সবচেয়ে একচেটিয়া আবাসিক সম্পত্তি অফার করে এমন ইতালীয় শহরের শীর্ষ পাঁচে, রোম বিলাসবহুল সম্পত্তির দামের সাথে চার্টের শীর্ষে রয়েছে ঐতিহাসিক কেন্দ্রে যা প্রতি বর্গ মিটারে 20.000 ইউরো পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে। এরপরে আমরা ভেনিস খুঁজে পাই, যেখানে মর্যাদাপূর্ণ সম্পত্তি প্রতি বর্গ মিটারে 15.000 ইউরো পর্যন্ত খরচ হতে পারে, মিলান সর্বোচ্চ 13.000 ইউরো পর্যন্ত মূল্য, ভেরোনার সমতুল্য, এবং অবশেষে ফ্লোরেন্স, যেখানে লুঙ্গার্নোর সম্পত্তির দাম 8.200 ইউরো পর্যন্ত। প্রতি বর্গ মিটার।
এটি ইতালির বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের ওভারভিউ, যা বিলাসবহুল আবাসিক সম্পত্তি ব্রোকারেজ সেক্টরে সক্রিয় একটি গ্রুপ Engel & Völkers দ্বারা পরিচালিত একটি বিশ্লেষণ থেকে উঠে এসেছে। র্যাঙ্কিং আঁকতে ব্যবহৃত ডেটা কোম্পানির ব্রোকারেড রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি এবং 2016 সালের প্রথমার্ধে বাজারে রেকর্ড করা লেনদেনের উপর ভিত্তি করে।
রোম: প্রতি বর্গমিটারে 20.000 ইউরো পর্যন্ত
প্রায় 2.9 মিলিয়ন জনসংখ্যা সহ, রোম ইতালির বৃহত্তম শহর। রোমের এঙ্গেল অ্যান্ড ভলকার্স মার্কেট সেন্টারের জেনারেল ম্যানেজার মার্কো রোগনিনি বলেন, “এই মুহূর্তে সবচেয়ে বেশি দামের এলাকাগুলো হল পিয়াজা ডি স্প্যাগনা, ভায়া কনডোটি এবং ভায়া দেল বাবুইনো। “সর্বোচ্চ দাম এমনকি প্রতি বর্গমিটারে 20.000 ইউরোতে পৌঁছায়। আগ্রহী ক্রেতাদের প্রায় 90% ইতালীয় নাগরিক এবং সর্বোচ্চ চাহিদা হল ঐতিহাসিক ভবনগুলিতে ফ্রি-স্ট্যান্ডিং অ্যাপার্টমেন্টের জন্য। অন্যান্য নির্বাচনের মানদণ্ড হল: আধুনিক গৃহসজ্জা, লিফট, পার্কিং এবং রোমের ছাদের উপর দৃশ্য"।
ভেনিস: প্রতি বর্গ মিটারে 15.000 পর্যন্ত
রাজধানীর পর দ্বিতীয় স্থানে আমরা ভেনিসকে খুঁজে পাই। 2016 সালের প্রথমার্ধে, গ্র্যান্ড ক্যানেলে অবস্থিত সবচেয়ে সুন্দর ভবনগুলির দাম প্রতি বর্গমিটারে 15.000 ইউরো পর্যন্ত। "সবচেয়ে বেশি চাওয়া-পাওয়া অ্যাপার্টমেন্টগুলি হল সাধারণ ভেনিসীয়রা যা গ্র্যান্ড ক্যানেলকে দেখায়, যেমন উঁচু সিলিং, একটি ছাদের ছাদ বা বারান্দা এবং সম্ভবত, একটি লিফট," ভেনিসের এঙ্গেল অ্যান্ড ভলকার্সের লাইসেন্স পার্টনার মাউরো লোজা বলেছেন। এখানে, বাজার একটি উচ্চ স্তরের আন্তর্জাতিক চাহিদা দ্বারা চিহ্নিত করা হয় এবং দ্বিতীয় বাড়িগুলি প্রধানত বিনিয়োগের জন্য কেনা হয়। ক্রেতাদের 70% বিদেশী এবং বেশিরভাগই যুক্তরাজ্য, ফ্রান্স এবং জার্মানি থেকে আসে।
মিলান: প্রতি বর্গমিটারে 13.000 ইউরো পর্যন্ত
তৃতীয় স্থানে রয়েছে মিলান, অর্থ ও ফ্যাশনের ইতালীয় কেন্দ্র, একটি শহুরে ল্যান্ডস্কেপ যা ঐতিহাসিক এবং আধুনিক প্রভাবের মিশ্রণকে প্রতিফলিত করে। সর্বাধিক মর্যাদাপূর্ণ পাড়াগুলি শহরের কেন্দ্রে অবস্থিত, প্রতি বর্গ মিটার সর্বোচ্চ 13.000 ইউরো পর্যন্ত দাম সহ।
