Imu এবং Tasi 18-এর দ্বিতীয় কিস্তি পরিশোধের সময়সীমা 2017 ডিসেম্বর শেষ হয়ে যায়, কিন্তু দুটির কোনোটিই মূল বাড়ি থেকে তোলা হয়নি। এই প্রসঙ্গে, রেফারেন্স প্রায়ই "প্রাথমিক বাড়ি" তৈরি করা হয়, কিন্তু এটি ভুল, কারণ আর্থিক শর্তে দুটি ধারণা মিলে না।
1) প্রধান বাড়ি এবং প্রথম বাড়ির মধ্যে পার্থক্য কী?
মূল বাসস্থান হল সেই বিল্ডিং যেখানে একজনের নিবন্ধিত বাসস্থান আছে এবং অভ্যাসগতভাবে বসবাস করে।
অন্যদিকে "প্রথম বাড়ি", অভিব্যক্তিটি সম্পত্তির দখলকে বোঝায় (একই পৌরসভায় থাকাকালীন অন্য কোথাও বসবাস করার সময়ও কেউ একটি প্রথম বাড়ি হিসাবে একটি সম্পত্তি কিনতে পারে) এবং এটি গ্রহণ করতে ব্যবহৃত হয় ক্রয়ের সময় ট্যাক্স বিরতির সুবিধা (যেমন রেজিস্ট্রেশন ট্যাক্স বা ভ্যাট হ্রাস)।
যাইহোক, যখন ইমু এবং তাসি ছাড়ের কথা আসে, মূল বাড়িটি ঝুঁকির মধ্যে থাকে, প্রথম বাড়ি নয়।
অন্য কথায়, যারা তাদের বাসস্থানের সম্পত্তিতে বসবাস করেন না, এমনকি যদি তারা এটি প্রথম বাড়ি হিসেবে কিনে থাকেন, তাদের অবশ্যই এর উপরে ইমু এবং তাসি 2017 দিতে হবে যেন এটি একটি দ্বিতীয় বাড়ি।
অধিকন্তু, ইমু এবং তাসিকে মূল বাসভবনেও অর্থ প্রদান করা হয় যদি এটি বিলাসবহুল সম্পত্তির (ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ A/1, A/8 এবং A/9) অধীনে পড়ে।
2) রেট কি?
যে কেউ অর্থপ্রদান করতে আগ্রহী তাকে অবশ্যই এটি "ব্যালেন্সে" করতে হবে, অর্থাৎ প্রথম কিস্তিতে যেকোনো সমন্বয়ও অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। এর অর্থ হল, যদি পৌরসভা সাম্প্রতিক মাসগুলিতে হারগুলি পরিবর্তন করে থাকে, তবে আপনাকে অবশ্যই প্রথম কিস্তির জন্য প্রদত্ত অর্থের (যা পুরানো হার উল্লেখ করা হয়েছে) এবং দ্বিতীয় (নতুন হারের সাথে গণনা করা হয়েছে) এর মধ্যে পার্থক্যও দিতে হবে। মূলত, পুরো 18 সালের জন্য বকেয়া পরিমাণ অবশ্যই 2017 ডিসেম্বরের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে, পৌরসভা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সর্বশেষ হারের সাথে সম্পূর্ণরূপে গণনা করা হবে।
ভাল খবর হল যে পৌরসভাগুলি 2015 সালে প্রতিষ্ঠিত Tasi এবং Imu হারগুলিকে উপরের দিকে সামঞ্জস্য করতে পারে না৷ পরিবর্তন অনুমোদিত, তবে শুধুমাত্র নীচের দিকে৷ এটাও সম্ভব যে নতুন ছাড় চালু করা হয়েছে। নিশ্চিত হওয়ার জন্য, অর্থ বিভাগের ওয়েবসাইটে প্রকাশিত মিউনিসিপ্যাল রেজুলেশনগুলি পরীক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে (যদি 2016 এবং 2017 এর অনুপস্থিত থাকে তবে 2015 এর একটি বৈধ)।
2017 মিউনিসিপ্যাল রেজোলিউশন শুধুমাত্র বৈধ যদি এটি 31 মার্চ 2017 এর মধ্যে অনুমোদিত হয় এবং ওয়েবসাইটে প্রকাশিত হয় www.finanze.it নিম্নলিখিত 28 অক্টোবরের মধ্যে। এই শর্ত পূরণ না হলে, 2016 এর রেজুলেশন প্রাধান্য পাবে।
- পৃথক পৌরসভা বা ভৌগলিক এলাকা দ্বারা রেজোলিউশন জন্য অনুসন্ধান
- সাধারণ তালিকা প্রতিদিন আপডেট করা হয়
3) ট্যাক্স বেস কি?
