চীনের রিয়েল এস্টেট সংকট অব্যাহত থাকলেও বিনিয়োগকারীদের জন্য সুসংবাদ এসেছে শিমাও, কয়েক মাস ধরে আর্থিক অসুবিধায় রিয়েল এস্টেট দৈত্য। ব্যবসায়িক সংবাদপত্র কাইক্সিন কোম্পানিটি তার পুরো পোর্টফোলিও বিক্রি করে, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক। বিশেষ করে, শিমাও তার শিমাও ইন্টারন্যাশনাল প্লাজা সাংহাইকে 10 বিলিয়ন ইউয়ানেরও বেশি দামে বিক্রি করার জন্য একটি চীনা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন কোম্পানির সাথে একটি প্রাথমিক চুক্তি করেছে বলে জানা গেছে।
শুক্রবারের পরে স্টকটি 17% হারিয়েছিল মিস পেমেন্ট মূল্য 645 মিলিয়ন ইউয়ান ($101 মিলিয়ন), যার ফলে একটি ট্রাস্ট ঋণ খেলাপি। বৃহস্পতিবার, শিমাও স্টক, 6 বিলিয়ন বেলআউটের পরে স্টক এক্সচেঞ্জে পুনরায় পাঠানোর প্রথম দিনে, 50% এর মতো কমে গিয়েছিল। আমরা আরও স্মরণ করি যে গত 17 ডিসেম্বর, মুডি'স এবং ফিচ সিদ্ধান্ত নিয়েছে শিমাও গ্রুপের ক্রেডিট রেটিং দুই ধাপ কমিয়ে দিন, এটি Ba1 থেকে Ba3 এ নিয়ে যাচ্ছে। মুডি'সের সিনিয়র বিশ্লেষক সেলিন ইয়াং বলেন, "আগামী ৬ থেকে ১২ মাসের মধ্যে অর্থে সীমিত অ্যাক্সেস এবং বড় ঋণের পরিপক্কতার কারণে শিমাও-এর পুনঃঅর্থায়নের ঝুঁকি বেড়েছে।" কোম্পানির অপারেটিং নগদ প্রবাহ এবং তারল্য. "ডাউনগ্রেডের জন্য সংশোধনটি পরবর্তী 6 থেকে 12 মাসের মধ্যে তার পুনঃঅর্থায়নের প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিচালনা করার জন্য, নতুন ঋণ বা সম্পদ নিষ্পত্তির মাধ্যমে কোম্পানির নতুন তহবিল সংগ্রহের ক্ষমতা সম্পর্কে অনিশ্চয়তা প্রতিফলিত করে," ইয়াং যোগ করেছেন।
ইতিমধ্যে, বিনিয়োগকারীদের চোখ এভারগ্রান্ডের এস্টেটের উপর নিবদ্ধ রয়েছে, দ্বিতীয় চীনা রিয়েল এস্টেট গ্রুপ যার ঋণ 300 বিলিয়ন ছাড়িয়েছে এবং সমগ্র সেক্টরের উপর। প্রথম প্রান্তিকে এসএন্ডপি গ্লোবাল অনুসারে সাব-ফান্ডের ডিফল্ট ঝুঁকি বাড়বে যদি চীনা মুদ্রানীতি "উল্লেখযোগ্যভাবে সহজ" না করে।
রেটিং বিশ্লেষক রিকি সাং এক বিবৃতিতে বলেছেন, "উল্লেখযোগ্য সংখ্যক চীনা বিকাশকারী এখনও নিম্নমুখী চাপের সম্মুখীন এবং কঠোর তারল্যের সাথে লড়াই করছে।" রেটিং এজেন্সি যোগ করেছে যে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের অবশ্যই প্রাক-বিক্রয় থেকে তাদের নগদ বেশিরভাগ অর্থ আটকে রাখতে হবে, ঋণ পরিপক্কতা পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে এমন তহবিল সীমিত করে।