বিশেষ করে, যে জেলাটি স্কালার চারপাশে ঘোরে এবং ফ্যাশন জেলা শহরের সবচেয়ে ব্যয়বহুল এলাকা। এক্সক্লুসিভ এলাকাগুলি ব্রেরা জেলায় (প্রতি বর্গ মিটারে 10.500 ইউরো পর্যন্ত) এবং সান বাবিলাতে (প্রতি বর্গ মিটারে 9.500 ইউরো পর্যন্ত) পাওয়া যাবে। 95% বিনিয়োগকারী আদিবাসী। "XNUMX শতকের শেষের দিকে এবং XNUMX শতকের শুরুর দিকের বিল্ডিংগুলির জন্য প্রচুর চাহিদা রয়েছে," বলেছেন রবার্তো ম্যাগাগ্লিও, এঙ্গেল এবং ভলকার্স মিলানের লাইসেন্স পার্টনার৷ "বিশেষ করে, একটি বড় বসার ঘর, একটি প্যানোরামিক টেরেস, একটি পার্কিং লট এবং একটি দরজার পরিষেবা সহ আধুনিক পেন্টহাউসগুলি সবচেয়ে জনপ্রিয়"।
ভেরোনা: প্রতি বর্গমিটারে 13.000 ইউরো পর্যন্ত
ভেরোনার সবচেয়ে একচেটিয়া আবাসিক এলাকা হল পিয়াজা এরবে। 2016 এর প্রথমার্ধে, মিলানের মতো প্রতি বর্গ মিটারের দাম 13.000 ইউরোতে পৌঁছেছে। “আমাদের গ্রাহকরা পুরানো সম্পত্তির প্রতি খুব আগ্রহী, যেমন আর্ট নুওয়াউ ভিলা৷ যতদূর মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট সংশ্লিষ্ট, চাহিদা প্রধানত পেন্টহাউসের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়”, এঙ্গেল এবং ভলকার্স ভেরোনার লাইসেন্স পার্টনার স্টেফানো বানি প্রকাশ করেছেন। “সর্বোত্তম বৈশিষ্ট্যগুলি হল যেগুলি ভাল দৃশ্য, গ্যারেজ এবং ফ্রেস্কোর মতো ঐতিহাসিক বিবরণ সহ বড় টেরেস দ্বারা চিহ্নিত করা হয়৷ ইতালীয় ক্রেতারা স্থানীয় বাজারে আধিপত্য বিস্তার করে, যা মোট লেনদেনের 80% এর সাথে মিলে যায়”।
ফ্লোরেন্স: প্রতি বর্গমিটারে ৮,২০০ ইউরো পর্যন্ত
ফ্লোরেন্সের সবচেয়ে একচেটিয়া এলাকা আর্নো নদীর তীরে পাওয়া যায়, যেখানে সর্বোচ্চ দাম সর্বোচ্চ 8.200 ইউরো প্রতি বর্গ মিটারে পৌঁছেছে। সর্বাধিক অনুরোধ করা মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্টগুলি হল প্রায় 200 বর্গ মিটার বা তার বেশি, একটি টেরেস বা বাগান এবং ব্যক্তিগত পার্কিং সহ। ক্রেতারা বিশেষ করে বিশদ বিবরণ দ্বারা আকৃষ্ট হয়, বিশেষ করে ফ্রেস্কো, কাঠের বিম এবং পোড়ামাটির মেঝে সহ উচ্চ সিলিং। স্থাপত্যের দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি হল শাস্ত্রীয় শৈলী এবং রেনেসাঁর প্রাসাদ যা সবচেয়ে বেশি চাওয়া হয়। 40% ক্রেতা আন্তর্জাতিক। "ফ্লোরেন্স একটি উচ্চ মানের জীবন এবং রোম এবং মিলানের মত শহরের তুলনায় সামান্য কম দামের অফার করে৷ এটি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টিতে এটিকে আরও আকর্ষণীয় করে তোলে,” বলেছেন উইনফ্রিড মাউথনার, এঙ্গেল এবং ভলকার্স ফায়ারঞ্জের লাইসেন্স পার্টনার৷
