"খুব দ্রুত ক্যাডাস্ট্রাল আয় পরিবর্তন করার বিষয়ে সতর্ক থাকুন, আপনি ভালোর চেয়ে ক্ষতির ঝুঁকি বেশি"। রিয়েল এস্টেট মার্কেটের নোমিসমা অবজারভেটরির পরিচালক লুকা ডোন্ডি বাড়ির ট্যাক্স গণনার জন্য প্রস্তাবিত পরিবর্তনগুলি নিয়ে শুরু করেছেন এই শঙ্কার কান্না। "ডাটাবেসের ব্যবহার - তিনি পর্যবেক্ষণ করেন - ভাল, কিন্তু কেউ শুধুমাত্র একটি উল্লেখ করতে পারে না। একটি আঞ্চলিক স্তরে বিকৃতির ঝুঁকি রয়েছে, বিশেষ করে শহরতলির এবং ছোট পৌরসভাগুলিতে, যা সম্পূর্ণ সংস্কারকে দুর্বল করতে পারে”।
বাড়িটি ইতিমধ্যেই ভারী কর আরোপ করেছে এবং তাড়াহুড়ো করে কাজ করা হজমযোগ্য অন্যায় হতে পারে। "সতর্কতা প্রয়োজন - গবেষক বলেছেন - যখন বিল্ডিংয়ের বৈশিষ্ট্য অনুসারে মানগুলির পার্থক্য প্রবর্তন করা হয় এবং কক্ষগুলির উপর ভিত্তি করে একটি ক্যাডাস্ট্রে থেকে পৃষ্ঠের উপর ভিত্তি করে একটি রূপান্তর করা খুব সমস্যাযুক্ত"।
বিচক্ষণতা মানে পক্ষাঘাত নয়। পরিবর্তন পবিত্র হয় যদি এটি সত্যিই জিনিসের উন্নতি করে এবং ইক্যুইটির মানদণ্ডে সাড়া দেয়। "কিন্তু আমাদের অবশ্যই কর্মের জটিলতাকে চিনতে হবে, ব্যবহারিক এবং তাত্ত্বিক উভয়ই"। রূপান্তরটি অবশ্যই ধীরে ধীরে করা উচিত, পরীক্ষামূলক পর্যায়গুলি গ্রহণ করে এবং আরও পরিবর্তনের সম্ভাবনার পূর্বাভাস।
উপসংহারে, নোমিসমার প্রস্তাব: “একবার নতুন ভিত্তি মান প্রতিষ্ঠিত হয়ে গেলে, মালিকের অনুরোধে, অ্যালগরিদম থেকে প্রাপ্ত মান 'শ্রেণীবিন্যাস'-এর একটি পুনর্বিবেচনা করার অনুমতি দেওয়া উচিত, যা জাতীয় মূল্যায়নে সম্মত একটি মূল্যায়নের আশ্রয় নেয়। একটি পদ্ধতি পাবলিক প্রমাণ সঙ্গে স্তর. এই কারণে সন্দেহাতীত এবং প্রমাণিত নির্ভরযোগ্যতার অধিভুক্ত বিষয় জড়িত করা প্রয়োজন। মালিকের খরচ, 180 ইউরোর বেশি নয়, ফলাফল অনুকূল হলে ট্যাক্স ক্রেডিট বাড়বে”।
