এর সেক্টর রিয়েল এস্টেট তহবিল in ইতালিয়া বাড়তে থাকে এবং এই বছর এবং পরবর্তীতেও ভালো সম্ভাবনা দেখতে পায়। যাইহোক উদ্বেগ জন্য আসে ঋণ স্তর তহবিল সিস্টেমের সমান 60 বিলিয়ন এবং সম্পদের উপর প্রভাবের 50% এর কাছাকাছি শারীরবৃত্তীয় সীমা পর্যন্ত বেড়েছে।
"ইতালি এবং বিদেশে রিয়েল এস্টেট তহবিল" এর 42 তম রিপোর্ট 2023 থেকে মিলানে আজ প্রকাশিত কিছু ডেটা এইগুলি দৃশ্যপট Immobiliari সঙ্গে সহযোগিতায় ক্যাসাডেই স্টুডিও, যারা আর্থিক বিশ্লেষণ অংশ যত্ন নেন.
ইতালিতে, 2022 সালে রিয়েল এস্টেট সম্পদ 123 বিলিয়ন, বছরে +13%
Il রিয়েল এস্টেট সম্পদ ইতালীয়, ইউরোপের অন্যান্য যানবাহনের তুলনায় 11% এর বেশি ওজন সহ, ইতালিতে সরাসরি 615টি সক্রিয় তহবিল দ্বারা পরিচালিত হয় এবং 123-এ প্রায় 13% বৃদ্ধির সাথে 2021 বিলিয়ন ইউরোতে পৌঁছে। 2022 এর শেষে, 105 বিলিয়ন ইউরোতে পৌঁছেছে, যা আগের বছরের তুলনায় 10,2% বৃদ্ধি পেয়েছে। দ্য 2023 এর পূর্বাভাস তারা 4,8% NAV এবং প্রায় 6% সম্পদ বৃদ্ধির জন্য, যেখানে যানবাহনের সংখ্যা 635 ইউনিটে পৌঁছতে পারে। "অধ্যয়নে অংশগ্রহণকারী সম্পদ পরিচালন সংস্থাগুলির মধ্যে সংগৃহীত ইঙ্গিতগুলি থেকে, এটি উঠে এসেছে যে 2023-এর সম্ভাবনাগুলি সতর্ক আশাবাদের দিকে ভিত্তিক, বর্তমান রচনার তুলনায় ব্যবস্থাপনার অধীনে সম্পদ বৃদ্ধি এবং পোর্টফোলিওগুলির বৈচিত্র্যের সাথে" তিনি বলেছিলেন। ফ্রান্সেস জির্নস্টাইন, সিনারি ইমোবিলিয়ারির জেনারেল ম্যানেজার।
অতিরিক্ত ধার নিয়ে ভয়
"এটি একটি স্তর ঋণ যা ভবিষ্যতে কিছু উদ্বেগের কারণ হতে পারে: আজ আমাদের হার প্রায় 6%, যখন পরিপক্ক ঋণের হার ছিল প্রায় 1,5%। 4 শতাংশ পয়েন্ট পার্থক্যের সাথে, ফলন শূন্যে চলে যায় এবং কিছু ব্যাংক আর পুনঃঅর্থায়ন করতে সক্ষম নাও হতে পারে", তিনি সম্মেলনের সময় আন্ডারলাইন করেছিলেন ইমানুয়েল ক্যানিগিয়া, Dea Capitalal Real Estate Sgr দ্বারা।
পারফরম্যান্স (Roe), যখন খুব বৈচিত্র্যময় বাস্তবতার গড় প্রতিনিধিত্ব করে, উচ্চ মুদ্রাস্ফীতির সাথে সূচকের কারণে ভাড়া বৃদ্ধির প্রভাবের কারণে বেড়ে 2,3% হয়েছে।
এর স্তরে মোট টার্নওভার ইটালিয়ান অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির মধ্যে, আমরা 400 সালে প্রায় 2022 মিলিয়ন ইউরোর মূল্যের কাছাকাছি, প্রায় 1.100 কর্মী সহ, যখন ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির গড় সম্পদের মূল্য প্রায় 1,9 বিলিয়ন ইউরো" রিপোর্টে বলা হয়েছে। ব্যবস্থাপনার অধীনে ইতালীয় সম্পদের সম্পদ বরাদ্দ সংক্রান্ত, বিভিন্ন সেক্টরের ওজনে একটি পরিবর্তন হয়েছে: আবাসিক, সরবরাহ, অফিস এবং বাণিজ্যিক ক্রমবর্ধমান। "অধিগ্রহণের পরিপ্রেক্ষিতে, আবাসিক বিষয়ে আগ্রহ বাড়ছে, +4,6%, খুচরা +3% এবং অফিসে +10 শতাংশ পয়েন্ট" জির্নস্টেইন বলেছেন