ইমু এবং তাসির জন্য ট্যাক্স বেস একই। এটি ক্যাডাস্ট্রাল আয়কে 5% দ্বারা পুনঃমূল্যায়ন করে এবং নিম্নলিখিত সহগগুলির একটি দ্বারা গুণ করে প্রাপ্ত হয়:
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ A-তে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 160, ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ A/10 বাদ দিয়ে এবং ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2, C/6 এবং C/7;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ B-এ শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 140, এবং C/3, C/4 এবং C/5 (কারুশিল্পের ওয়ার্কশপ, জিম (অলাভজনক), স্নানের প্রতিষ্ঠান);
D/80 (ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান, বিনিময়, বীমা);
- ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরিতে A/80 (অফিস এবং ব্যক্তিগত স্টুডিও) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 10;
– ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (শেড, হোটেল, সিনেমা, ইত্যাদি) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংগুলির জন্য 65, D/5 শ্রেণীতে শ্রেণীবদ্ধ বৈশিষ্ট্যগুলি বাদ দিয়ে, যার জন্য উল্লেখ করা হয়েছে, গুণক হল 80;
C/55 (দোকান) শ্রেণীতে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 1।
বিল্ডিং এলাকার জন্য, Tasi এবং Imu এর ট্যাক্স বেস প্রতি বছরের XNUMXলা জানুয়ারী বাজার মূল্যের সাথে মিলে যায়।
অবশেষে, ঐতিহাসিক বা শৈল্পিক আগ্রহের বিল্ডিং এবং পৌর প্রযুক্তিবিদ দ্বারা অব্যবহারযোগ্য বা বসবাসের অযোগ্য ঘোষিত ভবনগুলির উপর করের ভিত্তি 50% হ্রাস করা হয়।
4) কাকে দিতে হবে?
IMU 2017 ছাড়
বিলাসবহুল প্রধান বাড়িগুলি ছাড়াও, নিম্নলিখিত সম্পত্তিগুলি IMU থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত:
- যে সকল সম্পত্তির উপর ব্যবহার করার অধিকার আছে বা জীবিত পত্নীর বসবাসের অধিকার আছে, এমনকি প্রাক্তন পত্নীকে বিচারক কর্তৃক নির্ধারিত সম্পত্তি (এই ক্ষেত্রে ট্যাক্সের বাধ্যবাধকতা যার সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকার আছে তার উপর পড়ে) ;
- যারা স্থায়ীভাবে একটি নার্সিং হোমে হাসপাতালে ভর্তি আছেন তাদের বাড়িগুলি যদি তারা ভাড়া না থাকে এবং শুধুমাত্র যদি মিউনিসিপ্যাল রেজুলেশন মূল বাসস্থানে আত্তীকরণের ব্যবস্থা করে;
- অবিভক্ত মালিকানা আবাসন সমবায়ের সম্পত্তি যা সদস্য বা ছাত্রদের দ্বারা প্রধান বাসস্থান হিসাবে ব্যবহৃত হয়;
- সামাজিক আবাসন এবং সামাজিক আবাসন;
- সামরিক বা আইন প্রয়োগকারী কর্মীদের মালিকানাধীন একমাত্র (অ-লিজড) সম্পত্তি;
- পেশাদার কৃষক বা সরাসরি কৃষকদের কৃষি জমি, যারা পাহাড়ি এলাকায় অবস্থিত এবং যারা ছোট দ্বীপে পাওয়া যায়।
যদি বাড়িটি ভাড়া দেওয়া হয়, ভাড়াটেকে তার হাতে তার মানিব্যাগ রাখতে হবে না: তিনি কেবল বাড়িওয়ালাকে অর্থ প্রদান করেন।
ট্যাক্স ছাড় 2017
