ওয়েস্টার্ন ইউরোপ আবারও পছন্দের লক্ষ্য যেখানে বিনিয়োগের জন্য 71% দ্বারা বেছে নেওয়া হয়েছে, যা 45 সালে 2013% থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। স্পেন এবং ইতালিতে বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ, 2013 সালের তুলনায় 2012 সালে দ্বিগুণেরও বেশি বিনিয়োগের পরিমাণ দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে , এটি 2014 সালেও শক্তিশালী রয়ে গেছে। প্রকৃতপক্ষে, বিশেষ করে স্পেন, এটি পছন্দের বাজারের র্যাঙ্কিংয়ে তৃতীয় স্থানে রয়েছে, 19% বিনিয়োগকারী মূলত মাদ্রিদ এবং বার্সেলোনা বাজারে 2014 সালে বিনিয়োগ করতে চায়। ইতালি, প্রায় 5% পছন্দের সাথে (এবং র্যাঙ্কিংয়ে 7 তম স্থানে), বিগত বছরের তুলনায় একটি উল্লেখযোগ্য উন্নতি দেখায়, আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের সংখ্যা আগের বছরের সমীক্ষার তুলনায় দ্বিগুণেরও বেশি।
2014 সালেও ইউনাইটেড কিংডম পছন্দের বাজার হিসাবে নিশ্চিত হয়েছিল, 29% পছন্দের সাথে, তারপরে জার্মানি 21% সহ, যা 2013 (35%) এর তুলনায় সুদের একটি উল্লেখযোগ্য হ্রাস চিহ্নিত করে; এমনকি ফ্রান্স, পোল্যান্ড এবং উত্তর ইউরোপীয় দেশগুলি 2013 সালের তুলনায় তাদের আবেদন হারিয়েছে৷
“এই বছর, ইতালির ফলাফল ইতালীয় বাজারে আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের আগ্রহের প্রত্যাবর্তনের বিষয়টি নিশ্চিত করে – CBRE Italia-এর CEO আলেসান্দ্রো মাজান্তি ঘোষণা করেন-। 2011 সালে 1% এরও কম বিনিয়োগকারী আমাদের দেশকে বিনিয়োগের লক্ষ্য হিসাবে নির্দেশ করেছিলেন এবং অন্যান্য বছরগুলিতে এটি কখনও 3% অতিক্রম করেনি। অবশ্যই, স্পেন এমন একটি বাজার যেটি সবসময় ইতালির চেয়ে বেশি সুদের হার দেখিয়েছে - Mazzanti চালিয়ে যাচ্ছে - এমনকি পূর্ববর্তী সমীক্ষাগুলিতেও, দেশের মৌলিক বিষয়গুলি নির্বিশেষে যা আমাদের তুলনায় কম দৃঢ়। এবং এটি একটি নিয়ন্ত্রক কাঠামো এবং বৃহত্তর স্বচ্ছতার জন্য ধন্যবাদ যা বিদেশী বিনিয়োগকারীদের অনুপ্রবেশ সহজতর করে। অন্যদিকে, ইতালির ফলাফল, সিইওর উপসংহারে – দেখায় যে আমাদের কাছে সুযোগের একটি উইন্ডো রয়েছে এবং আমরা এই মুহূর্তটি মিস করতে পারি না। স্পেনের তুলনায়, আমাদের দেশ নিষ্পত্তিমূলক সংস্কারের সংজ্ঞায় রাজনৈতিক বিলম্বে ভুগছে যা কর্মসংস্থান বাড়ায়, ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের উদ্যোগের ক্রিয়াকলাপ পুনরুদ্ধারের পক্ষে এবং পাবলিক ঋণের কংক্রিট হ্রাসে অবদান রাখে। স্পেনের তুলনায় পণ্যের অভাব আরেকটি কারণ যা বিনিয়োগকারীদের ইতালি থেকে দূরে রাখে”।
2014-এর জন্য বিনিয়োগকারীদের দ্বারা পছন্দের খাতটি হল অফিসগুলি, যার 39% প্রতিক্রিয়া (29 সালে 2013%), তারপরে লজিস্টিকস, যা তার আবেদন কিছুটা হারায়, যা 20-তে 2013% থেকে 16-এ 2014%-এ গিয়ে দাঁড়িয়েছে৷ সংকোচন যত বেশি হবে 11% বিনিয়োগকারী (17 সালে 2013%) দ্বারা আকর্ষণীয় শপিং সেন্টারের স্বার্থে।
ঝুঁকি বক্ররেখায় বিনিয়োগকারীদের আরও স্থানান্তর 2014 সালে অব্যাহত রয়েছে: সাক্ষাত্কার গ্রহণকারীদের মধ্যে তিনজনের মধ্যে দুইজন উত্তর দিয়েছেন যে মূল/প্রধান সম্পত্তি ছাড়া অন্য সম্পদে তাদের আগ্রহ বেশি; বিশেষ করে, 33% সাক্ষাত্কার গ্রহণকারী মাধ্যমিক সম্পদ, ভাল মাধ্যমিক, আকর্ষণীয় (25 সালে 2013%); এটি একটি অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের নতুন উপলব্ধির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ যা ভবিষ্যতে গৌণ সম্পদের উন্নতিতে অনুবাদ করবে। যাইহোক, মূল সম্পদ এবং মূল বাজারের প্রতি আগ্রহ রয়ে গেছে 35% যাদের সাক্ষাৎকার নেওয়া হয়েছে (এটি 42 সালে 2013% ছিল) কিন্তু ক্রমবর্ধমান সংখ্যক বিনিয়োগকারী বিশ্বাস করেন যে তারা বেশি দাম.
দুই বছর পর যেখানে সামষ্টিক অর্থনৈতিক কারণগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে সবচেয়ে বড় ব্রেক প্রতিনিধিত্ব করেছিল (2012 সালে ইউরো সংকটের ভয় এবং 2013 সালে মন্দার ভয়), আজ, বিনিয়োগকারীদের দ্বারা চিহ্নিত সবচেয়ে বড় ঝুঁকি রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে ফিরে আসে: পণ্যের অভাব, মূল্য নির্ধারণ - কিছু বাজারে আবার উত্তপ্ত মূল্য - এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে প্রতিযোগিতা। বিনিয়োগের সম্প্রসারণ হ্রাস করতে পারে এমন অন্যান্য হুমকিগুলির মধ্যে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে শুরু হওয়া লোমকূপের প্রভাব এবং সুদের হারের প্রত্যাশিত বৃদ্ধির সাথে অনেক দেশে কৃচ্ছ্রতা নীতি অব্যাহত রাখার ভয় বিনিয়োগকারীরা সবচেয়ে বেশি ভয় পায়।
রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য ঋণ খোঁজার অসুবিধা, সাক্ষাত্কারে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে মাত্র 7% দ্বারা বিনিয়োগ কার্যকলাপের উপর ব্রেক হিসাবে বিবেচিত, হুমকির তালিকা থেকে প্রায় অদৃশ্য হয়ে গেছে। "যদি প্রত্যাশিত অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি প্রত্যাশাকে নিশ্চিত না করে, তবে এটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সম্প্রসারণের জন্য আরও হুমকির প্রতিনিধিত্ব করতে পারে, বিশেষ করে ইতালির জন্য" Mazzanti উপসংহারে বলেছেন।
