কামড়ানোর মাধ্যমে, সংকট শেষ পর্যন্ত কোট ডি'আজুরেও পৌঁছেছিল, যা এখন পর্যন্ত মনে হয়েছিল, এর রিয়েল এস্টেট সেক্টরের সাথে, মন্দার বাতাস থেকে নিরাপদ বাঙ্কার। নাটকীয় কিছুই নয়, কিন্তু জীবন্ত স্মৃতির মধ্যে, কেউ 2012 সালের মতো একটি বছর মনে রাখে না এবং 2013 এর এই প্রথম ঝলক যেখানে বাড়ির বিক্রয় 30% কমে গিয়েছিল। Chambre des notaires des Alpes-Maritimes দ্বারা প্রত্যয়িত একটি হ্রাসপ্রাপ্ত শতাংশ, যেখানে এই অঞ্চলে স্বাক্ষরিত সমস্ত কাজ অবিলম্বে নিবন্ধিত হয়। ব্যবসায় হ্রাস যা ফেডারেশন Nationale de l'immobilier (Fnaim) এর সাথে নিবন্ধিত 150টি রিয়েল এস্টেট এজেন্সির মধ্যে অন্তত 700টি বন্ধ হওয়ার ঝুঁকিতে রাখে। যারা বিক্রি করতে চান, বিশেষ করে জরুরী না হলে, গত বারো মাসে 4-5% পতনের পর আবার দাম বাড়ার জন্য অপেক্ষা করুন। যারা মর্টগেজ অ্যাক্সেস করে কিনতে চান তারা এমন ব্যাঙ্কগুলির মুখোমুখি হন যেগুলি এখনও খুব সুবিধাজনক হার অফার করে কিন্তু যারা এখন গ্যারান্টি চাইছে যে অনেকেই, বিশেষ করে 30 বছরের কম বয়সী তরুণরা দিতে পারে না। নিস এবং এর আশেপাশে, ফ্রান্সের সবচেয়ে বিরোধী হল্যান্ড শহর, তারা এলিসি-এর নতুন প্রধানের আর্থিক নীতিকে বাজার পুনরায় চালু করার জন্য আরও একটি নিরুৎসাহিত হিসাবে দেখে। বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্য সংযোজন করের 20% হ্রাসের নিশ্চিতকরণ প্রত্যাশিত ছিল, কিন্তু কনসিল কনস্টিটিউশনেল এই পরিমাপকে অবরুদ্ধ করেছে। অন্যদিকে, ওলান্দের চেয়েও বেশি, এটি নিকোলাস সারকোজির অধীনে পূর্ববর্তী সরকার ছিল, বাজেটের প্রয়োজনের কারণে, যেটি 15 থেকে 30 বছরের মধ্যে দ্বিগুণ হয়েছে যে মেয়াদের পরে একজনকে মূল্য বৃদ্ধির উপর কর পরিশোধ থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে, বাস্তবে একটি আমাদের পুরানো ইনভিম বাছাই.