ইমুর বিপরীতে, তাসির ক্ষেত্রে, ভাড়াটিয়া এবং যারা "অধিগ্রহীতা" শ্রেণীতে পড়েন (লিজ, ঋণ বা অন্যান্য চুক্তির মতো শিরোনামের অস্তিত্ব নির্বিশেষে) তাদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি তাসি শেয়ার প্রদান করে 10 থেকে 30% এর মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে এমন একটি পরিসরে পৌরসভা। অবশিষ্ট অংশ (70% এবং 90% এর মধ্যে) মালিক দ্বারা প্রদান করা হয়। যদি পৌরসভার রেজোলিউশন কিছু নির্দেশ না করে, তাহলে ভাড়াটেকে Tasi এর 10% দিতে হবে। দখলদার কর্তৃক অ-সম্মতির ক্ষেত্রে, মালিককে দায়ী করা হবে না। অবশেষে, ভাড়াটেদের জন্য, একই ক্যালেন্ডার বছরে চুক্তির মেয়াদ ছয় মাসের কম হলে মোট ছাড় দেওয়া হয়।
তবে সতর্ক থাকুন: দখলদারকে তার মূল বাসস্থান হিসাবে বাড়ি ব্যবহার করলে বা বিল্ডিংয়ে তার নিবন্ধিত বাসভবন থাকলে এবং সেখানে অভ্যাসগতভাবে বসবাস করলে তাকে তাসির অংশ দিতে হবে না। এই ক্ষেত্রে, তবে, মালিক শুধুমাত্র তার Tasi অংশ পরিশোধ করে, সব নয়।
অন্যান্য বিভাগগুলিও Tasi থেকে মুক্ত রয়েছে (বিলাসী প্রধান বাড়িগুলি ছাড়াও):
- সমস্ত কৃষি জমি;
- আবাসন সমবায়ের মালিকানাধীন অবিভক্ত সম্পত্তি যা সদস্যদের প্রধান বাসস্থান;
- সামাজিক হাউজিং;
- বিবাহবিচ্ছেদ বা বিচ্ছেদ ঘটলে বিচারকের সাজা দ্বারা নির্ধারিত দাম্পত্য বাসস্থান;
- সশস্ত্র বাহিনী বা হাসপাতালে ভর্তি প্রতিষ্ঠানের বয়স্ক বা প্রতিবন্ধী বাসিন্দাদের মালিকানাধীন সম্পত্তি ছাড়াই;
- অনুপস্থিত আলপাইন কুঁড়েঘর এবং সমর্থন পয়েন্ট.
যন্ত্রপাতি কি?
এমনকি ইমু এবং তাসিকে মূল বাড়ির আনুষঙ্গিক ক্ষেত্রেও অর্থ প্রদান করা হয় না, যেমন গুদাম এবং স্টোরেজ রুম (ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2), গ্যারেজ, শেড, আস্তাবল এবং আস্তাবল (C/6), বন্ধ বা খোলা শেড (C/7) . প্রতিটি বিভাগের জন্য শুধুমাত্র একটি রিয়েল এস্টেট ইউনিটে ছাড় নিশ্চিত করা হয়েছে: যদি, উদাহরণস্বরূপ, আপনার দুটি গ্যারেজ থাকে, তাহলে ইমু এবং তাসি উভয়কেই দুটির একটিতে অর্থ প্রদান করতে হবে। সংলগ্নতার নীতিটিও অবশ্যই সম্মান করা উচিত: যদি পার্কিং স্পেস বাড়ি থেকে দূরে থাকে তবে এটি একটি সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয় না।
5) কিভাবে পে করতে হয়?
অর্থপ্রদান করতে, আপনি F24 মডেল বা পোস্টাল পেমেন্ট স্লিপ ব্যবহার করতে পারেন, ইলেকট্রনিকভাবে বা কাগজের আকারে। যদি ইমু এবং তাসি একই সম্পত্তি নিয়ে থাকে তবে দুটি পৃথক ফর্ম অবশ্যই পূরণ করতে হবে (F24 এর ক্ষেত্রে দুটি লাইন)।
Ecco ট্রিবিউট কোড.
IMU
- প্রধান বাড়ি এবং সংশ্লিষ্ট যন্ত্রপাতি 3912;
- ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ ভবন 3913;
- জমি (পৌরসভা) 3914;
- জমি (রাজ্য) 3915;
- বিল্ডিং এলাকা (পৌরসভা) 3916;
- বিল্ডিং এলাকা (রাজ্য) 3917;
– অন্যান্য ভবন (পৌরসভা) 3918;
– অন্যান্য ভবন (রাজ্য) 3919;
- মূল্যায়ন থেকে সুদ (পৌরসভা) 3923;
- মূল্যায়ন থেকে নিষেধাজ্ঞা (পৌরসভা) 3924;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (স্টেট) 3925-এ শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য বৈশিষ্ট্য;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (পৌরসভা বৃদ্ধি) 3930 তে শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য বৈশিষ্ট্য।
Tasi
- প্রধান বাসস্থান এবং সম্পর্কিত উপযোগীতা 3958;
- প্রধান বাসস্থান ব্যতীত অন্যান্য সম্পত্তি 3961;
- ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ ভবন 3959;
- বিল্ডিং এলাকা 3960।