আন্তর্জাতিক বাস্তবতার সাথে তুলনা
সামগ্রিকভাবে, পরিচালিত রিয়েল এস্টেট শিল্প স্থিতিস্থাপক হয়েছে এবং বিনিয়োগকারীরা, সতর্ক থাকা সত্ত্বেও, রিয়েল এস্টেটে তাদের অর্থ বিনিয়োগ চালিয়ে যেতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ, প্রতিবেদনে বলা হয়েছে। “2022 সালের কঠিন অর্থনৈতিক পরিস্থিতি রিয়েল এস্টেট তহবিল এবং REITs (রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট) এর মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটের সম্পদ ব্যবস্থাপনার উপর নেতিবাচক ফলাফল করেনি। বিপরীতে, জ্বালানি খরচ এবং রাজনৈতিক সংকট থেকে উদ্ভূত উদ্বেগ বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের "ইটের আকাঙ্ক্ষা"কে শক্তিশালী করেছে, যদি তারা ভালভাবে পরিচালিত হয় এবং একটি রিটার্ন দিতে সক্ষম হয়।
A বিশ্বস্তর তালিকাভুক্ত, তালিকাভুক্ত তহবিল এবং রিটগুলির সম্পদ বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে এবং 2022 সালের শেষে 4.450 বিলিয়ন ইউরোতে পৌঁছেছে, যা আগের বছরের তুলনায় 19% বেশি।
এছাড়াও ইউরোপ সেক্টরে ভাল স্থিতিস্থাপকতা প্রদর্শন করেছে: 1.895টি তহবিল এবং 270টি অপারেটিং রিট সহ, 2022 সালে মোট সম্পদের পরিমাণ ছিল 1.530 বিলিয়ন ইউরো, যা সাত শতাংশ পয়েন্টের বেশি। সাম্প্রতিক বছরগুলির বিস্তৃত প্রবণতা শক্তিশালী হয়েছে এবং 2022 সালে বিশ্বের মোট সম্পদের উপর পুরানো মহাদেশ থেকে যানবাহনের ওজন ছিল পঁয়ত্রিশ শতাংশের কাছাকাছি। যদি ইউরোপে টার্নওভার 3,5% বৃদ্ধি পায়, তবে প্রথম পাঁচটি দেশে (যুক্তরাজ্য অন্তর্ভুক্ত) এই প্রবৃদ্ধির প্রধান প্রধান জার্মানি, ইংল্যান্ড এবং ইতালির সাথে বৈচিত্র্যটি দশ শতাংশ পয়েন্টের বেশি ছিল।
"দশ বছরে ইউরোপে পরিচালিত সম্পদের মূল্য প্রায় তিনগুণ বেড়েছে যখন যানবাহনের সংখ্যা, যা 1.895 এ পৌঁছেছে, 75 ইউনিট বৃদ্ধি পেয়েছে, ফ্রেঞ্চ অপসি এবং ইতালীয় তহবিলের বৃদ্ধি দ্বারা চালিত হয়েছে৷ এবং 2023-এর সম্ভাবনাগুলিও ক্রমাগত বৃদ্ধির দিকে নির্দেশ করে” - বলেছেন মারিও ব্রেগ্লিয়া, সিনারি ইমোবিলিয়ারির সভাপতি৷ “তহবিল খাত ইতালীয় বিনিয়োগকারীদের কাছে স্থিতিস্থাপক এবং আকর্ষণীয় হতে চলেছে।
