভর করে। যাইহোক, "স্থিতিশীল কর্মসংস্থান এবং সম্পত্তির দাম বৃদ্ধি যে বড় পতনের শিকার হয়নি" সমর্থন অব্যাহত বন্ধকী আবেদন.
