ইতালীয় রিয়েল এস্টেট বাজার আবারও বিদেশী বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টিনন্দন, কিন্তু এটি একটি সুবিধাবাদী স্বার্থ এবং সম্ভবত আগামী দুই-তিন বছরেও তাই থাকবে। এই Massimo Caputi মতামত, Prelios ভাইস প্রেসিডেন্ট, অনেক বিদেশী তহবিল অংশে গত বছর আবির্ভূত ইতালি সুদ ফিরে একটি সম্মেলনে মন্তব্য করতে বলা হয়.
কালানুক্রমিক ক্রমানুসারে সর্বশেষ আমেরিকান ব্ল্যাকস্টোন, যিনি আজ সোল 24 অর দ্বারা রিপোর্ট করা গুজব অনুসারে, ইতালীয় পাবলিক প্রোপার্টিগুলির একটি প্যাকেজ কিনতে প্লেটে 800 মিলিয়ন ইউরো রাখতে প্রস্তুত হবেন।
"আমি মনে করি যে ইতালি আগামী দুই-তিন বছরেও একটি সুবিধাবাদী দৃষ্টিভঙ্গি সহ বিদেশী বিনিয়োগকারীদের শিকার হয়ে থাকবে - বলেছেন কাসপুতি -। আমরাও কিছু বিদেশী বিনিয়োগকারীদের সাথে যোগাযোগ করছি কিন্তু তাদের যুক্তি সম্পূর্ণরূপে সুবিধাবাদী”।
2013 সালে, ইতালীয় রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের পরিমাণ আগের বছরের ন্যূনতম শীর্ষের তুলনায় দ্বিগুণেরও বেশি। Jones Lang LaSalle-এর তথ্য অনুযায়ী, 1,8 সালে 2012 বিলিয়ন থেকে তা গত দশ বছরের গড় অনুসারে 4,5 বিলিয়ন ইউরোতে পৌঁছেছে। বিনিয়োগকারীদের ধরনও পরিবর্তিত হয়েছে, 2013 সালে বিদেশী উপাদানের একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সাথে, যা দেশীয় উপাদানের ভারসাম্য বজায় রাখতে ফিরে এসেছে।
বাজার এবং এর আবেদনকে আটকে রাখার কারণগুলির মধ্যে, ক্যাপুটি অব্যাহত রয়েছে, দীর্ঘস্থায়ী নিয়ন্ত্রক অনিশ্চয়তা যা সেক্টরকে প্রভাবিত করে এবং জাতীয় ক্রেতাদের অনুপস্থিতি: “ইতালীয় ব্যাংকগুলি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য ঋণ প্রদান না করে। আমরা বিদেশী বিনিয়োগকারীদের পক্ষ থেকে পূর্ণ-ইক্যুইটি লেনদেন করি বা বিদেশী ব্যাংকের সাথে ঋণ লেনদেন করি”।
উদ্যোক্তার মতে, একটি উপাদান যা বাজারে গতি আনতে পারে তা হবে ব্যাংকের উপর ECB দ্বারা আরোপিত সম্পদের গুণমান পর্যালোচনার উপসংহার, যা "তাদের পোর্টফোলিওতে সম্পদের মানগুলিকে সারিবদ্ধ করতে হবে এবং এইভাবে সক্ষম হবে। বিক্রি শুরু করতে"
দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার আরেকটি উপায় ক্যাপুটির মতে, আবাসিক বাজারে বিনিয়োগকে উৎসাহিত করা হতে পারে: “প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের আবাসিক খাতে বিনিয়োগ করার অনুমতি দেওয়ার জন্য উদ্দীপক প্রক্রিয়া তৈরি করা অপরিহার্য। জার্মানি এবং আমেরিকায় জনসংখ্যার প্রায় 82% ভাড়াটে, যখন ইতালিতে 80% মানুষ বাড়িওয়ালা। অপারেটিং মডেলগুলি প্রাথমিক, ভাড়ার সম্পত্তির দিকে মূলধনের স্থিতিশীল প্রবাহের জন্য কয়েকটি নিয়ম যথেষ্ট”।
