রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা এখন আর আগের মতো সুবিধাজনক নয়। আর শুধু ইমুর কারণে নয়। Corriere della Sera-তে আজ প্রকাশিত একাধিক গণনা অনুসারে, অন্তত দুটি অন্যান্য কারণ সতর্কতার পরামর্শ দেয়: রিয়েল এস্টেট বাজারের নেতিবাচক স্বল্পমেয়াদী সম্ভাবনা এবং সরকারি বন্ড থেকে প্রতিযোগিতা, যা ভাল রিটার্নের নিশ্চয়তা দেয় এবং সংগ্রহ করা সহজ করে। এছাড়াও যারা এই খাতে বিনিয়োগ করতে চান তাদের জন্য সামনে বেশ কিছু পথ রয়েছে।
নগদ 280 হাজার ইউরোর জন্য একটি বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক অনুমানে - CorSera অব্যাহত - আমরা 5 হাজার ইউরো (ভর্তুকিযুক্ত ট্যাক্স প্লাস নোটারি) জন্য অতিরিক্ত খরচ বিবেচনা করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, আট বছর পরে, ক্রেতা ক্রয়ের প্রাথমিক মূল্য হারানোর জন্য নিজেকে সীমাবদ্ধ করে এবং কমপক্ষে 284 ইউরোতে সম্পত্তি পুনরায় বিক্রি করে একটি সুবিধা পাবেন।
অন্যদিকে, একই বাড়িটি যদি অর্ধেক মূল্যের সমান পরিবর্তনশীল-হার বন্ধক দিয়ে কেনা হয়, তবে 8 বছর পরেও মালিক প্রায় 97 ইউরোর জন্য ঋণগ্রস্ত থাকবেন এবং লাভজনক থাকা অবস্থায় বাড়িটি পুনরায় বিক্রি করতে পারবেন কমপক্ষে 317 ইউরোর মূল্য আরোপ করতে (15% এর সামগ্রিক পুনর্মূল্যায়নের সাথে)।
তৃতীয় ধারণাযোগ্য কেসটি হল একটি বিনিয়োগের, অর্থাৎ একটি নগদ ক্রয়ের পরে একটি ভাড়া। প্রাথমিক খরচ কমপক্ষে 15 ইউরো এবং সংগৃহীত ফি ইমু এবং "শুষ্ক কুপন" দ্বারা ওজন করা হয়, যা আয়ের 21% শোষণ করে। যদি নিয়মিত অর্থ প্রদানের সাথে একজন ভাড়াটে খুঁজে পাওয়া সম্ভব হয় এবং তারপরে 8 বছর পরে সমস্যা ছাড়াই বাড়ি ছেড়ে যেতে ইচ্ছুক হয়, তবে সম্পত্তির বার্ষিক পুনর্মূল্যায়ন 2% ভেঙ্গে যাওয়ার জন্য যথেষ্ট হবে।
