রিয়েল এস্টেট বাজারের ক্ষেত্রে আরও পরিপক্ক এবং সচেতন ইতালীয়রা। নিরাপদ আশ্রয় হিসাবে বোঝা বাড়ির প্রতি অন্ধ এবং নিঃশর্ত ভালবাসা হ্রাস পাচ্ছে বলে মনে হবে এবং ইট এবং মর্টার বিনিয়োগ আরও সচেতন এবং যুক্তিযুক্ত দৃষ্টিকোণ গ্রহণ করে, এই কারণে যে ইতালীয়রা নিশ্চিতভাবে সচেতন বলে মনে হচ্ছে যে বাড়ির দাম এমনকি নীচে নামতে পারে। .
এটি সবচেয়ে আকর্ষণীয় পঠন যা ING ইন্টারন্যাশনাল সার্ভে "কেস অ্যান্ড মর্টগেজ"-এর ষষ্ঠ সংস্করণ থেকে উদ্ভূত হয়েছে - যা ইউরোপ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং অস্ট্রেলিয়ার 15.000টি দেশের প্রায় 15 ব্যক্তির নমুনার উপর করা হয়েছে - যা তাদের সম্পর্কে মানুষের উপলব্ধি বিশ্লেষণ করেছে। দামের মাত্রা, আবাসন খরচ এবং প্রত্যাশিত ব্যয় বাজেটে ফিরে যাওয়ার ক্ষমতার সাথে সম্পর্কিত বাড়ি।
2016 সালের সমীক্ষার তুলনায়, ইতালীয়দের সংখ্যা যারা একটি বাড়ি কেনাকে তাদের সঞ্চয়ের জন্য বিনিয়োগ হিসাবে দেখেন যা কখনই অবমূল্যায়িত হবে না। সাক্ষাত্কার নেওয়া নমুনার মধ্যে, প্রকৃতপক্ষে, 3 টির মধ্যে মাত্র 10 (নমুনার 28%) বিশ্বাস করেন যে বাড়ির দাম কমতে পারে না।
2016 সালের সমীক্ষার তুলনায় দৃষ্টিভঙ্গির একটি বাস্তব পরিবর্তন, যখন প্রায় অর্ধেক দেশবাসী বিশ্বাস করেছিল যে বাড়িগুলি কখনই মূল্য হারাবে না (নমুনার 47%)।
আমরা ইতালীয় জনসংখ্যার অংশে একটি "নতুন বাস্তববাদের" সম্মুখীন হচ্ছি যারা ঐতিহাসিকভাবে প্রায় অনাকাঙ্ক্ষিতভাবে ইটকে একটি নিরাপদ আশ্রয়স্থল হিসাবে বিবেচনা করতে অভ্যস্ত।
"রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে ইতালীয়দের সম্পর্ক পরিপক্কতার ক্রমবর্ধমান লক্ষণ দেখায় - আইএনজি ইতালিয়ার সিনিয়র অর্থনীতিবিদ পাওলো পিজোলি মন্তব্য করেছেন - জনসংখ্যার একটি ক্রমবর্ধমান অংশের স্বীকৃতি যে বাড়ির দামও কমতে পারে তা বাস্তবে এমন একটি প্রেক্ষাপটে ঘটে যেখানে ইতালীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি অনুমানমূলক বুদ্বুদের অস্তিত্বের স্পষ্ট লক্ষণ দেখায়নি। 2012 সালে শুরু হওয়া বাড়ির দামের হ্রাস প্রায় বন্ধ হয়ে গেছে, এবং অর্থনীতিতে যে পুনরুদ্ধার চলছে তা নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ে একটি পুনরুদ্ধার তৈরি করেছে যা ইতালীয়দের রিয়েল এস্টেট বাজারে অ্যাক্সেস করার ক্ষমতাকে উন্নত করেছে"।
যদি আমরা জরিপে জড়িত অন্যান্য দেশের দিকে তাকাই, যুক্তরাজ্য এবং জার্মানিতে যারা মনে করে যে দাম কমতে পারে না তাদের শতাংশের সংখ্যা আরও বেশি, যথাক্রমে 22% এবং 25% সাক্ষাত্কার নেওয়া নমুনাগুলির সাথে।
অন্যদিকে, ইতালীয়রা স্বল্প মেয়াদে (1 বছর) বাড়ির দাম বৃদ্ধির বিষয়ে ইউরোপে সবচেয়ে সন্দেহজনক রয়ে গেছে। প্রকৃতপক্ষে, সাক্ষাত্কার গ্রহণকারীর সংখ্যা যারা পরবর্তী 1 মাসে মূল্যবৃদ্ধিতে বিশ্বাস করে, পূর্ববর্তী বছরের (+12%) তুলনায় কার্যত অপরিবর্তিত রয়েছে, বাকি ইউরোপের তুলনায় একটি স্থিরভাবে আরও সতর্ক মনোভাবের সাথে: 38% ইউরোপীয় গড় 59%। ইতালির অব্যবহিত পরেই যুক্তরাজ্য আসে, যেখানে মূল্যবৃদ্ধির প্রত্যাশাকারীদের শতাংশ আক্ষরিক অর্থে 57 সালে 2016% থেকে 44% (-13%) এ নেমে আসে, সম্ভবত এখনও ব্রেক্সিটের প্রভাব দ্বারা প্রভাবিত একটি চিত্র।
বাড়ির খরচের বর্তমান ধারণা সম্পর্কে, টানা তৃতীয় বছরের গবেষণা নিশ্চিত করে যে অনেক ইউরোপীয়রা বর্তমান বাড়ির দামকে উচ্চ (61%) বিবেচনা করে লুক্সেমবার্গে সর্বোচ্চ (92%) এবং ইতালিতে সর্বনিম্ন মান সহ (51%) %) এবং নেদারল্যান্ডস (50%)।
সমীক্ষাটি অন্যান্য উল্লেখযোগ্য দিকগুলিও তুলে ধরেছে: 2016 সালের তুলনায়, ইতালীয়রা আবাসনের খরচ মেটাতে কম অসুবিধার সম্মুখীন হয়েছে বলে মনে হচ্ছে, কিন্তু আজও তিনজনের মধ্যে একজন ইতালীয় (33%) ঘোষণা করেছে যে তাদের মাসিক ভাড়া মেটাতে সমস্যা রয়েছে, 22 এর বিপরীতে % যারা একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি বন্ধক নিয়েছিল৷ উভয় ক্ষেত্রেই, এইগুলি ইউরোপীয় গড় তুলনায় উচ্চ শতাংশ, যা শুধুমাত্র 21% ভাড়াটে এবং 19% ঋণগ্রহীতারা তাদের মাসিক প্রতিশ্রুতি পূরণে অসুবিধার রিপোর্ট করে।
"অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের সুবিধাগুলি, যদিও কর্মসংস্থানের সামগ্রিক ডেটাতে স্পষ্ট, এই মুহূর্তের জন্য ভাড়া বা বন্ধকী খরচ মেটানোর ক্ষেত্রে ইতালীয়দের বৃহত্তর অসুবিধাগুলিকে আংশিকভাবে উপশম করা সম্ভব করেছে" পিজোলি উপসংহারে বলেছেন।