এমনকি ইতালীয়রা, যারা সর্বদা অনাবাসীদের মধ্যে "আজুরেন" ইটের সবচেয়ে অনুগত গ্রাহক ছিল, আজকে আইভির সাথে মোকাবিলা করতে হবে যা ফ্রান্সের সম্পত্তিতে প্রয়োগ করা হয়েছে, যেখানে কোনও ক্যাডাস্ট্রাল মান নেই, এটি প্রমাণিত হয় বিশেষ করে সাম্প্রতিক কেনাকাটার ক্ষেত্রে ড্রেন করুন, দলিতে উল্লেখিত মূল্যের উপর 0,76% দিতে হবে যা ইতালিতে যা ঘটে তার বিপরীতে, প্রায় সবসময়ই প্রকৃত ব্যয় প্রতিফলিত করে। মূল্য যেখান থেকে ট্যাক্স foncière কাটা যেতে পারে কিন্তু ট্যাক্স ডি'হাবিটেশন নয় যা ফরাসি ট্যাক্স কর্তৃপক্ষকে দেওয়া হয়। গড়ে, নিস বা কানে 75 বর্গ মিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট - বর্তমান বাজার মূল্য 300 থেকে 400 হাজার ইউরোর মধ্যে - শেষ পর্যন্ত প্রতি বছর 4 হাজার ইউরোর কাছাকাছি করের বোঝা রয়েছে (যার অর্ধেক আমাদের আইভি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করে)। এখন পর্যন্ত, অন্যদের থেকে বেশি, ইতালীয়রা কোট ডি'আজুরের অনাবাসীদের মধ্যে বাড়ি বিক্রির প্রবাহকে ত্বরান্বিত করেছে, যা সমগ্র রিয়েল এস্টেট ব্যবসার একটি ভাল অংশের জন্য দায়ী। Ivie এর ভূমিকাটি সঠিক প্রভাব বোঝার জন্য খুবই তাজা। তবে এটি অবশ্যই একটি উদ্দীপক নয়। "কোট ডি আজুর সবসময় ইতালীয়দের জন্য একটি বিশেষ আকর্ষণ আছে। শেষ পর্যন্ত, ইট সবসময় একটি নিরাপদ আশ্রয়। উপরন্তু, এটি ইউরোপের সবচেয়ে সুন্দর এবং প্রাণবন্ত এলাকায় বসবাসের আনন্দ দেয়। কিন্তু বাস্তবসম্মতভাবে – এটি নাইস-মতিন দ্বারা প্রকাশিত স্থানীয় অপারেটরদের মতামত – আমরা ইতালীয় গ্রাহক ফ্রন্টে মন্দার পূর্বাভাস দিতে ব্যর্থ হতে পারি না”।
একটি পতন যা রাশিয়ানদের দ্বারা ক্ষতিপূরণ করা যায় না যারা অনাবাসিক ব্যবসার মাত্র 10% এবং মোট ব্যবসার মাত্র 91% প্রতিনিধিত্ব করে, বেশিরভাগই সর্বোচ্চ বিলাসবহুল খাতের সাথে সম্পর্কিত। কোট ডি'আজুরের জন্য একটি প্রান্তিক কিন্তু এখনও গুরুত্বপূর্ণ অংশ বিশ্বের একটি শোকেস হিসাবে, মন্টে কার্লো একজন মহান নায়ক হিসাবে। এবং রাজত্ব, তার খ্যাতি অস্বীকার না করার জন্য, প্রতি বর্গ মিটার XNUMX ইউরোতে একটি পেন্টহাউস বিক্রির জন্য প্রস্তুত। এটি শীর্ষে থাকবে Odeon ট্যুর, 170-মিটার আকাশচুম্বী, যা আগামী বছর উদ্বোধন করা হবে এবং যা বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু ভবন হয়ে উঠবে প্রিন্সিপ্যালিটি.
আলেকজান্দ্রে গিরাল্ডি দ্বারা ডিজাইন করা টাওয়ারটি মূলত আবাসিক ব্যবহারের উদ্দেশ্যে 49টি ফ্লোর নিয়ে গঠিত যা 259টি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা দখল করা হবে, যার মধ্যে 73টি অতিরিক্ত বিলাসবহুল, 2টি পেন্টহাউস প্রায় 1.000 mXNUMX এবং প্রতিটি। 5 বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের 3.000 তলা সুপার-পেন্টহাউস যা 250 মিলিয়ন ডলারের কাছাকাছি হবে, এটি বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল পেন্টহাউসে পরিণত হয়েছে, এমনকি নিউইয়র্কের হোটেল পিয়েরকেও ছাড়িয়ে গেছে যা প্রতি 84 হাজার ইউরোতে থামে। মোট 120 মিলিয়ন ডলারের জন্য বর্গ মিটার। কিন্তু সঙ্কটের সময়েও মোনাকো থেকে তারা নির্দেশ করতে আগ্রহী যে টাওয়ারটি শুধুমাত্র গ্রহের সবচেয়ে ধনী ব্যক্তিদের জন্য একটি একচেটিয়া "আশ্রয়" হবে না: সামাজিক আবাসনের জন্য কিছু অ্যাপার্টমেন্ট মঞ্জুর করা হবে এবং বাসিন্দারা প্রতি বর্গ মিটারে প্রায় 50 ইউরোর পূর্বাভাসিত দামের চেয়ে বেশি সুবিধাজনক দামে সেগুলি কিনতে সক্ষম হবে।
